Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là mẫu bản hợp đồng được lập ra khi có sự đồng ý thỏa thuận về các điều khoản chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất giữa hai bên. Hợp đồng nêu rõ thông tin của hai bên, quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên... Mời bạn đọc cùng tham khảo chi tiết và tải về mẫu hợp đồng tại đây.
Mẫu hợp đồng mua bán chuyển nhượng quyền sử dụng đất và sở hữu nhà
Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất như sau:
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
-------------------
HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT
VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (1)
(Số: ................/HĐCNQSDĐ,TSGLĐ)
Hôm nay, ngày ....... tháng ....... năm ....., Tại: ...........................................................
Chúng tôi gồm có:
BÊN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN A):
a) Trường hợp là cá nhân:
Ông/bà: ...........................................Năm sinh: .........................................................
CMND số: ........................................Ngày cấp Nơi cấp: ..........................................
Hộ khẩu: ...................................................................................................................
Địa chỉ: .....................................................................................................................
Điện thoại: ................................................................................................................
Là chủ sở hữu bất động sản: ...................................................................................
b) Trường hợp là đồng chủ sở hữu:
Ông/bà: ............................................Năm sinh: ........................................................
CMND số: ...............................Ngày cấp................... Nơi cấp...................................
Hộ khẩu: ...................................................................................................................
Địa chỉ: .....................................................................................................................
Điện thoại: ................................................................................................................
Và
Ông/bà: .................................... Năm sinh: ...............................................................
CMND số: .................................Ngày cấp Nơi cấp ...................................................
Hộ khẩu: ....................................................................................................................
Địa chỉ: ......................................................................................................................
Điện thoại: .................................................................................................................
Là chủ sở hữu bất động sản: ....................................................................................
Các chứng từ sở hữu và tham khảo về bất động sản đã được cơ quan có thẩm quyền cấp cho Bên B gồm có:
BÊN NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG (BÊN B):
Ông/bà: .................................... Năm sinh: ...............................................................
CMND số: ................................ Ngày cấp....................... Nơi cấp.............................
Hộ khẩu: ....................................................................................................................
Địa chỉ: ......................................................................................................................
Điện thoại: .................................................................................................................
Và
Ông/bà: ............................................Năm sinh: .......................................................
CMND số: ............................................Ngày cấp.................. Nơi cấp ....................
Hộ khẩu: ..................................................................................................................
Địa chỉ: ....................................................................................................................
Điện thoại: ...............................................................................................................
Hai bên đồng ý thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo các thoả thuận sau đây:
ĐIỀU 1: QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT CHUYỂN NHƯỢNG
1.1. Quyền sử dụng đất
Quyền sử dụng đất của bên A đối với thửa đất theo cụ thể như sau:
- Thửa đất số: .........................................................................................................
- Tờ bản đồ số: .......................................................................................................
- Địa chỉ thửa đất: ...................................................................................................
- Diện tích: .............................................m2 (Bằng chữ:..........................................)
- Hình thức sử dụng: ...............................................................................................
+ Sử dụng riêng: .................................................................................................m2
+ Sử dụng chung: ...............................................................................................m2
- Mục đích sử dụng: ...............................................................................................
- Thời hạn sử dụng: ................................................................................................
- Nguồn gốc sử dụng: .............................................................................................
Những hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có): .....................................................
2.2. Tài sản gắn liền với đất là: ...............................................................................
.................................................................................................................................
Giấy tờ về quyền sở hữu tài sản có: .......................................................................
.................................................................................................................................
ĐIỀU 2: GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1. Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này là: .....................đồng.
(Bằng chữ: ........................................................................................đồng Việt Nam).
2.2. Phương thức thanh toán: .................................................................................
2.3. Việc thanh toán số tiền nêu tại khoản 1 Điều này do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
ĐIỀU 3: VIỆC ĐĂNG KÝ TẶNG CHO QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ LỆ PHÍ
3.1. Việc đăng ký chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật do bên A chịu trách nhiệm thực hiện.
3.2. Lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên A chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 4: VIỆC GIAO VÀ ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, ĐĂNG KÝ QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
4.1. Bên A có nghĩa vụ giao thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này cùng với giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B vào thời điểm ............................................
4.2. Bên B có nghĩa vụ thực hiện đăng ký quyền sử dụng đất, đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 5: TRÁCH NHIỆM NỘP THUẾ, LỆ PHÍ
Thuế, lệ phí liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo Hợp đồng này do bên ..................... chịu trách nhiệm nộp.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
6.1. Nghĩa vụ của bên A:
a) Chuyển giao đất, tài sản gắn liền với đất cho bên B đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
b) Giao giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên B.
6.2. Quyền của bên A:
Bên A có quyền được nhận tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; trường hợp bên B chậm trả tiền thì bên A có quyền:
a) Gia hạn để bên B hoàn thành nghĩa vụ; nếu quá thời hạn này mà nghĩa vụ vẫn chưa được hoàn thành thì theo yêu cầu của bên A, bên B vẫn phải thực hiện nghĩa vụ và bồi thường thiệt hại;
b) Bên B phải trả lãi đối với số tiền chậm trả theo lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố tương ứng với thời gian chậm trả tại thời điểm thanh toán.
ĐIỀU 7: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
7.1. Nghĩa vụ của bên B:
a) Trả đủ tiền, đúng thời hạn và đúng phương thức đã thoả thuận cho bên A;
b) Đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
c) Bảo đảm quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;
d) Thực hiện các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật về đất đai.
7.2. Quyền của bên B:
a) Yêu cầu bên A giao cho mình giấy tờ có liên quan đến quyền sử dụng đất;
b) Yêu cầu bên A giao đất đủ diện tích, đúng hạng đất, loại đất, vị trí, số hiệu, tình trạng đất và tài sản gắn liền với đất như đã thoả thuận;
c) Được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng;
d) Được sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo đúng mục đích, đúng thời hạn.
ĐIỀU 8: PHƯƠNG THỨC GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG
Trong quá trình thực hiện Hợp đồng này, nếu phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết trên nguyên tắc tôn trọng quyền lợi của nhau; trong trường hợp không giải quyết được thì một trong hai bên có quyền khởi kiện để yêu cầu toà án có thẩm quyền giải quyết theo quy định của pháp luật.
ĐIỀU 9: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên A và bên B chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam đoan sau đây:
9.1. Bên A cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân, về thửa đất và tài sản gắn liền với đất đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Thửa đất thuộc trường hợp được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
c) Tại thời điểm giao kết Hợp đồng này:
- Thửa đất và tài sản gắn liền với đất không có tranh chấp;
- Quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
e) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
9.2. Bên B cam đoan:
a) Những thông tin về nhân thân đã ghi trong Hợp đồng này là đúng sự thật;
b) Đã xem xét kỹ, biết rõ về thửa đất và tài sản gắn liền với đất nêu tại Điều 1 của Hợp đồng này và các giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
c) Việc giao kết Hợp đồng này hoàn toàn tự nguyện, không bị lừa dối, không bị ép buộc;
d) Thực hiện đúng và đầy đủ các thoả thuận đã ghi trong Hợp đồng này.
ĐIỀU 10: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
10.1. Hai bên hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình được thỏa thuận trong hợp đồng này.
10.2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản đã ghi trong hợp đồng.
10.3. Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ...... tháng ....... năm ...... đến ngày ...... tháng ..... năm ......
Hợp đồng được lập thành .......... (...........) bản, mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
BÊN A (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) | BÊN B (Ký, điểm chỉ và ghi rõ họ tên) |
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Hôm nay, ngày ........ tháng .......... năm ........... , tại: ..........................................
Tôi , Công chứng viên phòng Công chứng số ............. tỉnh (thành phố)............
CÔNG CHỨNG:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được giao kết giữa bên A là ....................................... và bên B là ...............................................; các bên đã tự nguyện thoả thuận giao kết hợp đồng;
- Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
- Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
- .....................................................................................................................
- Hợp đồng này được làm thành .......... bản chính (mỗi bản chính gồm ....... tờ, ........trang), giao cho:
+ Bên A ...... bản chính;
+ Bên B ....... bản chính;
Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số ................................, quyển số ................TP/CC-SCC/HĐGD.
CÔNG CHỨNG VIÊN (Ký, đóng dấu và ghi rõ họ tên) |
Ghi chú:
(1) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải được công chứng, chứng thực theo quy định tại Điều 689 Luật dân sự năm 2005 và Điều 167 Luật đất đai năm 2013.
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Tham khảo thêm
- Chia sẻ:Nguyễn Linh An
- Ngày:
Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
118 KB 13/12/2017 9:36:00 SAMẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (tệp PDF)
10/01/2018 10:57:51 CH
Gợi ý cho bạn
-
Top 3 Mẫu đơn xin xác định ranh giới đất 2024
-
Mẫu giấy kê khai về điều kiện thu nhập để được thuê mua nhà ở xã hội đối với người thu nhập thấp 2024
-
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà 2024 mới nhất
-
Mẫu biên bản kiểm tra hiện trạng nhà đất 2024
-
Mẫu biên bản kiểm tra điều kiện khởi công công trình xây dựng 2024
-
Mẫu giấy tờ chứng minh điều kiện vay vốn ưu đãi Nhà nước tại tổ chức tín dụng 2024
-
Mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình 2024
-
Mẫu đơn xin giao đất làm nhà ở 2024
-
Bản cam kết trách nhiệm về xây dựng, cải tạo nhà ở 2024
-
Mẫu quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất 2024
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Mẫu nhận xét các môn học theo Thông tư 22, Thông tư 27
Có thể bạn quan tâm
-
Mẫu đơn xin sửa chữa nhà 2024 mới nhất
-
Bản vẽ hoàn công 2024 theo Nghị định 06/2021
-
Mẫu biên bản nghiệm thu và xác nhận hết thời hạn bảo hành công trình 2024
-
Bản cam kết trách nhiệm về xây dựng, cải tạo nhà ở 2024
-
Bảng tra thép hình I, H, U, V, L, C 2024 cập nhật mới nhất
-
Mẫu biên bản bàn giao công trình hoàn thành đưa vào sử dụng 2024
-
Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng công trình 2024
-
Mẫu số 11/ĐK - Đơn đăng ký biến động đất đai 2024
-
Hồ sơ nghiệm thu đầy đủ cho một công trình xây dựng 2024
-
Mẫu giấy thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2024 mới nhất
-
Mẫu nhật ký thi công 2024
-
Mẫu biên bản giám sát công trình 2024
Thủ tục hành chính
Hôn nhân - Gia đình
Giáo dục - Đào tạo
Tín dụng - Ngân hàng
Biểu mẫu Giao thông vận tải
Khiếu nại - Tố cáo
Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý
Thuế - Kế toán - Kiểm toán
Đầu tư - Kinh doanh
Việc làm - Nhân sự
Biểu mẫu Xuất - Nhập khẩu
Xây dựng - Nhà đất
Văn hóa - Du lịch - Thể thao
Bộ đội - Quốc phòng - Thương binh
Bảo hiểm
Dịch vụ công trực tuyến
Mẫu CV xin việc
Biển báo giao thông
Biểu mẫu trực tuyến