Nguyên tắc kinh doanh bất động sản 2026

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản 2026. Bất động sản là thị trường kinh doanh thu được lợi nhuận rất cao trên thực tế. Tuy nhiên bạn cần phải hiểu rõ về Luật kinh doanh bất động sản cũng như các quy tắc của nó. Bài viết này Hoatieu.vn sẽ chia sẻ để bạn hiểu rõ hơn nhé.

Ngày 28/11/2023, Quốc hội đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản cũ 2014, và theo Công điện 53/CĐ-TTg năm 2024, luật mới này dự kiến chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024. Những quy định liên quan tới các các nguyên tắc trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cũng sẽ có nhiều sự thay đổi, mời các bạn cùng tham khảo chi tiết tại đây.

1. Kinh doanh bất động sản là gì?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024), khái niệm kinh doanh bất động sản được hiểu như sau:

2. Nguyên tắc kinh doanh bất động sản 2026

• Mời bạn xem thêm: Thủ tục thành lập công ty kinh doanh bất động sản

Nguyên tắc kinh doanh bất động sản hiện nay được quy định rõ tại Điều 4 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024) như sau:

Như vậy, trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần phải tuân thủ các nguyên tắc cơ bản như công khai, minh bạch; tự do thỏa thuận trên cơ sở tôn trọng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên,... Chỉ khi tuân thủ những nguyên tắc mà pháp luật quy định, mới có thể tạo nên một thị trường bất động sản vững mạnh, thành công và không ngừng phát triển hơn nữa trong tương lai.

3. Các hình thức kinh doanh bất động sản 2026

Theo quy định mới nhất tại Khoản 1 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024), hiện nay có tổng cộng 7 hình thức kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

4. Những loại bất động sản nào được đưa vào kinh doanh?

Tại Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (chính thức có hiệu lực kể từ ngày 1/8/2024), các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh bao gồm như sau:

1. Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

2. Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

3. Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.

4. Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

5. Dự án bất động sản.

So với quy định cũ trước đây tại Luật Kinh doanh động sản 2014, các loại bất động sản được đưa vào kinh doanh hiện nay đã có thêm sự thay đổi, bổ sung.

Trên đây là ý kiến tư vấn cá nhân của Hoatieu.vn. Mời các bạn tham khảo thêm một số bài viết hữu ích khác như: Mẫu hợp đồng mua bán bất động sản, Mẫu hợp đồng bảo lãnh tài sản là bất động sản từ chuyên mục Phổ biến pháp luật của trang Hoatieu.vn.