Bảng giá đất 63 tỉnh thành Việt Nam 2025

Bảng giá đất toàn quốc 2025 - Hoatieu xin chia sẻ đến bạn đọc tổng hợp bảng giá đất của 63 tỉnh thành trên toàn quốc giai đoạn từ 2020 - 2024. Đây là bảng giá đất mới nhất được các tỉnh thành ban hành dựa trên quy định của Nghị định 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất. Sau đây là nội dung chi tiết bảng giá đất 5 năm toàn quốc trong năm 2024, mời các bạn cùng tham khảo.

• Khung giá đất là gì? Ý nghĩa của khung giá đất?

1. Bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024

Theo quy định mới tại Khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024 (Theo Công điện 53/CĐ-TTg năm 2024), quy định về áp dụng bảng giá đất mới như sau:

Có thể thấy rằng bảng giá đất theo quy định mới sẽ được ban hành hàng năm, thay vì định kỳ 05 năm như trước đây. Quy định này được ban hành để đảm bảo nguyên tắc thị trường, được điều chỉnh theo hướng những khu vực, loại đất có biến động thì mới cập nhật giá để phù hợp với thị trường.

Tuy nhiên, theo Khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai mới 2024 quy định bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 vẫn sẽ được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Tức là, từ năm 2026 mới áp dụng bảng giá đất hàng năm được xây dựng theo nguyên tắc thị trường. Từ nay cho đến hết 2025 việc xác định khung giá đất vẫn tuân theo các quy định cũ.

2. Quy định về bảng giá đất

2.1. Bảng giá đất do ai ban hành?

Như đã đề cập, bảng giá đất mới hàng năm sẽ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và Hội đồng nhân dân cùng cấp ban hành.

2.2. Khi nào ban hành bảng giá đất?

Cũng tại Khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định UBND cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Và hằng năm, trước khi ban hành bảng giá đất, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

2.3. Bảng giá đất dùng để làm gì?

Tại Khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau:

• Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
• Tính thuế sử dụng đất;
• Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
• Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
• Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
• Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

3. Bảng giá đất 63 tỉnh thành mới ban hành 2025

Dưới đây là bảng tổng hợp bảng giá đất tất cả các tỉnh thành trên cả nước mới nhất 2025. Bao gồm Bảng giá đất Hà Nội 2024, Bảng giá đất TP HCM 2024, Bảng giá đất Đà Nẵng 2024,... và đầy đủ bảng giá của các tỉnh thành trên toàn quốc được áp dung để làm căn cứ tính tiền sử dụng đất, thuế đất trong giai đoạn 2020 - 2024.

Lưu ý:

• Tất cả bảng giá đất dưới đây đều đã được sửa đổi, bổ sung, điều chỉnh bởi các văn bản khác do UBND, HĐND cấp tỉnh mỗi địa phương ban hành.
• Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Mời các bạn nhấn vào đường link để tra cứu bảng giá đất từng tỉnh thành chi tiết do Hoatieu.vn biên soạn.

Mời các bạn tham khảo thêm các thông tin hữu ích khác trên chuyên mục Hỏi đáp pháp luật của HoaTieu.vn.

• Đất không có sổ đỏ có được xây nhà không 2025?
• Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025