Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng

Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng là mẫu văn bản được sử dụng khi bên chủ sở hữu ngôi nhà cần làm những thủ tục thỏa thuận cho cá nhân hoặc công ty mượn để làm văn phòng, trụ sở. Mẫu hợp đồng thuê nhà làm văn phòng này nêu đầy đủ nội dung thông tin của bên thuê cũng như bên cho thuê, quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên, đảm bảo tính hợp pháp. Mời các bạn cùng xem và tải về mẫu hợp đồng cho mượn nhà làm văn phòng tại đây.

• Mẫu hợp đồng dịch vụ bảo vệ
• Mẫu hợp đồng cộng tác viên
• Mẫu hợp đồng lao động có thời hạn cho viên chức

1. Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng số 1

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

——-***——-

Hà nội, ngày …..tháng……năm 2013

HỢP ĐỒNG MƯỢN NHÀ

Căn cứ Bộ Luật Dân Sự 2015;

Căn cứ vào nhu cầu năng lực của hai bên;

Chúng tôi gồm:

Bên Cho mượn nhà: (Bên A)

Bên mượn Nhà: (Bên B)

Sau khi bàn bạc thỏa thuận, hai bên nhất trí ký hợp mượn nhà với những điều khoản cụ thể sau:

Điều 1: Diện tích nhà cho mượn:

– Bên A đồng ý cho bên B mượn toàn bộ diện tích nhà có địa chỉ tại:

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..,

– Mục đích sử dụng của bên B:………………………………………………………………….

Điều 2: Thời hạn cho mượn:

3.1. Thời hạn mượn nhà là: ……… năm tính từ ngày hai bên ký kết Hợp đồng này.

3.2. Khi hợp đồng sắp hết hạn, trong cùng điều kiện như nhau, giữa các đối tượng muốn mượn, bên B được quyền ưu tiên ký tiếp hợp đồng theo những thỏa thuận mới tại thời điểm đó trước khi hợp đồng hết hạn 1 tháng.

Điều 3: Phương thức thanh toán:

4.1. Bên B thanh toán cho bên A tiền điện, nước trong thời gian mượn nhà được tính bằng tiền Việt Nam đồng. Vào ngày 01 hàng tháng, hai bên căn cứ vào đồng hồ đo đếm điện để lập và ký biên bản tiêu thụ điện để thanh toán cho bên A. Bên B thanh toán tiền điện cho bên A theo định kỳ thanh toán tiền nhà, số tiền điện được dựa trên biên bản.

Điều 4: Các trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn:

Chấm dứt hợp đồng do nguyên nhân khách quan: Trong trường hợp hợp đồng này bị hủy bỏ bởi những nguyên nhân khách quan như: thiên tai, động đất hỏa hoạn, chiến tranh, diện tích cho mượn bị thu hồi, phá hủy do quyết định của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền, khi các bên chấm dứt hợp đồng trong trường hợp này thì không phát sinh nghĩa vụ bồi thường. Hai bên tiến hành việc thanh lý hợp đồng, hai bên tiến hành quyết toán tiện điện tính đến ngày thực tế chấm dứt hợp đồng.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên.

6.1. Quyền và nghĩa vụ của bên A:

Bên A lắp đặt cho bên B đồng hồ đo điện;

Chịu trách nhiệm bảo đảm an toàn cho tòa nhà.

6.2. Quyền và nghĩa vụ của bên B:

Trả tiền tiền điện, đầy đủ và đúng thời hạn theo hợp đồng này;

Sử dụng nhà đúng mục đích đã thỏa thuận, bên B phải chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật Việt Nam về hoạt động kinh doanh của mình;

Không được sử dụng nhà của bên A làm vật thế chấp cho bên thứ ba. Không được chuyển nhượng hợp đồng mượn nhà cho người khác.

Điều 6: Các điều khoản khác:

Hợp đồng được kết thúc trong các trường hợp sau:

Hợp đồng hết hạn;

Ngôi nhà không thể tiếp tục cho mượn do các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền như quyết định quy hoạch, các lý do khách quan nêu trên theo Hợp đồng này nếu xảy ra thì bên A sẽ lấy lại ngôi nhà, bên B sẽ lấy lại các thiết bị do bên B lắp đặt.

Hai bên cam kết cùng nghiêm chỉnh thực hiện hợp đồng. Hai bên phải tuân thủ các quy định của nhà nước VN về quy hoạch(nếu có) và các quy định liên quan đến việc mượn nhà;

Trong trường hợp có tranh chấp, hai bên cùng nhau bàn bạc, giải quyết. Nếu không thể thỏa thuận được, các tranh chấp sẽ được đưa ra tòa án Kinh tế Hà nội giải quyết.

Hợp đồng được làm thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị như nhau và có hiệu lực từ ngày ký.

2. Mẫu hợp đồng mượn nhà làm văn phòng số 2

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
--------------

HỢP ĐỒNG CHO MƯỢN NHÀ Ở

Toàn bộ ngôi nhà số ……...............…

Hôm nay, ngày tháng năm 20 , tại địa chỉ:…….............................................……., chúng tôi gồm:

BÊN CHO MƯỢN: (Bên A)

Ông :........................................................................... Sinh năm :...............................

CMND số :...................................................................................................................

Bà :............................................................................. Sinh năm :...............................

CMND số :...................................................................................................................

Thường trú :................................................................................................................

(Có giấy công nhận kết hôn kèm theo)

Bên A là chủ quyền………............................…..tại địa chỉ nêu trên theo giấy chứng nhận số:................................... ngày …….................… do UBND …........................ cấp; Trước bạ ngày ……........................

BÊN MƯỢN: (Bên B)....................................................................................................

Văn phòng đại diện .......................................................................................................

Đại diện bởi :................................................................................................................

Bà : .............................................................................Sinh năm :................................

CMND số :....................................................................................................................

Thường trú :..................................................................................................................

Bằng hợp đồng này, Bên A đồng ý cho Bên B mượn toàn bộ ngôi nhà với những thoả thuận sau:

ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG

Đối tượng của hợp đồng này là toàn bộ ngôi nhà số: …….............., có thực trạng theo Giấy chứng nhận…...........…./ hoặc giấy bàn giao nhà/ giấy tờ khác/diện tích như sau:.......................................

ĐIỀU 2: THỜI HẠN VÀ MỤC ĐÍCH MƯỢN

- Thời hạn mượn: 02 (hai năm)

- Mục đích mượn: mượn nhà làm trụ sở Văn phòng đại diện công ty….

ĐIỀU 3: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN A

a. Bên A có các nghĩa vụ sau đây:

• Giao nhà cho bên B theo đúng hợp đồng;
• Bảo đảm cho bên B sử dụng ổn định nhà trong thời hạn mượn;
• Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thoả thuận, nếu bên A không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho bên B thì phải bồi thường;
• Tạo điều kiện cho bên B sử dụng thuận tiện diện tích mượn;
• Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

b.Bên A có các quyền sau đây:

- Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho bên B biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên B có một trong các hành vi sau đây:

• Sử dụng nhà không đúng mục đích mượn;
• Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
• Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác mượn lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang mượn mà không có sự đồng ý của bên A;
• Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
• Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.

- Cải tạo, nâng cấp nhà cho mượn khi được bên mượn đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên B sử dụng chỗ ở;

- Được lấy lại nhà cho mượn khi hết hạn hợp đồng mượn.

ĐIỀU 4: NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN B

1.Bên B có các nghĩa vụ sau đây:

• Sử dụng nhà đúng mục đích đã thoả thuận;
• Giữ gìn nhà, sửa chữa hư hỏng do mình gây ra;
• Tôn trọng quy tắc sinh hoạt công cộng;
• Trả tiền điện, nước, điện thoại, vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong thời gian mượn nhà;
• Trả nhà cho bên A theo đúng theo thoả thuận.

2. Bên B có các quyền sau đây:

- Được cho mượn lại nhà đang mượn, nếu được bên A đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục mượn theo các điều kiện đã thoả thuận với bên A trong trường hợp được thay đổi chủ sở hữu nhà;

- Được ưu tiên mua nhà đang mượn, khi bên A thông báo cho bên B về việc bán ngôi nhà;

- Đơn phương đình chỉ hợp đồng mượn nhà nhưng phải báo cho bên A biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu bên A có một trong các hành vi sau đây:

• Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
• Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

- Được thay đổi cấu trúc ngôi nhà nếu được bên cho mượn đồng ý bằng văn bản.

ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG

Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được cần phải thực hiện bằng cách hoà giải; nếu hoà giải không thành, thì đưa ra toà án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

ĐIỀU 6: CÁC THOẢ THUẬN KHÁC

Việc sửa đổi, bổ sung hoặc huỷ bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản và phải được công chứng mới có giá trị để thực hiện.

ĐIỀU 7: CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam kết sau đây:

• Đã khai đúng sự thật và chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
• Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với bên B đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

ĐIỀU 8: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG

• Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
• Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng

Hợp đồng này được lập thành 02 bản, Bên A giữ 01 bản, Bên B giữ 01 bản để thực hiện.

Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý trong mục biểu mẫu nhé.