Công thức tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng 2025

Công thức tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng 2025 -  Việc xác định và nộp số tiền phải trả cho Nhà nước khi thay đổi mục đích sử dụng của một lô đất là điều cần thiết và bắt buộc theo quy định pháp luật đất đai. Điều này có ý nghĩa quan trọng trong việc quản lý tài nguyên đất đai và thu ngân sách nhà nước. Hoatieu.vn sẽ hướng dẫn bạn cách tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng theo quy định mới nhất tại đây, mời các bạn cùng tham khảo.

Theo quy định mới nhất tại Nghị định số 103/2024/NĐ-CP được Chính phủ ban hành ngày 30/7/2024, quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. 

Trong đó, công thức tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân và doanh nghiệp, tổ chức được quy định tại Khoản 1 Điều 7 và Khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

1. Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đối với hộ gia đình, cá nhân

Hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:

Trong đó:

- Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển tính như sau:

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (=0).

2. Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đối với doanh nghiệp, tổ chức

Khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại đáp ứng đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 122 Luật Đất đai 2024, dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt quy định tại khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2024 mà phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 121, Điều 156 Luật Đất đai 2024 thì tiền sử dụng đất được tính như sau:

Trong đó:

- Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất thuộc phạm vi thực hiện dự án trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi là tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất) được tính theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 7 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

- Trường hợp tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (=0).

Trên đây, Hoatieu.vn đã tổng hợp cho các bạn Công thức tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất 2025. Ngoài ra, mời bạn tham khảo thêm các bài viết có liên quan tại mảng Hỏi đáp pháp luật

• Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ từ 1/8/2024
• Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không?