Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh
Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh. Đất đai là một tài sản lớn có giá trị đối với người dân. Khi mua những tài sản có giá trị cần có những lưu ý để đảm bảo việc mua bán diễn ra thuận lợi. Tránh những trường hợp bị lừa hay mâu thuẫn sau khi mua đất đai. Nhiều người dân không để ý đến việc đo đạc lại đất đai và ký giáp ranh sẽ khiến họ có nhiều phiền phức về sau.
Những lưu ý phòng tránh việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh?
1. Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh
Vấn đề mua đất là vấn đề quan trọng nên mỗi người dân khi mua bán đất đai cần có những lưu ý nhất định để việc mua bán được suôn sẻ. Vậy khi không để ý thì dễ xảy ra những hậu quả như thế nào?
Trường hợp 1:
Trường hợp người mua đất không đo đạc lại thửa đất khi tiến hành mua bán mà chỉ tin vào sổ đỏ. Việc đo đạc lại đất đai không mất quá nhiều thời gian nhưng là căn cứ đảm bảo chắc chắn về phần đất mình định mua. Nhưng nhiều người lại không để ý việc này và xảy ra tình trạng là đất không đúng như sổ đỏ, không đủ mét vuông đất giao dịch thì người mua sẽ chịu thiệt hại. Bởi vì sổ đỏ thời gian cấp có thể đã lâu và không chính xác về diện tích đất nữa. Hậu quả là tưởng rằng mình mua đất với giá hời nhưng lại lỗ hoàn toàn.
Trường hợp 2:
Trường hợp mua đất và yêu cầu gia đình chủ đất liền kề ký giáp ranh để xác định ranh giới đất đai để làm sổ đỏ, nhưng phía bên hàng xóm không ký nên người dân phải kiện ra toà án để xử lý. Tuy nhiên việc cấp sổ đỏ vẫn được thực hiện khi đủ điều kiện mà hàng xóm vẫn không ký giáp ranh. Bởi việc xác định giáp ranh sẽ được căn cứ theo hiện trạng sử dụng, quản lý chỉnh lý, theo kết quả cấp giấy chứng nhận. Vì thế người dân không cần phải kiện tụng về tranh chấp giáp ranh mà khi có tranh chấp giáp ranh thì sẽ do đơn vị đo đạc báo cáo nên cơ quan xã nơi có thửa đất giải quyết.
Như vậy người mua đất cần lưu ý hai điều này để tránh mất tiền khi mua đất và làm giấy tờ.
2. Những lưu ý phòng tránh việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh?
Như vậy để phòng tránh được những trường hợp trên thì người mua đất cần tỉnh táo lưu ý được khuyến cáo cụ thể:
Thứ nhất để đề phòng việc đất bị tăng giảm, diện tích không giống như sổ đỏ thì các bên cần nếu điều khoản về đo đạc đất đai và điều khoản trong hợp đồng đặt cọc về vấn đề diện tích tăng/ giảm thì giá miếng đất cũng tăng/ giảm theo diện tích tương ứng.
Thứ hai để xác định ranh giới được rõ ràng thì trong khi giao dịch người mua đất cần yêu cầu chủ miếng đất hướng dẫn xác định ranh giới và làm biên bản yêu cầu chủ đất liền kề ký xác định ranh giới. Việc này cần thực hiện song song với giao dịch để hạn chế rủi ro khi hoàn thành giao dịch.
Như vậy trên đây Hoa Tiêu đã đưa ra lưu ý về tránh hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh? Mời các bạn tham khảo thêm những thông tin hữu ích trong mục Hỏi đáp pháp luật:
- Chia sẻ:Vũ Thị Uyên
- Ngày:
Tham khảo thêm
Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại đất không 2025?
Chi phí đo đạc địa chính năm 2025 là bao nhiêu?
Hỏi đáp về lĩnh vực đất đai - Điểm mới về quản lý đất đai theo NQ 18
Cách giải quyết khi hàng xóm lấn chiếm đất 2025
Giấy đặt cọc mua đất 2025
Đất đã sang tên rồi có đòi lại được không?
Bản đồ địa chính là gì? Hướng dẫn xem bản đồ địa chính
Những trường hợp bị thu hồi đất 2025 do vi phạm quy định pháp luật đất đai
Gợi ý cho bạn
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2025 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2025
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2025
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2025
Mẫu nhận xét các môn học theo Thông tư 22, Thông tư 27
Bài viết hay Đất đai - Nhà ở
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp hết hạn thì có chuyển nhượng được không?
Sang tên sổ đỏ có bắt buộc đo đạc lại đất không 2025?
Thủ tục xác định ranh giới đất
Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD
Thủ tục cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025
Hạn mức giao đất nông nghiệp theo quy định