Mẫu đơn xin sửa chữa nhà 2024 mới nhất
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà là mẫu đơn được cá nhân lập ra và gửi tới cơ quan có thẩm quyền để xin được cấp giấy phép sửa chữa nhà ở. Mẫu đơn nêu rõ thông tin người làm đơn, thông tin về căn nhà cần sửa chữa, cải tạo... Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về mẫu đơn xin sửa chữa nhà ở tại đây.
Đơn xin sửa nhà mới nhất
- 1. Đơn xin sửa chữa nhà là gì?
- 2. Sửa nhà có cần xin giấy phép không?
- 3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay
- 4. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn
- 5. Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
- 6. Cách viết đơn xin sửa chữa nhà 2023
- 7. Trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa nhà
- 8. Hồ sơ đính kèm đơn xin sửa chữa nhà
- 9. Quy trình xin phép xây dựng, sửa chữa nhà
- 10. Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở
1. Đơn xin sửa chữa nhà là gì?
Đơn xin sửa chữa nhà là mẫu mà các cá nhân, tổ chức cần soạn thảo khi có ý định thực hiện sửa chữa, thay đổi kiến trúc nhà ở. Mẫu đơn gồm các thông tin như: Thông tin về chủ đầu tư, Thông tin công trình, Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế, dự kiến thời gian hoàn thành công trình, cam kết, tài liệu kèm theo. Dưới đây là các mẫu Đơn xin sửa chữa nhà cùng thủ tục xin sửa chữa nhà mới nhất 2023, mời các bạn tham khảo và tải về.
2. Sửa nhà có cần xin giấy phép không?
Đây cũng là thắc mắc của khá nhiều nhà dân bởi sửa chữa nhà có rất nhiều cách thức sửa chữa, có những nhà chỉ sửa chữa những một số hạng mục nhỏ, thay đổi nội thất đơn giản. Có những nhà lại sửa chữa lại toàn bộ ngôi nhà và sân vườn. Vậy có phải tất cả các trường hợp sửa chữa đều phải xin giấy phép. Theo quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng quy định khi sửa chữa nhà, chủ nhà sẽ được miễn giấy phép xây dựng nếu việc sửa chữa bên trong nhà không làm thay đổi kết cấu chịu lực, công năng sử dụng, môi trường, an toàn công trình và được miễn nếu việc sửa chữa làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Nếu chủ nhà chỉ chỉnh sửa một số hạng mục nhỏ, thay đổi nội thất đơn giản thì không cần phải xin giấy phép. Việc này sẽ không mất nhiều thời gian cũng như không ảnh hưởng đến xung quanh nhiều do đó không cần phải xin phép.
Nếu chủ nhà muốn sửa lại toàn bộ từ ngoài vào trong ngôi nhà, thay thế mái hay các chi tiết cửa nhà, sơn nhà, nội thất trong nhà thì không được miễn giấy phép xây dựng. Bởi sự thay đổi này có tính đến kết cấu của ngôi nhà, từ khu vực bên ngoài đến bên trong sẽ thay đổi ngôi nhà và còn phải phá dỡ nhiều, gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
3. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà viết tay
Dưới đây là một mẫu đơn xin sửa nhà tiêu chuẩn, bao gồm các thông tin của người làm đơn và đặc điểm của nhà, đất xin sử. Mời các bạn tham khảo.
Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam
Ðộc lập - Tự do - Hạnh Phúc
********
ĐƠN XIN SỬA CHỮA NHÀ Ở
KÍNH GỬI: | - ỦY BAN NHÂN DÂN ……………………………………………… - PHÒNG QUẢN LÝ …………………………………………… |
Tôi tên là:……………….Sinh năm ……………………
CMND/CCCD số:………….Cấp ngày……… Tại……
Thường trú tại nhà số:……………thôn/xóm………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………
Xin phép xây dựng / sửa chữa căn nhà số:……………thôn/xóm……………………Xã/Phường……………Quận/Huyện…………………
Thuộc quyền sở hữu của ………………………
Giấy phép công nhận quyền sở hữu nhà số: …
……………………………………..ngày ……………
Của…………………………………………………
Giấy giao đất số: ……………………… ngày ……
Của Sở Ðịa Chính Thành Phố cấp.
Đặc điểm căn nhà xin sửa chữa - xây dựng mới
1. Nhà:
- Loại nhà: (Biệt thự, phố, chung cư) ……………
- Cấp nhà: …………….., gồm ……………………
- Cấu trúc: Móng . ……………….,vách …………..,Cột……………….,Mái………………
- Diện tích khuôn viên: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
- Diện tích xây dựng: …………m2
(Ngang: …………m, Dài: …………m)
2. Ðất:
- Diện tích đất đựơc cấp:…………………………
Nội dung xin sửa chữa - xây dựng mới
…………………………………………………………
………………………………………………………
…………………………………………………………
| ..............., ngày....tháng...năm.... | |
| Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) |
4. Mẫu đơn xin sửa chữa nhà in sẵn
Đây là mẫu đơn xin sửa nhà dành cho các chủ đầu tư, với mục đích là xin cấp phép cải tạo, sửa chữa công trình xây dựng. Vì là nhà dành cho mục đích kinh doanh, dịch vụ nên yêu cầu sẽ khắt khe hơn nhà người dân thông thường.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
-----------------
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa ...................
Kính gửi: ..............................................
1. Tên chủ đầu tư: ..............................................
- Người đại diện: ............... Chức vụ: ................
- Địa chỉ liên hệ: .................................................
Số nhà: .......... Đường .............. Phường (xã) ....
Tỉnh, thành phố: ..................................................
Số điện thoại: ......................................................
2. Hiện trạng công trình:
- Lô đất số: .............................. Diện tích ............................. m2.
- Tại: .....................................................................
- Phường (xã) .................... Quận (huyện) ..........
- Tỉnh, thành phố: .................................................
- Loại công trình: ............... Cấp công trình: .........
- Diện tích xây dựng tầng 1: ............ m2.
- Tổng diện tích sàn: ................ m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình: ......... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3. Nội dung đề nghị cấp phép:
- Loại công trình: ............... Cấp công trình: .........
- Diện tích xây dựng tầng 1: ....... m2.
- Tổng diện tích sàn: ......... m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
- Chiều cao công trình: ....... m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
- Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:
- Chứng chỉ hành nghề số: .............. do ..................Cấp ngày: .....
- Địa chỉ: .........................................................
- Điện thoại: ....................................................
- Giấy phép hành nghề số (nếu có): ........... cấp ngày ......
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: .......................... tháng.
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
| ..............., ngày....tháng...năm.... | |
| Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) |
5. Đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp
Bạn đọc tham khảo mẫu đơn xin sửa chữa nhà xuống cấp theo 2 mẫu dưới đây:
5.1. Đơn xin sửa nhà cấp 4
Nhà cấp 4 là ngôi nhà có diện tích 1000 m² trở xuống và thường được xây dựng không quá 1 tầng. Đây là loại nhà được xây dựng phổ biến ở các khu vực nông thôn. Các bạn cùng tham khảo thông tin và cách viết chi tiết ở đây nhé: Mẫu đơn xin sửa nhà cấp 4
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————–
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG
Cải tạo/sửa chữa …..
Kính gửi: ……
1. Tên chủ đầu tư: …..
– Người đại diện: …. Chức vụ: ….
– Địa chỉ liên hệ: ….
Số nhà: …… Đường …… Phường (xã) …….
Tỉnh, thành phố: …..
Số điện thoại: ……
2. Hiện trạng công trình:
– Lô đất số: ….. Diện tích …… m2.
– Tại: ……
– Phường (xã) …… Quận (huyện) ……
– Tỉnh, thành phố: ……
– Loại công trình: ….. Cấp công trình: ….
– Diện tích xây dựng tầng 1: … m2.
– Tổng diện tích sàn: ….. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ….. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
3. Nội dung đề nghị cấp phép:
– Loại công trình: ….. Cấp công trình: ……
– Diện tích xây dựng tầng 1: ……. m2.
– Tổng diện tích sàn: ……. m2 (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
– Chiều cao công trình: ……. m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
– Số tầng: (ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)
4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế:
– Chứng chỉ hành nghề số: ….. do ……Cấp ngày: ……
– Địa chỉ: ……..
– Điện thoại: ……..
– Giấy phép hành nghề số (nếu có): …… cấp ngày …….
5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: … tháng.
6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
….., ngày….tháng…năm…
| Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên) |
5.2. Đơn đề nghị cấp phép sửa chữa nhà ở
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP CẢI TẠO/SỬA CHỮA NHÀ Ở
Kính gửi: .........
1. Thông tin về chủ đầu tư
- Tên chủ đầu tư (tên chủ hộ): ...........................
- Địa chỉ liên hệ: .................................................
- Số nhà: xxx Đường/phố: .................... Phường/xã: ....................
- Quận/huyện: .........................Tỉnh/thành phố: .............................
- Số điện thoại: ........................
2. Thông tin công trình cần sữa chữa
- Địa điểm xây dựng: ........................................
- Lô đất: ............. Diện tích: ...........
- Tại số nhà: xxx Đường/phố: ...........................
- Phường/xã: ......................... Quận/huyện: .....
- Tỉnh, thành phố: ..............................................
3. Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa
- Loại công trình: Nhà ở Cấp công trình:….
- Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ...............
- Tổng diện tích sàn: ............... (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: ...
+ Tầng 2: ...
+ Tầng 3: ...
- Chiều cao công trình: ... (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum).
+ Tầng 1: ...
+ Tầng 2: ...
+ Tầng 3: ...
- Số tầng: ... tầng trên mặt đất.
4. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình:... tháng.
5. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.
Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu: 1 - Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo 2 - Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở | ......., ngày ... tháng ... năm ..... ( Ký, ghi rõ họ tên ) |
6. Cách viết đơn xin sửa chữa nhà 2023
Một mẫu đơn xin sửa chữa nhà thường có 05 nội dung chính, dưới đây chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn điền thông tin các mục:
- Nơi nhận đơn: cần ghi rõ ràng, chính xác cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Ví dụ: Kính gửi: UBND huyện, quận, thị xã nơi có nhà cần sửa chữa, cải tạo
- Thông tin về chủ hộ hay còn gọi là chủ đầu tư thì Hộ gia đình, cá nhân có yêu cầu đề nghị cấp giấy phép sữa chữa, cải tạo nhà ở thì ghi đầy đủ các nội dung sau: Tên chủ hộ, Địa chỉ liên hệ, Số điện thoại.
- Thông tin nhà ở cần sửa chữa, cải tạo cần Ghi đầy đủ thông tin về nhà ở theo các nội dung:
+ Địa Điểm xây dựng: Số nhà thuộc đường nào, xã nào, huyện quận, thị xã, tỉnh (thành phố) nào?
+ Lô đất số: cần lấy theo thông tin tại Sổ đỏ đã được cơ quan nhà nước cấp.
+ Diện tích: Ghi chính xác thông tin về diện tích theo giấy phép xây dựng hoặc theo đo thực tế.
- Nội dung đề nghị cấp phép cải tạo, sửa chữa:
+ Loại công trình: Nhà ở, Cấp công trình:
+ Diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt): ghi đúng diện tích xây dựng theo giấy phép hoặc theo thực tế (nếu không có giấy phép).
+ Tổng diện tích sàn:….. (ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum) như: Tầng 1 bao nhiêu m2, Tầng 2: …..m2, Tầng 3: …..m2.
+ Chiều cao công trình: ghi rõ bao nhiêu m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). Ví dụ: Tầng 1: ……m, Tầng 2: ……m, Tầng 3: ……m, - Số tầng: Ghi số số lượng tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tầng tum
- Giấy tờ kèm theo đơn xin sửa chữa nhà ở: Trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép sửa chữa nhà ở, ngoài đơn đề nghị thì hộ gia đình, cá nhân cần chuẩn bị các giấ tờ khác kèm theo đơn như:
+ Các bản vẽ hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình được cải tạo;
+ Bản sao được công chứng hoặc chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ về quyền quản lý, sử dụng nhà ở như Sổ đỏ…
7. Trường hợp miễn xin giấy phép sửa chữa nhà
- Nhà ở riêng lẻ ở vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn.
- Sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình.
8. Hồ sơ đính kèm đơn xin sửa chữa nhà
- Giấy chủ quyền nhà đất
- Bản vẽ xin phép
- Hồ sơ kiểm định móng
- Chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước
- Hộ khẩu
- Tờ khai thuế trước bạ
9. Quy trình xin phép xây dựng, sửa chữa nhà
- Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
- Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp phép xây dựng.
- Cơ quan cấp phép xây dựng kiểm tra hồ sơ.
- Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp giấy phép xây dựng.
- Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
10. Chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở
Căn cứ theo Thông tư số 85/2019/TT-BTC hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì lệ phí cấp giấy phép xây dựng thuộc danh mục các khoản lệ phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Do đó, chi phí xin giấy phép sửa chữa nhà ở sẽ có sự khác nhau giữa các địa phương. Khi đến nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng, bạn đọc sẽ được phổ biến về các quy định cũng như lệ phí cấp giấy phép xây dựng.
Trên đây là Mẫu đơn xin sửa chữa nhà 2024 mới nhất. Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục xây dựng nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.
- Chia sẻ bởi:
- Ngày:
