Tranh chấp đất đai là gì? Khái niệm, mục đích, đặc điểm của giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai là một dạng tranh chấp thường xuyên xảy ra trong thời gian gần đây. Vậy nhưng mọi người đã nắm được các quy định về vấn đề này chưa?
Trong bài viết này, Hoatieu.vn xin cung cấp cho bạn đọc cái nhìn tổng quan về Tranh chấp đất đai là gì? Khái niệm, mục đích, đặc điểm của giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai 2013.
Tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai
1. Tranh chấp đất đai là gì?
Điều 3 luật Đất đai 2013 quy định: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
2. Giải quyết tranh chấp đất đai là gì?
Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Để giải quyết một tranh chấp, các chủ thể có thể sử dụng nhiều biện pháp như tự thương lượng, thỏa thuận với nhau.
Pháp luật đất đai không quan tâm cách thức họ thỏa thuận thế nào, thương lượng ra sao mà chỉ đưa ra các quy định điều chỉnh hoạt động giải quyết tranh chấp khi có sự tham gia của cơ quan nhà nước vào việc giải quyết đó mà thôi. Điều này nhằm thể hiện sự tôn trọng của Nhà nước với tự do ý chí, tự do định đoạt của các chủ thể và Nhà nước sẽ cung cấp một công cụ giải quyết tranh chấp cho họ nếu như họ không có được sự thống nhất. Một khi đã có sự tham gia của cơ quan nhà nước thì các quy phạm pháp luật về giải quyết tranh chấp là cần thiết, bởi lẽ có những quy phạm pháp luật này thì người dân cũng như chính cơ quan nhà nước mới biết chủ thể nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp và giải quyết theo trình tự, thủ tục gì.
3. Mục đích của giải quyết tranh chấp đất đai
Giải quyết tranh chấp đất đai có chức năng sau:
- Giải quyết bất đồng, bảo vệ quyền cho các chủ thể có quyền sử dụng đất hợp pháp.
- Duy trì ổn định trật tự xã hội.
- Thể hiện vai trò quản lý của nhà nước về đất đai.
- Đảm bảo mọi vấn đề đều được xử lý đúng pháp luật.
4. Đặc điểm của giải quyết tranh chấp đất đai:
- Giải quyết tranh chấp đất đai là hoạt động của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Để giải quyết một tranh chấp, các chủ thể có thể sử dụng nhiều biện pháp như tự thương lượng, thỏa thuận với nhau. Pháp luật đất đai không quan tâm cách thức họ thỏa thuận thế nào, thương lượng ra sao mà chỉ đưa ra các quy định điều chỉnh hoạt động giải quyết tranh chấp khi có sự tham gia của cơ quan nhà nước vào việc giải quyết đó mà thôi. Điều này nhằm thể hiện sự tôn trọng của Nhà nước với tự do ý chí, tự do định đoạt của các chủ thể và Nhà nước sẽ cung cấp một công cụ giải quyết tranh chấp cho họ nếu như họ không có được sự thống nhất. Một khi đã có sự tham gia của cơ quan nhà nước thì các quy phạm pháp luật về giải quyết tranh chấp là cần thiết, bởi lẽ có những quy phạm pháp luật này thì người dân cũng như chính cơ quan nhà nước mới biết chủ thể nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp và giải quyết theo trình tự, thủ tục gì.
- Đối tượng của hoạt động giải quyết tranh chấp là tranh chấp đất đai
Trong đó các đương sự yêu cầu cơ quan nhà nước xác định rõ những quyền và nghĩa vụ của các bên đối với khu đất đang bị tranh chấp.
- Hệ quả pháp lý của việc giải quyết tranh chấp là quyền và nghĩa vụ của các chủ thể trong quan hệ đất đai sẽ được làm rõ bằng bản án hoặc quyết định có hiệu lực pháp luật.
- Đề cao hòa giải, huy động đoàn thể địa phương tham gia.
- Liên quan đến nhiều lĩnh vực khác, như: nhà, xây dựng...
- Cần phải hiểu phong tục, tập quán địa phương để có cách giải quyết thỏa đáng.
5. Chủ thể có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Tòa án nhân dân:
Tòa án nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp:
- Tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ hợp lệ quy định tại khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013.
- Các đương sự không có các loại giấy tờ trên nhưng lựa chọn khởi kiện tại Tòa án mà không giải quyết tại UBND cấp có thẩm quyền.
- Tranh chấp về tài sản gắn liền với đất.
Ủy ban nhân dân:
Ủy ban nhân dân có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp:
- Đối với đương sự là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì thẩm quyền giải quyết lần 1 là Chủ tịch UBND cấp huyện, thẩm quyền giải quyết lần 2 là Chủ tịch UBND cấp tỉnh.
- Đối với đương sự một bên là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì thẩm quyền giải quyết lần 1 là Chủ tịch UBND cấp tỉnh, thẩm quyền giải quyết lần 2 là Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường.
Nếu các đương sự không đồng ý với kết quả giải quyết lần 1 thì có thể khiếu nại để giải quyết lần 2 hoặc khởi kiện tại Tòa án theo trình tự tố tụng hành chính.
Trong trường hợp đặc biệt, khi kết quả giải quyết tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính thì Quốc hội hoặc Chính phủ sẽ quyết định:
Quốc hội: quyết định trong trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương mà UBND của các đơn vị đó không đạt được sự nhất trí hoặc việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính.
Chính phủ: quyết định trong trường hợp tranh chấp liên quan đến địa giới của đơn vị hành chính huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, xã, phường, thị trấn mà UBND của các đơn vị đó không đạt được sự nhất trí hoặc việc giải quyết làm thay đổi địa giới hành chính.
6. Trình tự giải quyết tranh chấp đất đai
Pháp luật đề cao sự thương lượng của các bên nên để giải quyết tranh chấp này sẽ có 2 bước
Bước 1: Hòa giải
Hòa giải không thành thì mới đến bước 2
Bước 2: Khởi kiện
Cụ thể mời các bạn đọc bài Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai 2021
Trên đây, Hoatieu.vn đã cung cấp cho độc giả về Tranh chấp đất đai là gì? Khái niệm, mục đích, đặc điểm của giải quyết tranh chấp đất đai. Mời các bạn đọc các bài viết liên quan tại mục Đất đai - Nhà ở, mảng Hỏi đáp pháp luật
Các bài viết liên quan
- Chia sẻ bởi:
- Ngày:
Tham khảo thêm
Giấy tờ xe máy gồm những gì? Mức phạt không mang giấy tờ xe 2024 Mức phạt lỗi không mang giấy tờ xe máy Nghị định 100
Lương 11 triệu có phải đóng thuế thu nhập cá nhân? Quy định mức đóng thuế thu nhập cá nhân mới nhất
Đi bão ngày Tết: Các lỗi thường gặp? Các lỗi giao thông thường gặp khi đi bão tết dương
Tài sản đảm bảo là gì? Quy định của bộ luật dân sự về tài sản đảm bảo
Che biển số xe máy 2021 phạt bao nhiêu? Mức phạt hành vi che biển số xe máy
Giấy tờ xe ô tô gồm những gì? Mức phạt quên giấy tờ xe ô tô 2024 Mức phạt lỗi quên giấy tờ xe ô tô 2024
Chở quá số người quy định: Mức phạt năm 2021 Mức phạt lỗi chở quá số người quy định nghị định 100
Lỗi che biển số ô tô 2021 phạt bao nhiêu tiền? Mức phạt lỗi che biển số ô tô nghị định 100
Mới nhất trong tuần
-
Trong học kỳ hè sinh viên được phép đăng ký tối đa bao nhiêu tín chỉ?
-
Lương Net, lương Gross là gì? Cái nào có lợi hơn
-
Việc công dân biểu quyết các vấn đề trọng đại khi được nhà nước trưng cầu ý dân là thực hiện quyền tham gia quản lí nhà nước và xã hội ở phạm vi?
-
Đường tỉnh là gì? Đường quốc lộ, đường cao tốc là gì?
-
Một trong những truyền thống vẻ vang của quân đội nhân dân Việt Nam là gì 2024?
Là gì?
-
Bố cục luật giáo dục quốc phòng an ninh
-
Nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban quốc gia về thanh niên Việt Nam do ai quy định?
-
Biểu hiện của mối quan hệ giữa dân chủ XHCN và nhà nước XHCN?
-
Tội vô ý làm chết người là gì? Vô ý làm chết người xử phạt ra sao 2021
-
Nhà nước có tồn tại bất biến và vĩnh cửu không? Vì sao?