Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất 2024

Mẫu biên bản kiểm tra đất đai

Tải về

Hoatieu.vn xin giới thiệu tới các bạn Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất mới nhất được ban hành kèm theo Nghị định 67/2021/NĐ-CP nhằm sửa đổi, bổ sung cho Nghị định 167/2017/NĐ-CP. Mẫu dùng để kiểm tra hiện trạng nhà cửa, đất đai. Mời các bạn tham khảo.

Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất được sử dụng rất phổ biến và có vai trò vô cùng quan trọng, cần thiết khi muốn biết được tình hình thực trạng của nhà. Mẫu được lập ra để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và khẳng định việc sở hữu và sử dụng diện tích đất hợp pháp trước pháp luật. Dưới đây là 2 mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất mới nhất cùng hướng dẫn cách viết chi tiết để các bạn tham khảo nhằm hoàn thiện thủ tục kiểm tra, xem xét hiện trạng nhà cửa, đất đai diễn ra suôn sẻ.

Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất mới nhất 2024

1. Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất là gì?
2. Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất
3. Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất
4. Mẫu biên bản kiểm tra thực địa thửa đất
5. Cách viết biên bản kiểm hiện trạng nhà đất

1. Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất là gì?

=> Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất có thể hiểu là biên bản dùng để đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và khẳng định việc sở hữu, sử dụng diện tích đất hợp pháp; tránh tình trạng tranh chấp dẫn đến mâu thuẫn nghiêm trọng giữa các chủ sở hữu nhà đất; xác định được nguồn gốc, diện tích đất của chủ sở hữu.

HoaTieu xin gửi đến bạn đọc tham khảo mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất mới nhất hiện nay. Mời các bạn tải về mẫu file word, pdf chuẩn tại đây hoặc trực tiếp chỉnh sửa trên trang:

2. Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất

Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà ở, nhà đất thông thường gồm: thông tin các thành phần tham gia kiểm tra, nội dung phân tích hiện trạng nhà đất, hướng khắc phục các phần bị xuống cấp,... Hoatieu xin mời các bạn tải về mẫu file word, pdf hoặc trực tiếp chỉnh sửa trên trang mẫu dưới đây.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

———-o0o———-

……………, ngày….tháng….năm…..

BIÊN BẢN KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT

Số: ……………/BBKTHT

Hôm nay, ngày…tháng….năm….vào hồi …. giờ …… tại …………………………………… Chúng tôi gồm:

1.Đại diện công ty: ……………….. (chủ đầu tư công trình)

Ông/Bà: ………………………………………….. Chức vụ …………………………….

2. Đại diện công ty: …………………….. (chủ nhà thầu công trình)

Ông/Bà: ………………………………………….. Chức vụ …………………………….

Ông/Bà: ………………………………………….. Chức vụ ……………………………..

3. Đại diện UBND xã/phường……………….

Ông/Bà: ……………………………….. Chức vụ: …………………….

4. Chủ hộ gia đình của căn nhà số…………………

Ông/Bà: ………………………………………….. Ngày sinh: …/…/…

Căn cước công dân số: …………….cấp ngày…/…/…tại……………….

Trú tại: ……………………………….

Đã có mặt tại ngôi nhà số …………………để xem xét, phân tích hiện trạng ngôi nhà như sau:

– …………………….

– ……………………..

– …………………..

(Có thể là mục, nát, có nguy cơ sập không? có lấn chiếm đất không? có cơi nới không?…)

Hướng khắc phục:

-……………….

-………………..

Các bên thống nhất các nội dung trên, biên bản được đọc cho các bên cùng nghe và ký tên.

Biên bản kết thúc lúc ….. giờ cùng ngày. Biên bản được lập thành ….. bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị pháp lý như nhau như nhau.

ĐẠI DIỆN CÔNG TY ….

(Ký và ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN CÔNG TY….

(Ký và ghi rõ họ tên)

CHỦ GIA ĐÌNH

(Ký và ghi rõ họ tên)

ĐẠI DIỆN UBND XÃ / PHƯỜNG

(Ký và ghi rõ họ tên)

3. Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất

Mẫu số 02 - Biên bản kiểm tra hiện trạng sử dụng đất được ban hành kèm theo Phụ lục Nghị định 67/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Chính phủ. Hoatieu mời bạn cùng tham khảo tại đây:

Mẫu số 02

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------------

BIÊN BẢN KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ, ĐẤT

Hôm nay, vào lúc …….. giờ ngày ……… tháng ………. năm ……..:

Thành phần Đoàn kiểm tra gồm có:

1. Đại diện cơ quan, đơn vị, tổ chức, doanh nghiệp sử dụng nhà, đất:

- Ông/Bà: ...................................................... Chức vụ: .......................................

2. Đại diện cơ quan quản lý cấp trên, cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất:

- Ông/Bà: ...................................................... Chức vụ: .......................................

3. Đại diện Sở Tài chính và các cơ quan có liên quan (nếu có) thuộc địa phương (nơi có cơ sở nhà, đất):

- Ông/Bà: ................................................... Cơ quan: ........................................

4. Đại diện Bộ Tài chính (1):

- Ông/Bà: ...................................................... Chức vụ: .......................................

Cùng tiến hành kiểm tra hiện trạng nhà, đất tại địa chỉ:

..........................................................................................................................

I. HỒ SƠ PHÁP LÝ VỀ NHÀ, ĐẤT VÀ GIẤY TỜ PHÁP LÝ LIÊN QUAN

..........................................................................................................................

II. KẾT QUẢ KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT

1. Chỉ tiêu tổng hợp về nhà, đất

a) Tổng diện tích đất:.............................. m²

b) Tổng số ngôi nhà:........................ ngôi

c) Tổng diện tích nhà:

- Tổng diện tích xây dựng nhà:................................. m²

- Tổng diện tích sàn sử dụng nhà:.................................... m²

d) Diện tích xây dựng công trình khác gắn liền với đất (nếu có):.... m²

2. Hiện trạng sử dụng đất:

- Diện tích sử dụng vào mục đích làm việc (bao gồm diện tích đất xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, cơ sở sản xuất kinh doanh, sân và đường đi nội bộ): ..................... m²

- Diện tích cho mượn:............................................................................ m²

- Diện tích cho thuê:............................................................................... m²

- Diện tích đã bố trí làm nhà ở, đất ở:........................................................... m²

- Diện tích đang bị lấn chiếm:....................................................................... m²

- Diện tích sử dụng vào mục đích khác (ghi cụ thể mục đích sử dụng): ............... m²

- Diện tích bỏ trống, chưa sử dụng:.............................................................. m²

3. Hiện trạng sử dụng nhà:

STT	Nhà và công trình gắn liền với đất	Diện tích xây dựng nhà	Diện tích sàn sử dụng nhà	Số tầng	Hiện trạng sử dụng	Đối tượng sử dụng	Ghi chú
1	Ngôi 1
2	Ngôi 2
	...

Ghi chú: Cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất chịu trách nhiệm về thông tin số liệu diện tích đất, diện tích nhà nêu trên.

III. Ý KIẾN CỦA ĐƠN VỊ SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT (nếu có):

(Trong trường hợp có ý kiến khác so với ý kiến tại Báo cáo kê khai theo Mẫu số 01).

IV. Ý KIẾN CỦA ĐOÀN KIỂM TRA (nếu có):

(Đoàn kiểm tra ghi nhận hiện trạng sử dụng thực tế tại thời điểm kiểm tra).

Biên bản được lập thành …….. bản và kết thúc vào lúc …….. giờ cùng ngày.

ĐẠI DIỆN CƠ QUAN QUẢN LÝ CẤP TRÊN
(Ký, ghi rõ họ tên)

THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)

THÀNH VIÊN ĐOÀN KIỂM TRA
(Ký, ghi rõ họ tên)

Ghi chú: (1) Đại diện Bộ Tài chính: Đối với nhà, đất thuộc trung ương quản lý (không bao gồm nhà, đất của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an) trên địa bàn các thành phố: Hà Nội, Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ hoặc các trường hợp khác (nếu cần).

4. Mẫu biên bản kiểm tra thực địa thửa đất

Hoatieu.vn mời bạn cùng tham khảo mẫu kiểm tra thực địa thửa đất chuẩn nhằm kiểm tra xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa, bạn có thể trực tiếp chỉnh sửa trên trang hoặc tải về để tiện sử dụng.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
————

………., ngày…. tháng…. năm…….

BIÊN BẢN XÁC ĐỊNH RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT TẠI THỰC ĐỊA

Hôm nay, ngày…. tháng…năm, UBND…………. đã tiến hành khảo sát, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa đối với thửa đất của:

Ông/bà:………………………………

Đang sử dụng đất tại: Phường/ xã…………………

Thành phố/ tỉnh:……………………

Thửa đất số:…………..…….. Tờ bản đồ số:…………………

THÀNH PHẦN GỒM:

I. Đại diện UNBD……………… và Cán bộ đo đạc

1. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Chủ tịch UBND ……

2. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ:……………………….

2. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ địa chính

3. Ông/ bà:………………………………- Chức vụ: Cán bộ đo đạc

II. Các chủ sử dụng đất tiếp giáp

1-…………………………………………

2-…………………………………………

3-…………………………………………

4-…………………………………………

Các bên đã tiến hành cắm mốc giới thửa đất tại thực địa, có sơ đồ trích lục hình thể thửa đất kèm theo và cùng ký tên vào biên bản.

Các chủ sử dụng đất tiếp giáp ký tên:

1……………………… 3………………………….

2……………………… 4………………………….

Chủ sử dụng đất

(Ký,ghi rõ họ tên)

Cán bộ đo đạc

(Ký,ghi rõ họ tên)

Cán bộ địa chính

(Ký,ghi rõ họ tên)

TM UBND………

(Ký,ghi rõ họ tên)

5. Cách viết biên bản kiểm hiện trạng nhà đất

Các trường hợp cần đến mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất có thể xảy ra trong các trường hợp sau:

Đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất và khẳng định việc sở hữu và sử dụng diện tích đất hợp pháp trước pháp luật.
Tránh để tình trạng tranh chấp, hiểu lầm mà có thể dẫn đến mâu thuẫn nghiêm trọng giữa các chủ sở hữu nhà đất.
Xác định chính xác nguồn gốc diện tích đất của chủ sở hữu đất và từ đó đưa được các phương hướng giải quyết phù hợp.

Về mặt nội dung, đối với mẫu biên bản này cũng bao gồm mục nội dung chính như sau:

Nội dung và cách trình bày mẫu biên bản kiểm hiện trạng nhà đất

Quốc hiệu, Tiêu ngữ
Tên biên bản và thời gian thực hiện
Thành phần tham gia thực hiện mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất.
Các giấy tờ có tính chất pháp lý về việc sử dụng đất
Kết quả kiểm tra hiện trạng nhà đất so sánh kết quả trong giấy tờ và kết quả hiện tại
Ý kiến đơn vị/ người đại điện sử dụng nhà đất và đại diện các cơ quan các cấp bộ, cấp cơ quan trung ương và cấp tỉnh về vấn đề này.
Thời gian kết thúc quá trình thực hiện và kiểm tra hiện trạng nhà đất cùng chữ ký và ghi rõ họ tên của toàn bộ tất cả các bên tham gia quá trình kiểm tra hiện trạng nhà đất.

Một vài lưu ý khi thực hiện mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất này đó chính là: Các giấy tờ có tính chất pháp lý cần được trình bày rõ ràng và đầy đủ nhất có thể. Bởi vì đây chính là phần tài liệu để căn cứ thông tin và so sánh giữa các khoảng thời gian để có thể thấy được sự khác biệt hay trùng khớp giữa các thông tin được trình bày trong các giấy tờ trước đó và kết quả kiểm tra hiện trạng nhà đất ở thời điểm hiện tại.

Thực tế cho thấy việc thực hiện mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất sẽ cho ra kết quả rằng chủ sở hữu đúng hay sai trong việc thực hiện quyền sử dụng đất. Và từ đó ta cũng có thể thấy được các con số chính xác nhất về diện tích các loại đất đã được sử dụng như thế nào? Quá trình sử dụng đất ra sao? Tất cả các thông tin đó đều được trình bày chi tiết trong mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất.

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục xây dựng nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.