Các loại giấy tờ dùng để xác định việc sử dụng đất ổn định 2025

Sử dụng đất ổn định là một trong những căn cứ để người sử dụng đất cho rằng mình có quyền lợi hợp pháp đối với thửa đất đó. Trong một số trường hợp, “sử dụng đất ổn định” là một những yếu tố cần có để cá nhân, hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2013. Thông qua việc sử dụng đất ổn định cũng là bằng chứng bảo vệ một bên khi xảy ra tranh chấp. Dưới đây Hoatieu xin chia sẻ với các bạn 10 loại giấy tờ dùng để xác định việc sử dụng đất ổn định mới nhất hiện nay.

1. Sử dụng đất ổn định là gì?

Khoản 1 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định như sau:

Việc sử dụng đất ổn định là cơ sở để cá nhân, hộ gia đình làm căn cứ xác định quyền sở hữu của mình đối với quyền sử dụng đất, từ đó có quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định, đồng thời giúp người sử dụng đất làm chỗ dựa khi có tranh chấp xảy ra.

2. Các loại giấy tờ dùng để xác định việc sử dụng đất ổn định

Khoản 2 Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định dựa vào thời gian và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:

- Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên 10 loại giấy tờ theo quy định nêu trên có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.

- Trường hợp không có một trong 10 loại giấy tờ nêu trên hoặc trên giấy tờ đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ và mục đích sử dụng đất thì phải có xác nhận của UBND cấp xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và mục đích sử dụng đất trên cơ sở thu thập ý kiến của những người đã từng cư trú cùng thời điểm bắt đầu sử dụng đất của người có yêu cầu xác nhận trong khu dân cư (thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố) nơi có đất.

Việc xác định thời điểm sử dụng đất ổn định đóng vai trò quan trọng trong việc xác định những điều kiện để Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, ngoài ra đây là cơ sở để áp dụng chính sách về nghĩa vụ tài chính về đất đai và chính sách bồi thường, hỗ trợ được áp dụng khi Nhà nước thu hồi đất. Trên đây là Các loại giấy tờ dùng để xác định việc sử dụng đất ổn định, mời các bạn cùng tham khảo các bài viết liên quan trong mục Hỏi đáp pháp luật về Đất đai - Nhà ở nhé.