Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không?

Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không? Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì có mất phí không? Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

1. Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được thực hiện qua các bước sau

Bước 1: Lập hợp đồng tặng – cho nhà đất và tiến hành thủ tục công chứng

Để công chứng thì bạn cần chuẩn bị hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

• Nghĩa vụ thuế, lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ
• Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con
• Phiếu yêu cầu công chứng (mẫu tại tổ chức hành nghề công chứng);
• Dự thảo Hợp đồng tặng – cho (nếu có);
• Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu của bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho (bản sao);
• Sổ hộ khẩu của các bên;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ, bản sao);
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa bên tặng – cho và bên nhận tặng – cho như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 2: Tiến hành thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con tại UBND cấp quận/huyện nơi có nhà đất.

Hồ sơ cần chuẩn bị gồm:

• Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
• Văn bản thỏa thuận phân chia di sản;
• Giấy tờ chứng minh quan hệ giữa cha mẹ, con cái như: Giấy khai sinh, Giấy chứng nhận kết hôn,…

Bước 3: Sau khi hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký đất đai tại UBND cấp huyện sẽ chuyển hồ sơ cho cơ quan thuế để hoàn tất các nghĩa vụ về thuế.

Bước 4: Sau khi hoàn tất đã thực hiện việc nộp lệ phí trước bạ thuế thu nhập cá nhân thì nộp trở lại Văn phòng đăng ký đất đai để nhận bản chính sổ đỏ đã được đăng bộ sang tên.

2. Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không?

Sang tên sổ đỏ cho con có mất phí không?

Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn các loại phí sau:

• Thuế thu nhập cá nhân:

Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 sửa đổi bổ sung năm 2012 quy định: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế.

=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn thuế thu nhập cá nhân

• Lệ phí trước bạ:

Khoản 10 Điều 9 Nghị định số 140/2016/NĐ-CP quy định: Nhà, đất là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;... thì được miễn lệ phí trước bạ

=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con thì được miễn lệ phí trước bạ

=> Bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nhưng vẫn phải nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí

Lưu ý: Sau khi công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho thì trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày chuyển nhượng, tặng cho phải đăng ký biến động (sang tên Sổ đỏ), nếu không sẽ bị phạt tiền

3. Sang tên sổ đỏ cho con cần những giấy tờ gì?

Khi thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con, các bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất không tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để đảm bảo thi hành án và đất vẫn còn thời hạn sử dụng.
• Giấy tờ chứng minh nhân thân, chứng minh quan hệ cha mẹ - con
• Tờ khai thuế, lệ phí
• Hợp đồng tặng cho tài sản
• Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất

Trên đây, Hoatieu.vn đã trả lời câu hỏi Sang tên sổ đỏ cho con có mất tiền không? Mời các bạn tham khảo thêm các bài viết có liên quan tại mục Hành chính, mảng Hỏi đáp pháp luật

Các bài viết liên quan:

• Thủ tục làm sổ đỏ cho đất thổ cư
• Thủ tục sang tên sổ hồng chung cư