Quyết định 45/2024/QĐ-UBND Bến Tre về tách thửa, hợp thửa đất

Quyết định số 45 2024 tỉnh Bến Tre

Ngày 24/10/2024, Ủy ban nhân dân tỉnh Bến Tre ban hành Quyết định 45/2024/QĐ-UBND quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được tách thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các phường là 36 m2. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các thị trấn là 40 m2. Diện tích tối thiểu của thửa đất ở tại các xã là 50 m2. Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước...

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất nông nghiệp

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp tại các phường và thị trấn là 300,0m2.

+ Diện tích tối thiểu của thửa đất nông nghiệp tại các xã là 500 m2

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp (không phải đất ở)

Các thửa đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) sau khi tách thửa phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước.

a) Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Thửa đất được tách thửa đảm bảo diện tích theo quy hoạch chi tiết xây dựng đã được phê duyệt.Trường hợp thửa đất nằm trong khu vực chưa được lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng, các thửa đất sau khi tách thửa phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các phường là 100 m.2

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các thị trấn là 200 m.2

Diện tích tối thiểu của thửa đất đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các xã là 300 m2

Các thửa đất sau khi tách thửa phải có cạnh tiếp giáp với lối đi và chiều sâu của thửa đất lớn hơn hoặc bằng 4 mét.

b) Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất phi nông nghiệp còn lại.

Việc tách thửa đất phi nông nghiệp còn lại được căn cứ cụ thể vào dự án đầutư, chủ trương đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Về xử lý chuyển tiếp, Quyết định nêu rõ, hồ sơ liên quan đến việc tách thửa đất, hợp thửa đất đã nộp tại Bộ phận tiếp nhận và giao trả kết quả (Một cửa) của cấp huyện hoặc Trung tâm Dịch vụ hành chính công trước ngày Quyết định này có hiệu lực (5/11/2024) thì giải quyết theo quy định của Quyết định số 47/2022/QĐ-UBND ngày 28/10/2022 của Ủy ban nhân dân tỉnh về việc quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất, diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Bến Tre.

Quyết định 45/2024/QĐ-UBND có hiệu lực từ 5/11/2024.

Văn bản pháp luật này thuộc lĩnh vực Đất đai được HoaTieu.vn cập nhật và đăng tải, mời các bạn sử dụng file tải về để lưu làm tài liệu sử dụng.