Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội
Hộ gia đình, cá nhân khi sử dụng đất ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ). Căn cứ vào từng khu vực, hạn mức diện tích thửa đất ở để được cấp Sổ đỏ tại Thành phố Hà Nội là khác nhau. Mời bạn đọc cùng tham khảo bài viết dưới đây để có thể hiểu rõ hơn nhé.
Hạn mức để cấp sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội
Hạn mức diện tích cấp Sổ đỏ tại Hà Nội
Theo Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội, hạn mức giao đất ở tái định cư; giao đất làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Thành phố Hà Nội được quy định như sau:
Khu vực | Mức tối thiểu | Mức tối đa |
Các phường | 30 m2 | 90 m2 |
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn | 60 m2 | 120 m2 |
Các xã vùng đồng bằng | 80 m2 | 180 m2 |
Các xã vùng trung du | 120 m2 | 240 m2 |
Các xã vùng miền núi | 150 m2 | 300 m2 |
- Các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
+ Chiều rộng và chiều sâu từ 3 m trở lên (so với chỉ giới xây dựng).
+ Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) theo quy định tại bảng trên với các xã còn lại.
Lưu ý: Hạn mức giao đất ở quy định trên không áp dụng cho trường hợp mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở cho các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nhà ở, công trình xây dựng khác trong thời gian từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004; nay được UBND cấp xã xác nhận là không có tranh chấp sử dụng đất, phù hợp với quy hoạch được xác định bằng một lần hạn mức giao đất ở theo mức tối đa theo quy định trên nhưng không vượt quá diện tích thửa đất...
Phân loại các xã để xác định hạn mức diện tích thửa đất
Theo Phụ lục ban hành kèm theo Quyết định 20/2017/QĐ-UBND, các xã được phân loại để làm căn cứ xác định hạn mức giao đất để được cấp Sổ đỏ như sau:
Huyện | Xã giáp ranh các quận | Xã đồng bằng | Xã vùng trung du | Xã vùng miền núi |
Gia Lâm | Cổ Bi, Đông Dư | Các xã còn lại | - | - |
Thanh Trì | Tân Triều, Thanh Liệt, Tứ Hiệp, Tam Hiệp, Hữu Hòa, Yên Mỹ, Tả Thanh Oai | Các xã còn lại | - | - |
Hoài Đức | Đông La, La Phù, An Khánh, Kim Chung, Vân Canh, Di Trạch. | Các xã còn lại | - | - |
Thanh Oai | Cao Viên, Bích Hòa, Cự Khê; | Các xã còn lại | - | - |
Chương Mỹ | Phụng Châu, Thụy Hương; | Các xã còn lại | - | - |
Ba Vì | - | Các xã còn lại | Cẩm Lĩnh, Phú Sơn, Sơn Đà, Thuần Mỹ, Thụy An, Tiên Phong, Tòng Bạt, Vật Lại | Ba Trại, Ba Vì, Khánh Thượng, Minh Quang, Tản Lĩnh, Vân Hòa, Yên Bài |
Mỹ Đức | các xã còn lại | An Phú | ||
Quốc Oai | - | Các xã còn lại | Đông Yên, Hòa Thạch, Phú Cát | Phú Mãn, Đông Xuân; |
Sóc Sơn | - | Các xã còn lại | Nam Sơn, Bắc Sơn, Minh Trí, Minh Phú, Hồng Kỳ; | - |
Thị xã Sơn Tây | - | Đường Lâm, Thanh Mỹ, Xuân Sơn, Sơn Đông, Cổ Đông, Kim Sơn | - | |
Thạch Thất | - | Các xã còn lại | Cần Kiệm, Bình Yên, Tân Xã, Hạ Bằng, Đồng Trúc, Thạch Hòa, Lại Thượng, Cẩm Yên | Yên Trung, Yên Bình, Tiến Xuân |
Đan Phượng | Tân Lập, Liên Trung, Tân Hội | Các xã còn lại | - | - |
Các huyện còn lại | Tất cả các xã thuộc vùng đồng bằng | - | - |
Mời bạn đọc cùng tham khảo thêm tại mục thủ tục hành chính trong mục biểu mẫu nhé.
- Chia sẻ:Nguyễn Linh An
- Ngày:
Diện tích cấp Sổ đỏ và tách thửa tại Hà Nội
115,4 KB 06/06/2019 3:11:00 CHTải file định dạng .DOC
101 KB 06/06/2019 3:17:09 CH
Tham khảo thêm
Gợi ý cho bạn
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Mẫu nhận xét các môn học theo Thông tư 22, Thông tư 27
Bài viết hay Thủ tục hành chính
Mẫu 07/2020/NG-LS: Danh sách cấp thị thực
Bản xây dựng chuẩn mực đạo đức theo tư tưởng, đạo đức và phong cách Hồ Chí Minh
Thủ tục xóa đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Mẫu danh sách người lao động tham gia huấn luyện an toàn vệ sinh lao động
Mẫu số 04/BB-TT: Biên bản kiểm tra, xác minh
Mẫu phương án khai thác mẫu vật thực vật rừng nguy cấp, quý, hiếm
Thủ tục hành chính
Hôn nhân - Gia đình
Giáo dục - Đào tạo
Tín dụng - Ngân hàng
Biểu mẫu Giao thông vận tải
Khiếu nại - Tố cáo
Hợp đồng - Nghiệm thu - Thanh lý
Thuế - Kế toán - Kiểm toán
Đầu tư - Kinh doanh
Việc làm - Nhân sự
Biểu mẫu Xuất - Nhập khẩu
Xây dựng - Nhà đất
Văn hóa - Du lịch - Thể thao
Bộ đội - Quốc phòng - Thương binh
Bảo hiểm
Dịch vụ công trực tuyến
Mẫu CV xin việc
Biển báo giao thông
Biểu mẫu trực tuyến