Làm mái che có cần xin phép không 2024?

Làm mái che có cần phải xin phép không? Rất nhiều nhà dân khi xây nhà thường làm mái che trên sân thượng để chống nắng, che mưa nhằm dễ dàng sử dụng để phơi đồ hoặc để trồng cây,.... Vậy khi làm mái như vậy có cần xin giấy phép, hãy tham khảo bài viết dưới đây của Hoatieu.vn để có câu trả lời rõ nhất nhé

1. Làm mái che có cần xin phép không?

Thông thường, khi xây dựng bất cứ công trình nào đều phải xin giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Tại Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi, bổ sung năm 2020) có quy định về thủ tục xin giấy phép đối với những công trình nhà ở, công trình công cộng và những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

Những trường hợp được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

Đối chiếu với các quy định trên, thì việc lợp mái che thuộc công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường (điểm d Khoản 2 Điều 89).

Do vậy, lợp mái che trên sân thượng là trường hợp được miễn giấy phép xây dựng, khi làm mái che thì người chủ sở hữu nhà ở không cần phải xin phép.

2. Mẫu đơn xin làm mái che 2024

Tuy không cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện việc lợp mái che. Nhưng để đảm bảo tránh các rủi ro không đáng có xảy ra trong quá trình thi công, duy trì môi trường an toàn, đảm bảo các quy định pháp luật có liên quan thì chủ đầu tư hay chủ sở hữu nhà ở có thể soạn mẫu đơn xin làm mái che do Hoatieu.vn tổng hợp tại đây.

Mẫu đơn xin làm mái che là mẫu đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ - Mẫu số 01 được ban hành kèm theo tại Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.

3. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng mới nhất

Mặc dù một vài sửa chữa, cải tạo như lợp mái che trên tầng thượng, làm mái tôn chống nóng được miễn không phải xin giấy phép xây dựng, tuy nhiên một vài hoạt động cải tạo khác vẫn phải làm hồ sơ thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng tới cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Căn cứ theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần chuẩn bị bao gồm:

• 1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ theo Mẫu số 01 Phụ lục II Nghị định số 15/2021/NĐ-CP
• 2. Một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
• 3. Bản vẽ hiện trạng của các bộ phận công trình dự kiến sửa chữa, cải tạo đã được phê duyệt theo quy định có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ các bản vẽ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa, cải tạo và ảnh chụp (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi sửa chữa, cải tạo.

Khi tiến hành làm thủ tục xin giấy phép, người dân cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định, thiếu một trong số các giấy tờ đó, thủ tục sẽ bị kéo dài bởi phải sửa đổi bổ sung nhiều lần rất mất thời gian và công sức. Hơn nữa, thời gian được cấp phép sẽ bị kéo dài làm chậm tiến độ công trình.

4. Làm mái tôn chống nóng có phải xin phép không?

Mái tôn chống nóng cũng là một hình thức sửa chữa, cải tạo một phần của ngôi nhà, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình.

Căn cứ theo Mục 1 nêu trên, lợp mái tôn chống nóng thuộc trường hợp được miễn giấy phép xây dựng.

5. Nâng mái tôn có phải xin phép không?

Có cần phải xin phép khi nâng mái tôn còn có phụ thuộc vào nhiều yếu tố theo như quy định tại Mục 1.

Nếu việc nâng mái tôn chỉ là một sửa chữa, nâng cấp nhỏ, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường thì không cần phải xin phép.

Tuy nhiên, nếu ngược lại việc nâng mái tôn kéo theo nhiều phần công trình phải sửa đổi, xây dựng, ảnh hưởng phần lớn đến toàn bộ công trình thì khi tiến hành thực hiện cần phải xin giấy phép xây dựng, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.

6. Sửa mái nhà có phải xin phép không?

Tương tự như phân tích phía trên, việc sửa mái nhà chỉ là hình thức sửa chữa, cải tạo một phần nhỏ phía trên căn nhà, điều này không làm thay đổi công năng sử dụng hay làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình.

Do đó, việc sửa mái nhà ở không cần phải xin phép. Tuy nhiên, nếu việc sửa chữa mái nhà đòi hỏi cần phải sửa phần lớn công trình, ảnh hưởng nhiều đến công trình thì ngược lại cần phải xin giấy phép xây dựng của các cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Trên đây, Hoatieu.vn đã phân tích và giúp bạn đọc tìm hiểu về Làm mái che có phải xin phép không 2024? Bài viết chỉ mang tính tham khảo, tùy tình huống thực tế có các căn cứ pháp lý khác, nên sẽ có sự khác biệt so với nội dung giới thiệu trên. Ngoài ra, mời bạn đọc tham khảo các bài viết liên quan tại mục Hành chính mảng Hỏi đáp pháp luật của HoaTieu.vn:

• Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng 2024?
• Người uống rượu say gây ra hành vi vi phạm pháp luật được xem là?