Mẫu số 02/ĐK - Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất 2025

Mẫu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất 2025 là mẫu được sử dụng để giúp minh họa rõ ràng, chi tiết và chính xác các thông tin về vị trí, diện tích, hình dạng, các thông số kỹ thuật,... của thửa đất trước và sau khi tách/hợp thửa. Hoatieu.vn mời các bạn cùng sử dụng mẫu bản vẽ tại đây:

Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện. Bản vẽ được kèm theo Đơn đề nghị tách thửa đất. hợp thửa đất.

1. Mẫu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất 2025

Mẫu số 02/ĐK - Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất được ban hành kèm theo tại Phụ lục Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024).

Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất gồm có các nội dung cơ bản như: Hình thức tách/hợp thửa đất; thông tin thửa đất gốc; thông tin thửa đất sau khi tách/hợp thửa và xác nhận về tình trạng tách/hợp thửa của Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai. Khi lập mẫu cần có chữ ký của người kiểm tra và đại diện Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Mời bạn sử dụng mẫu bản vẽ đầy đủ bằng cách tải về MIỄN PHÍ file Word, PDF được đính kèm theo đường liên kết trong bài viết tại đây.

2. Thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất 2025

• Mời bạn xem thêm: Điều kiện, trình tự thủ tục để tách thửa đất 2025

Trình tự, tách thửa đất, hợp thửa đất hiện nay được quy định tại Điều 7 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP cụ thể như sau:

Hồ sơ tách thửa đất, hợp thửa đất

Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP, hồ sơ bao gồm:

• Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP;
• Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định 101/2024/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;
• Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;
• Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

Trình tự, thủ tục đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất

Bước 1: Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai 2024 để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

1. Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện: Trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do (Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ).

2. Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất: Trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai (Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ).

3. Trường hợp hồ sơ không thuộc quy định tại điểm 1 và 2 phía trên: Trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai phải:

+ Xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất,

+ Xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện.

4. Thông tin chính thức của các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa chỉ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.

Bước 4: Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

+ Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

+ Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa đất;

+ Trao GCNQSDĐ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 37, Điều 43 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

Trên đây là tổng hợp của Hoatieu.vn về Mẫu bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất 2025. Ngoài ra, mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Xây dựng - Nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.

• Mẫu thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai 2025
• Mẫu đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất 2025