4 Cách kiểm tra đất có tranh chấp hay không?
Hướng dẫn kiểm tra đất đai có đang bị tranh chấp hay không?
Cách xác định đất không có tranh chấp là một trong những công việc quan trọng giúp người mua tránh được nhiều rủi ro khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Vậy làm thế nào để kiểm tra đất có tranh chấp hay không? Trong bài viết này Hoatieu.vn xin chia sẻ đến bạn đọc 04 Cách kiểm tra đất có tranh chấp hay không đơn giản và dễ thực hiện. Mời các bạn cùng theo dõi.
1. Đất có tranh chấp là gì?
Đất có tranh chấp được giải thích tại Khoản 16 Điều 3 Luật Đất đai 2024 như sau: Đất đang có tranh chấp là thửa đất có tranh chấp đất đai mà đang trong quá trình được cơ quan có thẩm quyền giải quyết.
Bên cạnh đó cũng tại Khoản 47 Luật này cũng quy định về tranh chấp đất đai như sau: Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
- Mời bạn xem thêm: Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai 2025
2. Cách kiểm tra đất có tranh chấp hay không?
Dưới đây là 4 cách để kiểm tra đất đai có đang bị tranh chấp hay không do Hoatieu.vn tổng hợp. Các bạn hãy sử dụng những cách sau để biết được thông tin về mảnh đất có đang bị tranh chấp hay không nhé. Các cách cụ thể như sau:
Cách 1: Liên hệ UBND phường, xã, thị trấn nơi có thửa đất hoặc công chức địa chính xã, phường, thị trấn nơi có thửa đất.
Các bạn có thể liên hệ hoặc đến hỏi trực tiếp UBND để biết rằng mảnh đất đó có ai đang đệ đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất hay không? (Tuy nhiên đôi khi tranh chấp không có đơn mà chỉ có tranh chấp trên thực tế).
Đây là cách nhanh chóng nhất để biết được mảnh đất có đang bị tranh chấp hay không. Tuy nhiên nhược điểm của cách làm này chính là thông tin không được xác thực, không có giá trị pháp lý, đôi lúc thông tin bị cố tình làm sai lệch nên các bạn cần hết sức chú ý.
Cách 3: Liên hệ với cơ quan thi hành án dân sự tại địa phương nơi có thửa đất.
Cơ quan thi hành án dân sư là cơ quan có chức năng thi hành các bản án. Trong trường hợp nếu thửa đất tranh chấp đó nằm trong bản án thì các bạn có thể liên hệ trực tiếp cơ quan này để biết được thông tin.
Cách 4: Xin thông tin đất đai tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất.
Đây là cách làm đảm bảo tính xác thực về thông tin mảnh đất tranh chấp, nhưng đi đôi với đó là các thủ tục, trình tự khá rườm rà. Hoatieu.vn mời bạn cùng tham khảo các bước để có thể xin thông tin về mảnh đất tại Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai như sau:
Bước 1: Nộp phiếu yêu cầu theo mẫu 01/PYC được ban hành kèm theo Thông tư 34/2014/TT-BTNMT (sửa đổi, bổ sung tại Thông tư 24/2019/TT-BTNMT) tại Bộ phận một cửa cấp huyện hoặc Văn phòng/Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai nơi có thửa đất. Thông qua:
- Nộp trực tiếp tại quan cung cấp dữ liệu đất đai;
- Gửi qua đường công văn, fax, bưu điện;
- Gửi qua thư điện tử hoặc qua cổng thông tin đất đai.
Bước 2: Tiếp nhận, xử lý.
Khi nhận được phiếu yêu cầu hợp lệ, cơ quan tiếp nhận có nghĩa vụ:
- Cung cấp thông tin cho người có yêu cầu
- Thông báo số tiền phải nộp
- Nếu từ chối cung cấp thông tin thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do
* Lưu ý: Các trường hợp từ chối cung cấp thông tin theo Điều 13 Thông tư 34/2014 gồm:
- Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp dữ liệu mà nội dung không rõ ràng, cụ thể; yêu cầu cung cấp dữ liệu thuộc phạm vi bí mật nhà nước không đúng quy định.
- Văn bản yêu cầu không có chữ ký của người có thẩm quyền và đóng dấu xác nhận đối với tổ chức; phiếu yêu cầu không có chữ ký, tên và địa chỉ cụ thể của cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu.
- Mục đích sử dụng dữ liệu không phù hợp theo quy định của pháp luật.
- Không thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Đồng thời, chi phí kiểm tra thông tin đất phụ thuộc theo quy định của từng tỉnh thành, thông thường giao động từ 150.000 - 300.000 đồng.
Bước 3: Trả kết quả
Thời hạn trả kết quả được quy định như sau:
- Trường hợp nhận được yêu cầu trước 15 giờ thì văn phòng đăng ký đất đai phải cung cấp ngay trong ngày;
- Trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp dữ liệu đất đai được thực hiện vào ngày làm việc tiếp theo;
- Trường hợp yêu cầu cung cấp dữ liệu đất đai dưới hình thức hợp đồng thì thời hạn do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng.
Mời các bạn tham khảo thêm các thông tin hữu ích khác trên chuyên mục Phổ biến pháp luật của HoaTieu.vn.
- Chia sẻ:
Trần Thu Trang
- Ngày:
- Tham vấn:
Đinh Ngọc Tùng
Tham khảo thêm
18 Điểm mới của Luật đất đai 2024
Hàng loạt quy định mới về đất đai, nhà ở, bất động sản chính thức có hiệu lực
Tải Quyết định 222/QĐ-TTg Kế hoạch triển khai thi hành Luật Đất đai 2024 file Doc, Pdf
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ năm 2024 theo Luật đất đai mới nhất
Ví dụ về quan hệ pháp luật năm 2025
Lấn, chiếm đất đai bị xử phạt như thế nào?
Chi phí đo đạc địa chính năm 2025 là bao nhiêu?
Theo Nghị định 147/2024/ND-CP, bạn cần xác thực tài khoản trước khi sử dụng tính năng này. Chúng tôi sẽ gửi mã xác thực qua SMS hoặc Zalo tới số điện thoại mà bạn nhập dưới đây:

Gợi ý cho bạn
-
Tổng hợp mức xử phạt vi phạm về nghĩa vụ quân sự 2025
-
3 Đối tượng học sinh không cần nộp tiền khi học thêm trong nhà trường từ 14/2/2025
-
Hướng dẫn thực hiện tinh giản biên chế năm 2025
-
Điều chỉnh lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội và trợ cấp hằng tháng 2025
-
Muộn thi THPT quốc gia có được thi không 2025?
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2025 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2025
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2025
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2025
Mẫu hợp đồng ngoại thương bằng Tiếng Anh
Top 4 bài phân tích 16 câu giữa bài Vội vàng
Mẫu hợp đồng góp vốn
Có thể bạn quan tâm
-
Khi nào học sinh thi học kì 2?
-
Bản đăng ký Chương trình hành động cá nhân năm 2025 (mẫu 1, 2,3)
-
Quy định chào trong quân đội 2025
-
Yêu cầu cần đạt trong Chương trình giáo dục phổ thông mới 2025
-
Quy tắc chính tả i và y
-
Chương trình giáo dục phổ thông tổng thể 2018
-
Chương trình giáo dục phổ thông tổng thể môn Toán 2025
-
Cách tính tuổi vào lớp 1 theo quy định mới nhất 2025
-
Tuyển sinh quân đội 2025
-
Thí sinh tự do thi lại đại học 2025 như thế nào?
-
Tra cứu khu vực ưu tiên 2024 mới nhất
-
Nhiệm vụ và quyền hạn của người Đoàn viên

Bài viết hay Phổ biến Pháp luật
Lịch học online lớp 2 kênh VTV7, HTV4, TRT, An Giang
Hợp đồng lao động bằng lời nói áp dụng trong trường hợp nào?
Quy định về chính sách tinh giản biên chế của giáo viên 2025
Cách tra cứu hóa đơn tiền điện 2025
Những điều công chức không được viết lên Facebook
Học sinh lớp 6 học nhiều môn mới từ năm học 2021-2022