Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì có chuyển nhượng được không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì có chuyển nhượng được không? Đất đai luôn là vấn đề mà nhiều người quan tâm bởi vì đất là cơ sở để con người sinh sống và làm việc. Vậy đất nông nghiệp có chuyển nhượng được không? Hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn có chuyển nhượng được không? Hãy cùng hoatieu.vn tìm hiểu cụ thể nhé.

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?

Căn cứ điều 3 Luật đất đai 2013 quy định:

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là căn cứ để nhà nước xác nhận quyền của chủ thể đối với mảnh đất bao gồm cả quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản gắn liền với đất. Căn cứ này cũng nhằm để bảo vệ quyền lợi của chủ thể sở hữu đất khi có một chủ thể khác xâm phạm.

2. Đất nông nghiệp là gì?

Theo điều 10 Luật đất đai 2013 quy định về nhóm đất như sau:

Vậy nên đất nông nghiệp là những đất sử dụng vì mục đích nuôi trồng thực vật, động vật và để làm muối. Những canh tác trên đất này đều nhằm mục đích trên và được nhà nước công nhận. 

3. Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử đụng đất là gì? Cần có những yếu tố nào mới có thể chuyển nhượng được quyền sử dụng đất? Vậy phải căn cứ vào điều 188 Luật đất đai 2013 quy định như sau:

Như vậy việc chuyển đổi quyền sử dụng đất phải đáp ứng những điều kiện về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất , đất không tranh chấp, đất đang trong thời hạn sử dụng, quyền sử dụng đất không bị kê biên. Ngoài ra thuộc những nhóm đất khác nhau thì sẽ có thêm những điều kiện cụ thể mới có thể thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất như pháp luật quy định.

4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì có chuyển nhượng được không?

Như phân tích ở mục 3 thì muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp cũng cần đạt đủ những yêu cầu trên. Nhưng trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì đất nông nghiệp này đã hết thời hạn sử dụng theo như quy định của pháp luật. Vậy nên đất nông nghiệp hết hạn sử dụng thì không thể chuyển nhượng được nữa.

Vậy Câu trả lời cho câu hỏi trong bài viết này là: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì KHÔNG chuyển nhượng được nữa.

Để có thể tiếp tục chuyển nhượng thì bạn phải làm thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất. Mời bạn tham khảo thêm Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất đất và Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp để nắm rõ.

Trên đây là những phân tích của Hoa Tiêu về câu hỏi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì có chuyển nhượng được không? Mời các bạn tham khảo thêm những bài viết hữu ích trong mục Hỏi đáp pháp luật sau đây:

• San lấp đất nông nghiệp có bị xử phạt không?
• Các loại giấy tờ dùng để xác định việc sử dụng đất ổn định 2025