Mẫu số 11/ĐK - Đơn đăng ký biến động đất đai 2024

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai 2024 là mẫu đơn được cá nhân người sử dụng đất gửi tới cơ quan có thẩm quyền trong lĩnh vực đất đại nhằm thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai cũng như các tài sản gắn liền với đất. Hoatieu.vn mời bạn đọc tham khảo và tải về tại đây.

Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mới nhất hiện nay là Mẫu số 11/ĐK được ban hành kèm theo tại Phụ lục Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

1. Đơn đăng ký biến động đất đai là gì?

Đơn đăng ký biến động đất đai là mẫu được dùng để thực hiện thủ tục ghi nhận sự thay đổi về một hoặc một số thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mục đích sử dụng đất, diện tích đất, ranh giới đất,... theo quy định của pháp luật hiện hành.

2. Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai - Mẫu số 11/ĐK

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11 ĐK bao gồm các nội dung cơ bản như: Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất (họ tên, địa chỉ,...) ; thông tin GCNSDĐ đã cấp; nội dung biến động và danh sách giấy tờ kèm theo đơn. 

Hoatieu mời bạn tham khảo nội dung mẫu chuẩn tại đây, các bạn có thể trực tiếp chỉnh sửa trên trang hoặc tải về MIỄN PHÍ file Word, PDF theo đường liên kết trong bài để tiện sử dụng:

3. Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai...............” nơi có đất;

Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai...” nơi có đất.

(2) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.

(3) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp.

Trường hợp mất giấy chứng nhận mà người được cấp giấy chứng nhận không có các thông tin về giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin tại điểm 2.1 và 2.3.

(4) Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho ...., cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ...”.

(5) Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.

Sau khi đã điền đầy đủ các yêu cầu trong đơn thì người làm đơn ký và ghi rõ họ tên (đóng dấu nếu có). Trong quá trình soạn thảo đơn cũng cần tuân thủ theo các quy chuẩn về thể thức văn bản và trình bày phần nội dung biến động ngắn gọn, dễ hiểu.

4. Đơn đăng ký biến động đất đai dùng trong trường hợp nào?

Theo quy định pháp luật tại Khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất sẽ được dùng trong 16 trường hợp.

Cụ thể, đăng ký biến động được thực hiện đối với trường hợp đã được cấp GCNQSDĐ hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thay đổi sau đây:

• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng; chuyển nhượng dự án có sử dụng đất;
• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
• Thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên giấy chứng nhận đã cấp không thuộc trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên;
• Thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất;
• Đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp GCNQSDĐ hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký;
• Chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024; trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 121 Luật Đất đai 2024 mà người sử dụng đất có nhu cầu đăng ký biến động;
• Thay đổi thời hạn sử dụng đất;
• Thay đổi hình thức giao đất, cho thuê đất, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định Luật Đất đai 2024;
• Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất;
• Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai; bản án, quyết định của Tòa án, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành; quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai; văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật;
• Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề;
• Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất;
• Thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm;
• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu cấp đổi, cấp lại GCNQSDĐ hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
• Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện quyền thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
• Bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.

Trên đây là Mẫu đơn đăng ký biến động đất đai tài sản gắn liền với đất, mời các bạn sử dụng file tải về trong bài. Ngoài ra bạn đọc có thể tham khảo thêm tại mục xây dựng nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.

• Cách viết đơn đăng ký biến động đất đai
• Các trường hợp phải đăng ký biến động đất đai theo Luật Đất đai