Top 3 Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất 2024

Hoatieu.vn xin gửi tới bạn đọc Top 3 mẫu đơn xin xác định ranh giới đất mới nhất 2024 để các bạn cùng tham khảo và tải về sử dụng. Đây là mẫu dùng để gửi cho cơ quan cấp trên xem xét và tiến hành xác nhận ranh giới đất.

Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất là văn bản ghi nhận ý kiến giữa những người sử dụng đất liền kề về ranh giới, tình trạng không có tranh chấp. Đây là một giấy tờ khá quan trọng tuy nhiên đơn xin ký giáp ranh giữa các thửa đất liền lại không có mẫu theo quy định của pháp luật. Dưới đây là một số mẫu đơn xin được xác định ranh giới đất phổ biến hiện nay để các bạn tham khảo nhằm hoàn thiện thủ tục đất đai của mình một cách dễ dàng, minh bạch.

1. Định nghĩa mẫu đơn xin xác định ranh giới đất là gì?

Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất là mẫu đơn được lập ra để xin được xác định ranh giới đất. Mẫu nêu rõ nội dung xin xác định, thông tin người làm đơn...

2. Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất số 1

3. Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất tranh chấp số 2

Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất sau đây là đơn đề nghị ủy ban nhân dân giải quyết tranh chấp đất đai (ranh giới đất đai).

4. Mẫu đơn đề nghị đo lại đất có tranh chấp số 3

• Tải Mẫu đơn xin đo lại đất

Mẫu đơn đề nghị đo lại đất khi có tranh chấp , mẫu đơn thường được dùng trong các trường hợp tranh chấp đất do ranh giới thửa đất không rõ ràng, diện tích đất sai so với thực tế,....

5. Hướng dẫn viết mẫu đơn xin xác nhận ranh giới đất

Khi muốn xác nhận lại ranh giới đất thì bạn thực hiện tải mẫu đơn có sẵn rồi điền thông tin vào mẫu đơn đó. Mẫu đơn có sẵn sẽ có đầy đủ các nội dung cần có mà người viết đơn chỉ cần bổ sung nội dung một cách chính xác nhất về địa chỉ, họ tên và các thông tin liên quan đến mảnh đất cần xác định lại ranh giới.

Trường hợp người dân thực hiện mẫu đơn viết tay, thì người viết đơn cần lưu ý những điểm như sau:

1. Ghi rõ tên cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận và giải quyết đơn (Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền tại nơi có đất), ví dụ: Ủy ban nhân dân cấp xã...

2. Thông tin cá nhân người làm đơn:

• Họ và tên
• Ngày sinh
• Số CCCD
• Địa chỉ thường trú
• Chỗ ở hiện nay, số điện thoại...

3. Người viết đơn phải cung cấp đầy đủ và chính xác thông tin về thửa đất cần xác định ranh giới theo nội dung được ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

4. Trình bày rõ lý do đề nghị xác định lại ranh giới đất, ví dụ: ranh giới không rõ ràng, diện tích không đúng với thực tế, có tranh chấp với người sử dụng đất liền kề, cần cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, v.v.

5. Cam đoan những thông tin trong đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

6. Ký tên xác nhận của người làm đơn

Khi thực hiện viết mẫu đơn thì người viết phải ghi các thông tin một cách rõ ràng, đầy đủ, chính xác tuyệt đối; mẫu đơn phải sạch sẽ không gạch, tẩy xóa, viết bằng bút mực xanh.

6. Thủ tục xin xác định ranh giới đất

* Giáp ranh không phải là thủ tục riêng biệt

Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định rõ thủ tục đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đối với hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, gồm các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị
• Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
• Bước 3: Giải quyết yêu cầu
• Bước 4: Trả kết quả.

Trong đó, tại bước 3 có nhiều công việc cần thực hiện nhất. Tại giai đoạn này, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và thực hiện những công việc như sau:

(1) Xác nhận hiện trạng sử dụng đất so với nội dung kê khai đăng ký; trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì xác nhận nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp, sự phù hợp với quy hoạch.

(2) Đối với trường hợp chưa có bản đồ địa chính thì trước khi thực hiện công việc tại mục (1), Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất phải thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện trích đo địa chính hoặc kiểm tra bản trích đo địa chính do người sử dụng đất nộp (nếu có).

(3) Niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ, tình trạng tranh chấp, xác nhận hiện trạng, nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất tại trụ sở Ủy ban và khu dân cư nơi có đất trong thời hạn 15 ngày; xem xét giải quyết ý kiến phản ánh về nội dung công khai và gửi hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Như vậy, có thể thấy trong thủ tục cấp Giấy chứng nhận không tách khâu ký giáp ranh thành thủ tục hành chính riêng biệt.

* Vẫn nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận dù hàng xóm không chịu ký giáp ranh

Khoản 11 Điều 7 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT quy định các trường hợp từ chối hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận, trong đó nêu rõ:

Như vậy, dù hàng xóm (người sử dụng đất liền kề) không ký giáp ranh hoặc có ý định không ký giáp ranh thì cơ quan tiếp nhận vẫn nhận hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận theo quy định.

* Cấp Giấy chứng nhận không hoàn toàn phụ thuộc vào việc ký giáp ranh của người sử dụng đất liền kề

Căn cứ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định Luật Đất đai 2013 và văn bản hướng dẫn thi hành (như Điều 100, Điều 101 Luật Đất đai 2013 và các Điều 20, 21, 23, 24 Nghị định 43/2014/NĐ-CP,…), có thể thấy không có quy định nào từ chối cấp Giấy chứng nhận vì người sử dụng đất không chịu ký giáp ranh.

Thực tế cho thấy nhiều người dân bị từ chối hoặc chưa được cấp Giấy chứng nhận dù cơ quan nhà nước đã nhận hồ sơ với lý do người sử dụng đất liền kề không chịu ký giáp ranh thì lý do ở đây có thể do tranh chấp.

Tuy nhiên, Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định rõ chỉ cần đủ điều kiện cấp sẽ được cấp. Điều này rất hợp lý vì nếu quy định từ chối cấp Giấy chứng nhận với lý do hàng xóm không chịu ký giáp ranh thì không phù hợp, bởi lẽ họ có thể lấy lý do cá nhân như mâu thuẫn, ganh ghét để cản trở người sử dụng đất hợp pháp được cấp Giấy chứng nhận.

Nói cách khác, không thể vì lý do cá nhân mà có quyền cản trở, gây khó khăn đối với quyền được cấp Giấy chứng nhận của người sử dụng đất hợp pháp và có đủ điều kiện theo quy định.

Nếu có tranh chấp thì phải gửi đơn hòa giải tại Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn; nếu hòa giải không thành thì gửi đơn khởi kiện hoặc gửi đơn đề nghị Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết theo quy định.

Chỉ khi nào nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai về việc đã tiếp nhận đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai thì khi có mới chưa cấp Giấy chứng nhận (giải quyết tranh chấp trước, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận sau).

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục xây dựng nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.