Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất 2024

Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất dành cho hộ gia đình, cá nhân muốn thay đổi mục đích sử dụng của mảnh đất mà mình đang sở hữu. Đây là mẫu ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường. Mời các bạn cùng xem và tải về mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại đây.

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hoặc việc đăng ký đất đai. Trong thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất không thể thiếu Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất gửi lên Ủy ban nhân dân để xem xét và phê duyệt. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất mới nhất cần được soạn thảo một cách trung thực, chuẩn xác theo đúng quy định của pháp luật.

• Thủ tục, lệ phí chuyển mục đích sử dụng đất
• Mẫu 04a/ĐK - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất
• Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

1. Chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép hoặc việc đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép

Tại Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 quy định về những trường hợp bắt buộc phải được sự đồng ý của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất là:

- Chuyển đổi từ đất trồng lúa sáng đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản;

- Chuyển đổi từ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất sử dụng vào mục đích khác thuộc nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp được nhà nước giao không thu tiền sử dụng sang đất phi nông nghiệp được nhà nước giao có thu tiền sử dụng hoặc thuê đất.

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng với mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển từ đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp qua đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Ngoài ra theo Khoản 1 Điều 12 Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT có liệt kê ra các trường hợp không phải xin phép khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đó là:

- Chuyển từ đất trồng cây hàng năm sang đất nong nghiệp khác như: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ hoạt động trồng trọt, đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác pháp luật cho phép, nuôi trồng thủy sản với mục đích nghiên cứu, học tập.

- Chuyển đất trồng cây hàng năm, đất nuôi thủy sản sang đất trồng cây công nghiệp lâu năm;

- Chuyển đất trồng cây công nghiệp lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

- Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không với mục đích để ở;

- Chuyển đất thương mại, dịch vụ qua đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ, chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.

3. Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất

4. Hướng dẫn sử dụng mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất:

Tại (1): Quý khách điền rõ tên UBND cấp có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại nơi có đất;

Mục (2): Quý khách ghi đầy đủ họ tên cá nhân xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất hoặc cá nhân đại diện cho hộ gia đình, cá nhân đại diện pháp luật cho pháp nhân; điền đầy đủ các thông tin của cá nhân, từ ngày tháng năm sinh, số chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước công dân/hộ chiếu, cơ quan cấp chứng minh nhân dân/căn cước công dân, địa chỉ thường trú…; hoặc ghi đầy đủ các thông tin về tổ chức như quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp; văn bản công nhân tổ chức tôn giáo; giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; giấy chứng nhận đầu tư nếu là tổ chức nước ngoài…

Mục (3): Trong trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì cần ghi rõ mục đích sử dụng đất để tiến hành thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư.

Cá nhân sau khi đã hoàn thành đơn thì nộp hồ sơ gồm có đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đến bộ phận một cửa cấp huyện hoặc nộp trực tiếp tại Phòng Tài nguyên và môi trường nơi có đất.

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Xây dựng - Nhà đất trong mục biểu mẫu nhé.