Đơn xin thuê đất 2024 và Cách viết chi tiết

Mẫu đơn xin thuê đất 2024 là mẫu văn bản được cá nhân hoặc tổ chức sử dụng, nhằm gửi đến các cơ quan có thẩm quyền để đề nghị được thuê một diện tích đất thuộc sở hữu Nhà nước. Trong đơn này, người xin thuê sẽ trình bày mục đích sử dụng đất, thời gian thuê mong muốn và các cam kết có liên quan. Hoatieu.vn mời bạn đọc cùng tham khảo và tải về mẫu đơn chuẩn tại đây.

Mẫu đơn xin thuê đất 2024 mới nhất hiện nay là Mẫu số 02b được ban hành kèm theo tại Phụ lục Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024).

1. Đơn xin thuê đất 2024

Trong mẫu đơn xin thuê đất bao gồm các nội dung cơ bản như: Thông tin người xin thuê đất, địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email...), địa điểm thửa đất/khu đất xin thuê, diện tích thửa đất thuê, thời hạn sử dụng,...

Mời bạn chỉnh sửa mẫu đơn xin thuê đất trực tiếp trên trang dưới đây hoặc hoàn toàn có thể tải về MIỄN PHÍ file Word, PDF được đính kèm theo đường liên kết trong bài viết.

2. Hướng dẫn viết đơn xin thuê đất

Để viết được một mẫu đơn xin thuê đất hoàn chỉnh, Hoatieu.vn xin đưa ra một vài lưu ý khi điền một số nội dung được đánh số trong mẫu đơn như sau:

¹ Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho thuê đất.

² Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

³ Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp xin giao đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai.

⁴ Thực hiện trong trường hợp hồ sơ thuê đất do người xin thuê đất lập phải có theo quy định.

Cuối mẫu đơn, người làm đơn xác nhận bằng chữ ký, ghi họ tên, đóng dấu (nếu có). Bên cạnh đó, khi viết đơn cần tránh các lỗi chính tả, hạn chế tẩy xóa (nếu viết tay), đảm bảo các quy chuẩn về thể thức văn bản,.... và các yêu cầu khác theo quy định.

3. Điều kiện giao đất, cho thuê đất 2024

Tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về các điều kiện để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất hiện nay như sau:

1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chỉ được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác sau khi có Nghị quyết của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh và đáp ứng các căn cứ quy định tại Điều 116 của Luật này, trừ trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án thuộc thẩm quyền của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Dầu khí; Hội đồng nhân dân cấp tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang mục đích khác phải tuân theo tiêu chí, điều kiện do Chính phủ quy định.

2. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Ký quỹ hoặc các hình thức bảo đảm khác theo quy định của pháp luật về đầu tư;
• Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan;
• Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai hoặc có vi phạm quy định của pháp luật về đất đai nhưng đã chấp hành xong quyết định, bản án đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm đề nghị giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Việc xác định người sử dụng đất vi phạm quy định của pháp luật về đất đai áp dụng đối với tất cả các thửa đất đang sử dụng trên địa bàn cả nước.

3. Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Các điều kiện quy định tại khoản 2 Điều Điều 122 Luật Đất đai 2024;
• Người được Nhà nước cho phép chuyển mục đích sử dụng đất có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác;
• Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng quy định tại Điều 78 và Điều 79 của Luật Đất đai 2024;
• Có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Trên đây là Mẫu số 02b Đơn xin thuê đất mới nhất, mời các bạn sử dụng file tải về MIỄN PHÍ trong bài. Ngoài ra bạn đọc có thể tham khảo thêm tại mục xây dựng - nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.

• Mẫu số 01a - Quyết định kiểm đếm bắt buộc 2024
• Mẫu số 01c - Quyết định thu hồi đất 2024