Mẫu số 04b - Quyết định cho thuê đất 2024

Quyết định cho thuê đất mới nhất áp dụng từ 1/8/2024

Mẫu bản quyết định cho thuê đất 2024

1. Nhà nước cho thuê đất là gì?
2. Mẫu quyết định cho thuê đất của nhà nước 2024
3. Hướng dẫn viết mẫu quyết định cho thuê đất

Mẫu quyết định cho thuê đất 2024 là mẫu văn bản hành chính được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành để xác nhận việc cho tổ chức hoặc cá nhân thuê một diện tích đất nhất định. Hoatieu.vn mời bạn đọc tham khảo và tải về mẫu quyết định chuẩn tại đây.

Mẫu số 04b - Quyết định cho thuê đất được ban hành kèm theo tại Phụ lục Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8/2024).

1. Nhà nước cho thuê đất là gì?

Nhà nước cho thuê đất hay còn gọi là Nhà nước giao quyền sử dụng đất. Đây là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất cho đối tượng có nhu cầu sử dụng đất.

(Căn cứ theo quy định tại Khoản 32 Điều 3 Luật Đất đai 2024)

2. Mẫu quyết định cho thuê đất của Nhà nước 2024

Mẫu quyết định cho thuê đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong lĩnh vực đất đai ban hành, quyết định bao gồm các nội dung cơ bản như: Các căn cứ pháp lý ra quyết định, thông tin liên quan tới chủ đất và thửa đất được cho thuê, ra quyết định gửi tới các tổ chức, cơ quan có liên quan để tiến hành thủ tục cho thuê đất,...

Mời bạn chỉnh sửa mẫu quyết định trực tiếp trên trang dưới đây hoặc hoàn toàn có thể tải về MIỄN PHÍ file Word, PDF được đính kèm theo đường liên kết trong bài viết.

ỦY BAN NHÂN DÂN…….. -------	CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ------------
Số:………..	…………, ngày … tháng … năm …

QUYẾT ĐỊNH

Về việc cho thuê đất…

ỦY BAN NHÂN DÂN …

Căn cứ……………………………………………………………………;

Căn cứ Luật Đất đai………………………..…………………………;

Căn cứ Nghị định………………………..…………………….……;

Căn cứ¹ ………………………..………………………..…………;

Xét đề nghị của…………………tại Tờ trình số… ngày… tháng… năm…,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Cho … (ghi tên và địa chỉ của người được thuê đất) thuê…m² đất² tại xã/phường/thị trấn…, huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh..., tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương ……

Mục đích sử dụng đất………………….……………………

Thời hạn sử dụng đất là…, kể từ ngày… tháng… năm… đến ngày… tháng… năm…

Vị trí, ranh giới thửa đất/khu đất được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc tờ trích đo địa chính) số …, tỷ lệ… do…lập ngày… tháng… năm…

Hình thức cho thuê đất³: ………………….………………….……………

Phương thức cho thuê đất theo kết quả⁴: ………………….………………

Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp... (đối với trường hợp tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá đất theo quy định…⁵).

Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có): ……………

Điều 2. Tổ chức thực hiện……………………

1. …………………xác định giá đất để tính tiền thuê đất phải nộp; đối với trường hợp tính theo giá đất cụ thể;

2. …………………xác định tiền thuê đất phải nộp theo quy định; hướng dẫn thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất, theo dõi trường hợp miễn tiền thuê đất, phí, lệ phí… (nếu có).

3. …………………thông báo cho người được thuê đất nộp tiền thuê đất… (nếu có).

4. …………………thu tiền thuê đất, phí, lệ phí… (nếu có).

5. …………………chịu trách nhiệm nộp tiền thuê đất; thực hiện giảm tiền thuê đất, khoản được trừ vào tiền thuê đất, ghi nợ tiền thuê đất (nếu có).

6. …………………xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa……………………

7. …………………trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

8. ……………chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai………………

9. ………………….………………….……………………

Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân… và người được thuê đất có tên tại Điều 1 chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.

Văn phòng Ủy ban nhân dân… chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên Cổng thông tin điện tử của …/.

Nơi nhận:

TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
CHỦ TỊCH
(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)

3. Hướng dẫn viết mẫu quyết định cho thuê đất

Khi soạn thảo mẫu quyết định cho thuê đất, cần lưu ý điền đầy đủ các nội dung được đánh số trong mẫu như sau:

¹ Ghi theo từng loại căn cứ cụ thể được quy định tại Điều 116 Luật Đất đai và Nghị định...

² Trường hợp cho thuê đất có mặt nước thì ghi cụ thể phần diện tích đất có mặt nước và phần diện tích mặt nước (nếu có)

³ Ghi rõ hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hay cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê...

⁴ Ghi rõ theo kết quả cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 125 Luật Đất đai) hoặc cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 126 Luật Đất đai) hoặc cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất (tương ứng với trường hợp quy định tại Điều 124 Luật Đất đai).

⁵ Đối với trường hợp phải nộp tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thì không ghi mục này (có thêm quyết định phê duyệt giá đất trong trường hợp này).

Cuối mẫu quyết định, đại diện thay mặt Ủy ban nhân dân (Chủ tịch) xác nhận bằng chữ ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu.

Lưu ý: Khi soạn thảo quyết định này cần tránh các lỗi chính tả, hạn chế tẩy xóa (nếu viết tay), điền đúng các thông tin có trong đơn, đảm bảo quy chuẩn về thể thức văn bản, ghi đầy đủ Quốc hiệu - Tiêu ngữ,.... và các yêu cầu khác theo quy định.

Trên đây là Mẫu số 04b Quyết định cho thuê đất mới nhất 2024, mời các bạn sử dụng file tải về MIỄN PHÍ trong bài. Ngoài ra bạn đọc có thể tham khảo thêm tại mục xây dựng - nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.