Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại đất không 2024?
Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại đất không 2024? Đây là câu hỏi của nhiều người khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu và sử dụng đất đai. Trong bài viết này, HoaTieu.vn sẽ giải đáp thắc mắc về vấn đề Sang tên sổ đỏ có cần đo lại đất và Các trường hợp phải đo đạc lại đất theo quy định mới nhất năm 2024. Mời các bạn cùng theo dõi.
Sang tên sổ đỏ có cần đo lại đất?
1. Các trường hợp phải đo đạc lại đất
Căn cứ Luật Đất đai 2013 (có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024) và Thông tư 25/2014/TT-BTNMT có quy định các trường hợp phải đo đạc lại đất như sau:
Trường hợp 1: Đo đạc lại đất do có sự chênh lệch diện tích giữa số liệu đo đạc thực tế với số liệu ghi trên giấy tờ hoặc Giấy chứng nhận đã cấp (khoản 5 Điều 98 Luật Đất đai 2013).
Trường hợp 2: Đo đạc lại đất khi thuộc các trường hợp quy định tại Điều 17 Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, cụ thể:
- Xuất hiện thửa đất và các đối tượng chiếm đất mới (trừ các đối tượng là công trình, xây dựng và tài sản trên đất);
- Thay đổi ranh giới thửa đất và các đối tượng chiếm đất (trừ các đối tượng là công trình xây dựng và tài sản trên đất);
- Thay đổi diện tích thửa đất;
- Thay đổi mục đích sử dụng đất;
- Thay đổi thông tin về tình trạng pháp lý của thửa đất;
- Thay đổi về mốc giới và đường địa giới hành chính các cấp;
- Thay đổi về điểm tọa độ địa chính và điểm tọa độ Quốc gia;
- Thay đổi về mốc giới và hành lang an toàn công trình;
- Thay đổi về địa danh và các ghi chú trên bản đồ.
2. Sang tên sổ đỏ có cần đo lại đất?
Sổ đỏ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, trang bìa màu đỏ, nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất, ở khu vực ngoài đô thị, áp dụng đối với đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất ở nông thôn... Đối tượng được cấp giấy chủ yếu là hộ gia đình do chủ hộ đứng tên.
Sang tên sổ đỏ là thủ tục chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất từ người này sang người khác.
Việc chuyển nhượng này có thể là quyền sử dụng đất của cả một thửa đất hoặc quyền sử dụng của một phần thửa đất đó. Từ đó mà việc đo đạc lại diện tích đất chuyển nhượng cũng được quy định khác nhau.
2.1. Trường hợp sang tên một phần thửa đất
Tại Khoản 1 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định:
Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất.
Theo quy định trên thì khi sang tên một phần thửa đất phải đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai tiến hành đo đạc tách thửa, nếu không sẽ không thể sang tên được.
Như vậy, khi sang tên một phần thửa đất thì phải đo đạc để tách thửa đối với diện tích đất cần chuyển nhượng, tặng cho.
2.2. Trường hợp sang tên toàn bộ thửa đất
Căn cứ Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định khi thực hiện thủ tục sang tên toàn bộ thửa đất thì không có quy định phải đo đạc lại thửa đất. Nghĩa là khi sang tên Sổ đỏ toàn bộ thửa đất thì không cần đo đạc lại đất. Và chỉ khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc phát hiện thay đổi về ranh giới, diện tích,… mới cần đo đạc lại đất.
3. Khi nào cần viết đơn xin đo đạc lại diện tích đất?
Cá nhân hoặc tổ chức khi có các nhu cầu kiểm tra, cung cấp thông tin về diện tích đất mà mình đang sở hữu sử dụng thì có thể tiến hành làm Đơn xin đo đạc lại diện tích đất.
Đơn xin đo đạc lại diện tích đất được viết để đề nghị chủ thể có thẩm quyền hoặc chủ thể có liên quan đến việc đo đạc đất xác định lại chính xác diện tích đất thực tế, từ đó xác định phạm vi quyền, ranh giới đất giữa các chủ sở hữu đất liền kề.
4. Phí đo đạc đất đai 2024?
Tham khảo chi tiết:
Các bạn có thể tải Mẫu đơn xin đo lại đất, Mẫu đơn yêu cầu đo đạc đất file word/pdf miễn phí trên HoaTieu.vn để nhanh chóng hoàn thiện thủ tục xin đo đạc lại diện tích đất.
Bài viết trên đã giải đáp thắc mắc về vấn đề sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại đất không 2024? Hy vọng những thông tin chúng tôi cung cấp đã giúp các bạn giải đáp thắc mắc về các trường hợp phải đo đạc lại đất đai - địa chính. Từ đó dễ dàng tiến hành thủ tục sang tên, chuyển nhượng đất.
Mời các bạn tham khảo thêm một số bài viết hữu ích khác từ chuyên mục Hỏi đáp pháp luật của trang Hoatieu.vn.
- Chia sẻ:
- Ngày:
- Tham vấn:
Tham khảo thêm
Gợi ý cho bạn
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Phân tích khổ 4 bài Tràng giangHướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Cách viết Phiếu đảng viênMẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Bài thu hoạch học tập nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 12 của ĐảngBiên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Mẫu biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viênTop 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Cảm nhận về bài thơ Sóng - Xuân QuỳnhThực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Đáp án bài tập cuối khóa module 9 môn ToánBài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Module rèn luyện phong cách làm việc khoa học của người GVMNBộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Lịch thi vẽ tranh Thiếu nhi Việt Nam mừng đại hội Đoàn 2024Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Cách hủy tờ khai thuế giá trị gia tăngMẫu tờ trình xin kinh phí hoạt động 2024 mới nhất
Cách viết tờ trình xin kinh phí hoạt độngSuy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Suy nghĩ của em về thân phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến qua nhân vật Vũ Nương7 Mẫu quyết định khen thưởng 2024 mới nhất
Cách viết quyết định khen thưởng (7 mẫu)
Bài viết hay Đất đai - Nhà ở
Thủ tục, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất 2024
Mua đất phân lô bán nền 2024: Điều kiện, hồ sơ, thủ tục
9 trường hợp được miễn giấy phép xây dựng từ 2021
Thu hồi đất là gì? Khi nào Nhà nước thu hồi đất 2024?
Thay đổi địa chỉ có phải sửa thông tin trên Sổ đỏ?
Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh