Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2025

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất là mẫu đơn dành cho hộ gia đình, cá nhân muốn thay đổi mục đích sử dụng của mảnh đất mà mình đang sở hữu. Hoatieu.vn mời các bạn cùng tham khảo và tải về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất chuẩn tại đây.

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất - Mẫu số 02c được ban hành kèm theo tại Phụ lục Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024).

• Thủ tục, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất 2025
• Thủ tục và lệ phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025

Trong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như chuyển đổi đất vườn sang đất ở, đất trồng cây lâu năm sang đất ở,... không thể thiếu Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất gửi lên UBND để xem xét và phê duyệt. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất cần được soạn thảo một cách trung thực, chuẩn xác theo đúng quy định của pháp luật.

1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Theo quy định tại Khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2024 giải thích khái niệm này như sau:

2. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bao gồm các nội dung cơ bản như: Tên người xin chuyển mục đích sử dụng đất (cá nhân hoặc tổ chức), địa chỉ/trụ sở chính, địa chỉ liên hệ, địa điểm thửa đất/khu đất, diện tích phần đất xin chuyển mục đích sử dụng,.... và kèm theo đó là các tài liệu có liên quan (nếu có).

Mời bạn chỉnh sửa mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất trực tiếp trên trang dưới đây hoặc hoàn toàn có thể tải về MIỄN PHÍ file Word, PDF được đính kèm theo đường liên kết trong bài viết. 

3. Cách ghi đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

Để soạn thảo được một mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất hoàn chỉnh, các bạn cần lưu ý điền đầy đủ một số nội dung được đánh số trong mẫu đơn như sau:

¹ Ghi rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

² Ghi rõ tên người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai; đối với cá nhân ghi rõ thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu...; đối với tổ chức ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế...

³ Ghi theo loại đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp, trường hợp không có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất thì ghi theo giấy tờ khác có liên quan có thể hiện mục đích sử dụng đất đó.

⁴ Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án... thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy tờ đã cấp. Trường hợp xin chuyển mục đích sử dụng đất xây dựng công trình ngầm thì ghi rõ diện tích đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm quy định tại Điều 216 Luật Đất đai.

⁵ Thực hiện trong trường hợp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất do người xin chuyển mục đích sử dụng đất lập phải có theo quy định.

⁶ Ghi rõ họ và tên cá nhân, cá nhân đại diện cho người sử dụng đất quy định tại Điều 4 Luật Đất đai.

Ngoài ra, khi soạn thảo mẫu đơn cần tránh các lỗi chính tả, hạn chế tẩy xóa (nếu viết tay), điền đúng các thông tin có trong đơn, đảm bảo quy chuẩn về thể thức văn bản, ghi rõ Quốc hiệu - Tiêu ngữ, thời gian làm đơn,.... và các yêu cầu khác theo quy định.

4. Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?

Tại điểm a Khoản 2 Điều 44 Mục 1 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định người xin chuyển mục đích sử dụng đất làm đơn theo Mẫu số 02c và nộp cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định này.

Dẫn chiếu tới điểm a khoản 1 Điều 12 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Theo đó, người làm hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất có thể nộp tại bộ phận Một cửa theo quy định của UBND cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ.

5. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Tại Khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024 quy định về những trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:

- Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp;

- Chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ.

Lưu ý: Khi chuyển mục đích sử dụng đất các trường hợp trên thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

Trên đây là Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất hiện nay, mời các bạn sử dụng file tải về MIỄN PHÍ trong bài. Ngoài ra, mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Xây dựng - Nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.

• Mẫu số 01a - Quyết định kiểm đếm bắt buộc 2024
• Mẫu số 01b - Quyết định cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc 2024