Mức xử phạt sang tên sổ đỏ không đăng ký biến động đất đai từ 4/10/2024

Mức xử phạt sang tên sổ đỏ không đăng ký biến động đất đai từ 4/10/2024. Theo quy định của Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật khác có liên quan, việc sang tên sổ đỏ (hay thực chất là đăng ký biến động quyền sử dụng đất) là thủ tục bắt buộc. Nếu không thực hiện thủ tục này, người vi phạm sẽ phải đối mặt với các mức xử phạt hành chính. Hoa Tiêu mời các bạn cùng tham khảo chi tiết.

Mới đây, Chính phủ đã ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực thi hành kể từ ngày 4/10/2024. Nội dung của Nghị định này đề cập cụ thể đến việc xử phạt đối với các trường hợp không đăng ký biến động đất đai khi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản khác gắn liền với đất,...

1. Thời hạn đăng ký biến động đất đai là bao lâu?

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai 2024 nêu rõ: "...trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải đăng ký biến động tại cơ quan có thẩm quyền..."

⇒ Như vậy, theo quy định pháp luật hiện hành, trong vòng 30 ngày kể từ ngày có biến động đất đai, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động.

Và nếu người sử dụng đất không tiến hành thực hiện thủ tục này thì sẽ bị xử lý vi phạm hành chính theo quy định.

• Mời bạn xem thêm: Các trường hợp đăng ký biến động đất đai 2026

2. Mức xử phạt sang tên sổ đỏ không đăng ký biến động đất đai

Căn cứ tại Điều 16 Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định mức xử phạt đối với hành vi không đăng ký đất đai như sau:

Mức xử phạt	Hành vi vi phạm
Phạt tiền từ 01 đến 02 triệu đồng	Không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai 2024, bao gồm: + Thửa đất đang sử dụng mà chưa đăng ký. + Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê để sử dụng. + Thửa đất được giao để quản lý mà chưa đăng ký.
Phạt tiền từ 02 đến 03 triệu đồng	Không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai 2024, bao gồm: + Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;… + Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;… + Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được phép đổi tên. Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất. + Thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận; thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp để xử lý nợ; quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai;… + Xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền đối với thửa đất liền kề. + Thay đổi về những hạn chế quyền của người sử dụng đất; bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.
Biện pháp khắc phục hậu quả	Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định.

Theo đó, người có hành vi sang tên sổ đỏ nhưng không thực hiện đăng ký biến động đất đai sẽ bị xử phạt hành chính từ 01 đến 03 triệu đồng tùy từng trường hợp, ngoài ra còn bị chịu biện pháp khắc phục hậu quả là thực hiện đăng ký đất đai.

Trên đây, Hoatieu.vn đã tổng hợp cho các bạn Mức xử phạt sang tên sổ đỏ không đăng ký biến động đất đai từ 4/10/2024 mới nhất. Ngoài ra, mời bạn tham khảo thêm các bài viết có liên quan trên chuyên mục Đất đai - Nhà ở tại mảng Hỏi đáp pháp luật.

• 04 trường hợp đất lấn chiếm vẫn được cấp Sổ đỏ 2026
• Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ từ 1/8/2024