Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp 2025
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp là mẫu bản hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về các điều khoản chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp của hai bên. Mẫu hợp đồng nêu rõ thông tin hai bên, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên... Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về mẫu hợp đồng tại đây.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là văn bản pháp lý quan trọng nhằm thỏa thuận các điều khoản về chuyển nhượng nhà đất. Đây là văn bản quan trọng cần được sự kí kết, chấp thuận từ cả bên mua và bên bán và được soạn thảo cẩn thận. Dưới đây là các mẫu Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất sử dụng phổ biến nhất hiện nay cùng hướng dẫn cách viết chi tiết để các bạn tham khảo nhằm lập cho mình một bản hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất đúng quy định của pháp luật.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2025
1. Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là gì?
Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất là sự thỏa thuận giữa hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp trong cùng một xã, phường, thị trấn về việc chuyển giao quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau nhằm tạo điều kiện thuận lợi trong sử dụng đất nông nghiệp.
Trong hợp đồng chuyển đổi các bên (hộ gia đình, cá nhân) vừa là người chuyển đổi nhưng cũng đồng thời là người nhận chuyển đổi.
2. Mẫu hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
……, ngày,… tháng… năm 202…
HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP
I. PHẦN GHI CỦA CÁC BÊN CHUYỂN ĐỔI
Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……, tại ………………chúng tôi gồm:
Bên A:
Ông:...................................................................................................................
Sinh năm:................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................. do ................................... cấp ngày ..............
Thường trú tại:........................................................................................................
Cùng vợ là bà:.........................................................................................................
Sinh năm:...............................................................................................................
CMND/CCCD số: ................. do ................................... cấp ngày ..............
Thường trú tại:..........................................................................................................
Bên B:
Ông:...................................................................................................................
Sinh năm:..................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................. do ................................... cấp ngày ..............
Thường trú tại:..........................................................................................................
Cùng vợ là bà:.........................................................................................................
Sinh năm:................................................................................................................
CMND/CCCD số: ................. do ................................... cấp ngày ..............
Thường trú tại:........................................................................................................
Điều 1
ĐỐI TƯỢNG CHUYỂN ĐỔI
Các bên tự nguyện giao kết Hợp đồng này để thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với thông tin cụ thể về thửa đất như sau:
1.1. Thửa đất của bên A
- Diện tích đất chuyển đổi:.........................................................................................
- Loại đất:..................................................................................................................
- Thửa số:..................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:.........................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất còn lại:...............................................................................
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:....ngày... tháng.... năm....
1.2. Thửa đất của bên B
- Diện tích đất chuyển đổi:........................................................................................
- Loại đất:..................................................................................................................
- Thửa số:..................................................................................................................
- Tờ bản đồ số:..........................................................................................................
- Thời hạn sử dụng đất còn lại:.................................................................................
- Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số:....ngày... tháng.... năm....
Điều 2
QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN
2.1. Quyền của các bên chuyển đổi
- Yêu cầu giao quyền sử dụng đất theo đúng diện tích, loại đất, vị trí và tình trạng như thoả thuận;
- Có quyền yêu cầu giao toàn bộ giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất;
- Được sử dụng đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn và các quyền khác theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
2.2. Nghĩa vụ của các bên chuyển đổi
- Chuyển giao quyền sử dụng đất cho nhau theo đúng diện tích, loại đất, vị trí và tình trạng như đã thoả thuận;
- Phải chuyển giao toàn bộ giấy tờ về quyền sử dụng đất được chuyển đổi;
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định (nếu có);
- Phải đăng ký biến động tại cơ quan đăng ký đất đai theo đúng quy định;
- Thanh toán tiền chênh lệch (nếu có).
Điều 3
PHẠT VI PHẠM HỢP ĐỒNG
Sau khi hợp đồng có hiệu lực nếu một bên không thực hiện hoặc thực hiện không đúng hoặc có vi phạm khác theo nội dung mà các bên đã thỏa thuận phải chịu phạt vi phạm hợp đồng với số tiền là ….. triệu đồng, trừ trường hợp bên vi phạm được miễn nghĩa vụ theo quy định của Bộ luật dân sự.
Điều 4
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp thì các bên cùng nhau thương lượng, hòa giải trên nguyên tắc tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của nhau; trường hợp không giải quyết được thì một trong các bên có quyền khởi kiện để yêu cầu Toà án có thẩm quyền giải quyết theo đúng quy định.
Điều 5
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những cam đoan sau:
- Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật.
- Việc giao kết hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối và không bị ép buộc.
- Đã tìm hiểu rõ tình trạng thực tế của thửa đất.
- Tại thời điểm chuyển đổi thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận, không thế chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, còn thời hạn sử dụng đất, không có tranh chấp.
- Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
Điều 6
ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Hợp đồng này có hiệu lực ngay sau khi hai bên ký kết.
- Việc thanh toán tiền chênh lệch (nếu có), bàn giao giấy tờ, thửa đất phải được lập thành văn bản, có xác nhận của người làm chứng và chữ ký của hai bên.
- Các bên đã đọc nguyên văn bản Hợp đồng này, hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
Hợp đồng này gồm ….. tờ, … trang và được lập thành 02 bản có giá trị như nhau, mỗi bên giữ 01 bản để thực hiện.
Các bên ký dưới đây để làm chứng và cùng thực hiện.
BÊN A | BÊN B |
II. XÁC NHẬN CỦA UBND CẤP XÃ
Nội dung thẩm tra của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn..............
- Về giấy tờ sử dụng đất.............................................
- Về hiện trạng thửa đất..............................................
- Về điều kiện chuyển đổi...........................................
Xác nhận được chuyển đổi
ỦY BAN NHÂN DÂN............... (ghi rõ họ tên, ký và đóng dấu) |
3. Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
---------***--------
HỢP ĐỒNG CHUYỂN ĐỔI QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT NÔNG NGHIỆP (ĐẤT 5%) CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN
..........., ngày ........ tháng .......... năm ...............
Chúng tôi gồm có: ..............................................................................................
Bên A
Ông: ...................................................................................................................
Sinh ngày: ......./......./.............
Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: ..........................................................
cấp ngày....../....../.............. tại ...........................................................................
Cùng vợ là Bà: ..................................................................................................
Sinh ngày: ......./......./.............
Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: .........................................................
cấp ngày....../....../.............. tại ..........................................................................
Địa chỉ liên hệ: ..................................................................................................
Số điện thoại: ...................................................................................................
Bên B
Ông/Bà: ............................................................................................................
Sinh ngày:......./....../................
Giấy chứng minh nhân dân/Hộ chiếu số: ........................................................
cấp ngày....../....../............. tại ..........................................................................
Địa chỉ liên hệ: ................................................................................................
Số điện thoại: .................................................................................................
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển đổi quyền sử dụng đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1
CÁC QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHUYỂN ĐỔI
Bên A nhượng lại toàn bộ Quyền sử dụng đất cho Bên B đối với thửa đất 5% (được chia cũ) theo ........................................................................................................,
tại ....................................................................................................................
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số .................... do ........... cấp ngày ...../......../............, cụ thể như sau:
- Thửa đất số: ................................................................................................
- Tờ bản đồ số: ..............................................................................................
- Địa chỉ thửa đất: ..........................................................................................
- Diện tích: ............................... m2 (bằng chữ: ...........................................)
- Hình thức sử dụng:
+ Sử dụng riêng: ..................................... m2
+ Sử dụng chung: .................................... m2
- Mục đích sử dụng: .......................................................................................
- Thời hạn sử dụng: .......................................................................................
- Nguồn gốc sử dụng: ....................................................................................
Giá trị quyền sử dụng đất do hai bên thoả thuận là: ..................................... đồng.
(Bằng chữ: ......................................................................... đồng Việt Nam).
ĐIỀU 2
VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho Bên B ngay sau khi Bên A đã được Bên B thanh toán đủ số tiền nêu trên.
2. Các bên chuyển đổi có nghĩa vụ đăng ký quyền sử dụng đất đối với các thửa đất chuyển đổi tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
Đồng thời Bên A có trách nhiệm hỗ trợ mà không có điều kiện ràng buộc nào để Bên B hoàn thành mọi thủ tục liên quan đến việc đăng ký quyền sử dụng của lô đất trên.
ĐIỀU 3
PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 4
CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và Bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
1. Những thông tin về nhân thân, về thửa đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
2. Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển đổi quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
3. Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất nhận chuyển đổi nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất;
4. Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
4.1. Thửa đất không có tranh chấp;
4.2. Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
5. Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
6. Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 5
ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc giao kết Hợp đồng này.
Bên A | Bên B |
LỜI CHỨNG CỦA CHỦ TỊCH/PHÓ CHỦ TỊCH
UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN .....................
Ngày.........tháng...........năm.........
tại .......................................................................................................................................,
tôi ......................................................................, Chủ tịch/Phó Chủ tịch Uỷ ban nhân dân
xã/phường/thị trấn ............................................... huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh
....................................................... tỉnh/thành phố .................................................
CHỨNG THỰC:
- Hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp (đất 5%) của hộ gia đình, cá nhân được giao kết giữa bên A là ............................................................................. và bên B là ....................; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
- Tại thời điểm chứng thực, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
- Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- Các bên giao kết đã đọc Hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký vào Hợp đồng này trước sự có mặt của tôi;
- Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........ trang), giao cho:
+ Bên A ...... bản chính;
+ Bên B ....... bản chính;
Lưu tại Uỷ ban nhân dân một bản chính:............................................................................
Số................................, quyển số ................TP/CC-SCT/HĐGD.
CHỦ TỊCH/PHÓ CHỦ TỊCH (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) |
4. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải công chứng không?
Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;
b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã
Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý trong mục biểu mẫu nhé.
Tham khảo thêm
- Chia sẻ:
Nguyễn Linh An
- Ngày:
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp 2025
62 KB 13/12/2017 10:05:00 SAMẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (tệp PDF)
10/01/2018 10:57:51 CH

Gợi ý cho bạn
-
Mẫu thông tin, dữ liệu chi tiết về giá đất 2025
-
Mẫu số 02: Giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội/nhà ở cho lực lượng vũ trang 2025
-
Top 3 Mẫu Đơn xin xác nhận tình trạng nhà ở 2025 mới nhất
-
Mẫu 02/TK-SDDPNN: Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp dùng cho tổ chức 2025
-
Mẫu đơn xin giao đất mới nhất 2025 và Cách viết
-
Mẫu số 10/ĐK: Tờ trình về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất 2025
-
Bảng tra thép hình I, H, U, V, L, C 2025 cập nhật mới nhất
-
Mẫu phiếu thu thập thông tin về thửa đất 2025
-
Đơn đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất 2025 mới nhất (Mẫu số 16/ĐK)
-
Biên bản ký giáp ranh đất 2025 mới nhất
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2025 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2025
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2025
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2025
Mẫu hợp đồng ngoại thương bằng Tiếng Anh
Top 4 bài phân tích 16 câu giữa bài Vội vàng
Mẫu hợp đồng góp vốn

Bài viết hay Xây dựng - Nhà đất
Mẫu quyết định thu hồi đất thuộc trường hợp Điều 81 và 82 Luật Đất đai 2024
Mẫu đơn xin đo lại đất 2025
Báo cáo thẩm định chất lượng công trình, sản phẩm
Hợp đồng cho thuê (cho thuê lại) quyền sử dụng đất
Mẫu biên bản kiểm tra chất lượng hạng mục bê tông
Mẫu tờ trình về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2025
Thủ tục hành chính
Hôn nhân - Gia đình
Giáo dục - Đào tạo
Tín dụng - Ngân hàng
Biểu mẫu Giao thông vận tải
Khiếu nại - Tố cáo
Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý
Thuế - Kế toán - Kiểm toán
Đầu tư - Kinh doanh
Việc làm - Nhân sự
Biểu mẫu Xuất - Nhập khẩu
Xây dựng - Nhà đất
Văn hóa - Du lịch - Thể thao
Bộ đội - Quốc phòng - Thương binh
Bảo hiểm
Dịch vụ công trực tuyến
Mẫu CV xin việc
Biển báo giao thông
Biểu mẫu trực tuyến