Thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Hướng dẫn thủ tục đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất như sau:
1. Trình tự thực hiện
- Bước 1:
+ Công dân, tổ chức đến nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường.
+ Thời gian tiếp nhận: Các ngày làm việc trong tuần.
- Bước 2. Hướng dẫn khách hàng trong việc hoàn tất các thủ tục hành chính, giấy tờ, biểu mẫu theo quy định.
+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ theo quy định thì tổ chức tiếp nhận và viết phiếu nhận hồ sơ, vào sổ, cập nhật theo File để theo dõi quá trình giải quyết;
+ Trường hợp hồ sơ chưa hoàn chỉnh thì hướng dẫn để khách hàng bổ sung, hoàn chỉnh theo quy định.
- Bước 3. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện (đúng tiến độ thẩm định hồ sơ) theo quy định.
- Bước 4. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nhận kết quả hồ sơ đã giải quyết, thông báo kết quả đã giải quyết cho khách hàng theo phiếu hẹn.
- Bước 5: Tổ chức, Công dân đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Xuất trình giấy hẹn, nộp phí, lệ phí theo quy định của Nhà nước và nhận kết quả. Thời gian trả kết quả từ thứ 2 đến thứ 6 hàng tuần (theo giấy hẹn trả kết quả).
2. Cách thức thực hiện
- Tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Sở Tài nguyên và Môi trường.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
a) Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Đơn yêu cầu đăng ký, thế chấp (mẫu số 01), bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (02 bản).
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, theo quy định của pháp luật có chứng nhận của công chứng Nhà nước;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bản chính).
Trường hợp thế chấp bằng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai hồ sơ phải có giấy phép xây dựng hoặc Dự án đã được chấp thuận;
- Văn bản ủy quyền đối với trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền, 01 bản.
b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ).
4. Thời hạn giải quyết
- 01 ngày làm việc. Nếu hồ sơ nộp sau 3 giờ chiều thì chuyển sang ngày tiếp theo.
5. Đối tượng thực hiện
- Tổ chức.
6. Cơ quan thực hiện
- Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
7. Kết quả
- Chỉnh lý trên giấy chứng nhận.
8. Phí, lệ phí:
- Lệ phí đăng ký thế chấp lần đầu: 60.000đồng/01 trường hợp.
- Đăng ký bổ xung: 40.000 đồng/trường hợp.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai
- Mẫu số 01 - Đơn yêu cầu đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu số 02 - Đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Mẫu số 14 - Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
10. Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003.
- Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004.
- Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25 tháng 5 năm 2007 quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai.
- Thông tư Liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất.
- Thông tư Liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư Liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Thông tư Liên tịch số 05/2005/TTLT/BTP-BTNMT ngày 16/6/2005 của Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
- Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 21/10/2009 quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Kích vào nút Tải về để tải mẫu đơn và các căn cứ pháp lý này
Tham khảo thêm
- Chia sẻ:Vũ Thị Chang
- Ngày:
Download Thông tư Liên tịch số 03/2006/TTLT/BTP-BTNMT
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Thông tư Liên tịch số 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Nghị định 181/2004/NĐ-CP
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Nghị định số 88/2009/NĐ-CP
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Đơn yêu cầu đăng ký bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
10/01/2018 10:57:51 CHDownload Luật Đất đai
10/01/2018 10:57:51 CH
Gợi ý cho bạn
-
Mẫu đơn xin vào thăm gặp phạm nhân trong trại giam 2024 và cách viết
-
Mẫu thư mời người nước ngoài sang Việt Nam 2024
-
Giấy ủy quyền nhận tiền 2024 mới nhất
-
Mẫu đơn đề nghị hưởng trợ cấp xã hội dùng cho cá nhân, hộ gia đình 2024
-
Mẫu đơn kháng cáo dân sự năm 2024
-
Hướng dẫn viết Bản cam kết tu dưỡng, rèn luyện, phấn đấu của Đảng viên 2024
-
5 Mẫu quy chế làm việc của trường học
-
Quyết định thu nộp 50% giá trị giải thưởng không có người trúng thưởng của chương trình khuyến mại
-
Bài phát biểu của Hiệu trưởng trong đại hội liên đội 2024 (6 bài)
-
Giấy ủy quyền có cần công chứng không 2024?
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Phân tích khổ 4 bài Tràng giangHướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Cách viết Phiếu đảng viênMẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Bài thu hoạch học tập nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 12 của ĐảngBiên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Mẫu biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viênTop 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Cảm nhận về bài thơ Sóng - Xuân QuỳnhThực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Đáp án bài tập cuối khóa module 9 môn ToánBài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Module rèn luyện phong cách làm việc khoa học của người GVMNBộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Lịch thi vẽ tranh Thiếu nhi Việt Nam mừng đại hội Đoàn 2024Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Cách hủy tờ khai thuế giá trị gia tăngMẫu tờ trình xin kinh phí hoạt động 2024 mới nhất
Cách viết tờ trình xin kinh phí hoạt độngSuy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Suy nghĩ của em về thân phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến qua nhân vật Vũ NươngTờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trả các khoản thu nhập từ tiền lương, tiền công
Bài viết hay Thủ tục hành chính
Mẫu số liệu thống kê về người khuyết tật và tình hình trợ giúp người khuyết tật cấp xã
Mẫu giấy xác nhận thời gian công tác thực tế
Mẫu giấy đề nghị tất toán tài khoản chứng khoán
Mẫu đề xuất phê duyệt hồ sơ đề nghị cấp, đổi, cấp lại thẻ căn cước công dân
Mẫu sổ đăng ký chấm dứt giám hộ
Mẫu báo cáo tổng hợp kết quả chất lượng nước sạch
Thủ tục hành chính
Hôn nhân - Gia đình
Giáo dục - Đào tạo
Tín dụng - Ngân hàng
Biểu mẫu Giao thông vận tải
Khiếu nại - Tố cáo
Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý
Thuế - Kế toán - Kiểm toán
Đầu tư - Kinh doanh
Việc làm - Nhân sự
Biểu mẫu Xuất - Nhập khẩu
Xây dựng - Nhà đất
Văn hóa - Du lịch - Thể thao
Bộ đội - Quốc phòng - Thương binh
Bảo hiểm
Dịch vụ công trực tuyến
Mẫu CV xin việc
Biển báo giao thông
Biểu mẫu trực tuyến