Cách tính diện tích đất bị xéo 2026 chuẩn xác nhất

Để tính diện tích đất xây dựng bị xéo, không vuông vắn thì sẽ phức tạp hơn đối với những thửa đất có diện tích vuông vắn thông thường. Trong bài viết này HoaTieu.vn sẽ hướng dẫn bạn cách tính diện tích đất bị xéo đơn giản và chính xác nhất, mời các bạn cùng tham khảo tại đây.

Với cách tính diện tích đất mét vuông (m²), cách tính diện tích đất không vuông chuẩn chính xác từng milimet sau đây sẽ giúp ích bạn có thể đo diện tích đất để thiết kế xây nhà, hoặc đo diện tích phòng ở để tính toán sắp xếp đồ nội thất cho hợp lý.

1. Cách tính diện tích mảnh đất chuẩn xác nhất

Hướng dẫn cách tính diện tích đất trên Sổ đỏ theo đơn vị m² (mét vuông) chuẩn xác nhất được Hoatieu.vn tổng hợp với lần lượt 4 bước đơn giản dưới đây, mời các bạn cùng tham khảo.

Bước 1: Chuẩn bị dụng cụ đo đạc

Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị các dụng cụ phục vụ cho việc đo đất. Trong đó thước là dụng cụ quan trọng nhất. Tuy nhiên, không phải loại thước nào cũng thích hợp để đo đất. Các loại thước nhỏ, thước đo quần áo,... không thể cho ra kết quả tốt nhất.

Thay vào đó, nên đo đất bằng thước dây và tốt nhất là dùng loại thước cuộn chuyên dụng đo đất có đơn vị đo là mét hoặc inch. Tiếp theo là 2 dụng cụ hỗ trợ cho việc ghi lại chiều dài đất và tính toán diện tích: máy tính và sổ sách hoặc máy móc đo đạc đất chuyên dụng.

Bước 2: Đo chiều dài của mảnh đất

Trong quá trình đo chiều dài của mảnh đất bị méo, bạn cần tuân thủ 3 tiêu chí dưới đây để tránh bị chênh lệch và tổn thất so với diện tích đất thực:

Thứ nhất, bất kể là cách tính diện tích đất bị méo hay vuông đều không được làm tròn số đã đo được. Chẳng hạn nếu đo chiều rộng của đất là 5,83 mét không thể làm tròn thành 6 mét mà hãy ghi rõ 2 chữ số lẻ phía sau.

Thứ hai, với những mảnh đất có chiều dài lớn tới hàng chục mét, tỉ lệ sai số rất có thể xảy ra. Vì vậy, thay vì chỉ đo 1 lần hãy đo thêm ít nhất hai lần nữa để cho ra kết quả cuối cùng chính xác nhất

Cuối cùng, nếu mảnh đất có độ dài quá lớn không nên đo 1 lần hết chiều dài để tránh tỉ lệ sai số lớn. Thay vào đó hãy chia chiều dài thành nhiều đoạn nhỏ và đo theo từng đoạn để đảm bảo độ chính xác cao hơn.

Bước 3: Đo chiều rộng mảnh đất

Khi đo chiều rộng hãy đo từ cạnh tạo thành góc 90 độ so với chiều dài (tỉ lệ góc này có thể thay đổi tùy theo hình dạng thực tế của mảnh đất).

Ngoài ra, khi đo chiều rộng, nên làm tròn đến đơn vị centimet mà không cần kèm theo chữ số lẻ thập phân.

Bước 4: Tính diện tích mảnh đất theo công thức

Sau khi đã có các số đo cần thiết, ta áp dụng các công thức tính diện tích hình học như sau:

2. Cách tính diện tích đất 4 cạnh không bằng nhau

Mảnh đất 4 cạnh không bằng nhau hay còn gọi là đất không vuông, đất bị xéo. Để tính được diện tích của những mảnh đất như vậy thì các bạn nên chia nhỏ thành các hình chữ nhật, hình vuông, hình tam giác để dễ dành thực hiện đo đạc.

Sau khi đã tính xong diện tích của từng mảnh chia nhỏ, bạn cộng vào với nhau để ra được diện tích hoàn chỉnh toàn bộ mảnh đất.

Hoatieu.vn xin hướng dẫn bạn cách tính diện tích một số hình dáng đất 4 cạnh không bằng nhau cơ bản như sau:

Công thức tính diện tích hình vuông:

S = Chiều dài x Chiều rộng ( a x a)

Công thức tính diện tích hình tứ giác:

S = 1/2 x [chu vi (m) x trung đoạn (m²)]

Công thức tính diện tích hình tam giác, chữ nhật, hình tròn, vành khuyên, hình thang:

Mẹo: Khi vẽ các bạn hãy vẽ hẳn hình dáng mảnh đất ra tờ giấy sẽ giúp quá trình đo đạc và tính toán dễ dàng hơn.

Cách tính diện tích đất không vuông sẽ phức tạp hơn so với cách tính diện tích mảnh đất hình chữ nhật và hình vuông. Vì thế khi thiết kế nội thất hay tiến hành xây nhà bạn nên nhờ các nhà kiến trúc sư, nhà thiết kế khảo sát tiến hành đo đạc.

3. Làm sao xây nhà đẹp trên miếng đất xéo?

Miếng đất xéo, đất bị méo,... theo quan điểm nhiều người sẽ rất khó để có thể xây được căn nhà đẹp trên đó. Tuy nhiên hiện nay, có rất nhiều mẹo hữu ích để có thể xây dựng được nhà đẹp trên những mảnh đất như vậy. Không những thế, trong trường hợp bạn thuê kiến trúc sư xây dựng thì họ cũng sẽ khéo léo giúp bạn có được cho mình một bản vẽ ngôi nhà đẹp và hoàn chỉnh, dù cho được xây trên một mảnh đất tưởng chừng có nhiều khuyết điểm

Để xây nhà đẹp trên mảnh đất xéo, Hoatieu.vn mời bạn cùng tham khảo 3 cách xây nhà trong 3 trường hợp khác nhau sau đây:

1. Đất bên lệch bên thẳng

Nếu mảnh đất rộng rãi với chiều ngang trên 6m thì chủ nhà chỉ nên xây dựng nhà ở một bên, diện tích còn lại sử dụng để làm lối đi, thiết kế sân vườn, trang trí ngoại cảnh,… Phần xây dựng tốt nhất nên bố trí theo phần thẳng của đất, làm như vậy các kết cấu sẽ trở nên đơn giản và thuận tiện hơn nhiều.

Với phần đất bị trồi sụt nên để lại sau này sử dụng cây xanh bổ sung vào làm tăng thêm sinh khí cho ngôi nhà. Mới nhìn qua có vẻ khoảng trống này rất thừa thãi nhưng khi muốn tạo một góc thư giãn bên ngoài trời, nó lại có ý nghĩa rất lớn.

2. Mảnh đất hình chữ L

Với các mảnh đất chữ L nở hậu, có thể thiết kế nhà bằng cách chừa lại khoảng trống để làm sân phía trước, giúp phòng ngủ phía trên trở nên thông thoáng hơn. Ngoài ra, có một giải pháp khác nữa là xây dựng nhà cấp bốn có sân giữa, phía trước và phía sau được phân chia thành 2 khu vực rõ rệt.

Sân giữa sẽ có tác dụng dẫn khí vào trong và giúp cho mọi không gian của các căn phòng được thông thoáng hơn rất nhiều. Trong trường hợp ngôi nhà của bạn nhỏ và chiều sâu bị hạn chế thì hãy thiết kế thêm một chiếc cầu thang ở ngay vị trí nở hậu.

Làm như vậy, chỗ bị giật cấp sẽ trở nên vuông vức hơn. Xu hướng này hiện đang được ưa chuộng không chỉ ở các thành phố mà ngay cả khu vực nông thôn.

3. Mảnh đất hình chữ L tóp hậu

Trong trường hợp mảnh đất có phần sau tóp hậu, chủ nhà có thể biến nó trở thành không gian phụ, chẳng hạn như giếng trời, nhà vệ sinh hay cầu thang đều được. Những phần này không chiếm quá nhiều diện tích của căn nhà. Còn trường hợp bạn xây dựng nhà ở lùi về phía sau nhiều thì hãy bố trí cảnh quan ở phía trước hoặc xây dựng một gara để xe.

Trên đây, HoaTieu.vn đã hướng dẫn bạn cách tính diện tích đất m², cách tính diện tích đất không vuông. Công thức chính xác, thêm sự tỉ mỉ cẩn thận là bạn đã có thể tính diện tích mảnh đất, hay tính diện tích phòng một cách dễ dàng.

Ngoài ra, mời các bạn tham khảo thêm các bài viết khác trong mục Đất đai - Nhà ở của phần Hỏi đáp pháp luật.

• Quy trình tổ chức cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất 2026
• Thủ tục, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất 2026