Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải bồi thường thế nào?
Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải
bồi thường thế nào?
Có rất nhiều câu hỏi mà các bạn độc giả đã gửi tới HoaTieu.vn về những sự cố khi xây nhà gây ảnh hưởng tới hàng xóm, nhà liền kề bên cạnh. Vậy mức bồi thường cụ thể là bao nhiêu? Liệu có bị xử phạt vi phạm hành chính hay không? Mời các bạn cùng tham khảo ví dụ sau đây để làm rõ vấn đề trên.
Thông tư 16/2016/TT-BXD về hình thức tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nghị định 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Hỏi: Tôi là Phùng Văn Thiệu (48 tuổi - Hải Phòng). Nhà tôi xây dựng từ tháng 04 năm nay. Khi tôi xây nhà, nhà hàng xóm có dấu hiệu rung, nứt dọc theo phương thẳng đứng. Họ đã nhiều lần yêu cầu tôi dừng lại. Họ yêu cầu tôi bồi thường 60 triệu đồng. Vậy tôi có phải bồi thường cho họ không? Liệu tôi có bị xử lý vi phạm hành chính hay không?
Luật sư trả lời:
Theo thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về việc bồi thường cho gia đình hàng xóm:
Theo quy định tại khoản 1 Điều 267 Bộ luật Dân sự 2005, khi xây dựng công trình, chủ sở hữu công trình phải tuân theo pháp luật về xây dựng, bảo đảm an toàn, không được xây vượt quá độ cao, khoảng cách, không xâm phạm đến quyền, lợi ích hợp pháp của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh.
Tuy nhiên, theo thông tin mà bạn cung cấp, khi bạn tiến hành xây dựng nhà của bạn thì tường nhà hàng xóm bị nứt, rung mạnh. Điều này có nghĩa việc xây nhà của bạn có thể đã ảnh hưởng xấu tới kết cấu nhà, nền, móng... của nhà bên cạnh. Bởi thế, việc đầu tiên là phải làm rõ nguyên nhân thực sự gây nên hiện tượng trên.
Trong trường hợp việc xây dựng nhà của bạn là nguyên nhân dẫn tới những thiệt hại nên trên cho hộ liền kề thì theo khoản 2 Điều 267 Bộ luật Dân sự năm 2005: "Khi có nguy cơ xảy ra sự cố đối với công trình xây dựng, ảnh hưởng đến bất động sản liền kề và xung quanh thì chủ sở hữu công trình phải cho ngừng ngay việc xây dựng, sửa chữa hoặc dỡ bỏ theo yêu cầu của chủ sở hữu bất động sản liền kề và xung quanh hoặc theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường".
Như vậy, bạn và gia đình cần dừng việc xây dựng nhà, tiến hành hòa giải, bồi thường hợp lý cho hàng xóm của bạn.
Thứ hai, về việc xử lý vi phạm hành chính:
Nghị định số 121/2013/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản; khai thác, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; quản lý phát triển nhà và công sở có quy định về hành vi vi phạm hành chính, hình thức xử phạt trong hoạt động xây dựng.
Theo đó, gia đình bạn có thể bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 500.000 đồng đến 1.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ nông thôn hoặc từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị cho hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình vi phạm các quy định về xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận hoặc công trình hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, gia đình bạn buộc ngừng thi công xây dựng để bồi thường thiệt hại theo quy định (điểm a, b khoản 2 Điều 13 Nghị định 121/2013/NĐ-CP, được hướng dẫn bởi Điều 3 Thông tư 02/2014/TT-BXD).
Tham khảo thêm
Thông tư 17/2016/TT-BXD
Thông tư 27/2016/TT-NHNN về trình tự, thủ tục xây dựng, ban hành văn bản quy phạm pháp luật
Thông tư liên tịch 11/2016/TTLT-BXD-BNV về tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp viên chức chuyên ngành xây dựng
Thông tư 18/2016/TT-BXD quy định hướng dẫn về thẩm định, phê duyệt xây dựng công trình
Thông tư 91/2016/TT-BTC Hướng dẫn xây dựng dự toán ngân sách nhà nước năm 2017
Quyết định 1600/QĐ-TTg về Chương trình mục tiêu quốc gia xây dựng nông thôn mới giai đoạn 2016-2020
- Chia sẻ:Phùng Thị Kim Dung
- Ngày:
Tải Xây nhà làm ảnh hưởng đến hộ liền kề phải bồi thường thế nào định dạng .DOC
10/01/2018 10:57:51 CH
Gợi ý cho bạn
-
Điều kiện và mức hưởng lương hưu khi nghỉ hưu trước tuổi 2024
-
Nhận con nuôi để trục lợi 2024 phạt thế nào?
-
Dắt xe máy qua chốt CSGT, có bị phạt?
-
Ví dụ về rửa tiền 2024?
-
Thế nào là bằng chứng ngoại tình năm 2024?
-
Lệ phí cấp căn cước công dân 2024
-
Quy trình kiểm tra giám sát Đảng viên, chi bộ Đảng
-
Lỗi ô tô vượt đèn đỏ phạt bao nhiêu năm 2024?
-
Mẫu trình bày 25 loại văn bản hành chính theo Nghị định 30/2020
-
Khu bảo tồn đa dạng sinh học là gì? Thủ tục lập cơ sở bảo tồn đa dạng sinh học
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Phân tích khổ 4 bài Tràng giangHướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Cách viết Phiếu đảng viênMẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Bài thu hoạch học tập nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 12 của ĐảngBiên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Mẫu biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viênTop 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Cảm nhận về bài thơ Sóng - Xuân QuỳnhThực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Đáp án bài tập cuối khóa module 9 môn ToánBài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Module rèn luyện phong cách làm việc khoa học của người GVMNBộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Lịch thi vẽ tranh Thiếu nhi Việt Nam mừng đại hội Đoàn 2024Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Cách hủy tờ khai thuế giá trị gia tăngMẫu tờ trình xin kinh phí hoạt động 2024 mới nhất
Cách viết tờ trình xin kinh phí hoạt độngSuy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Suy nghĩ của em về thân phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến qua nhân vật Vũ NươngTờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trả các khoản thu nhập từ tiền lương, tiền công
Bài viết hay Hỏi đáp pháp luật
Mức phạt hành vi sang nhượng khách mà không được sự đồng ý
Quy trình chuyển sinh hoạt Đảng tạm thời mới nhất 2024
Quy định về chúc thọ mừng thọ năm 2024
Tư vấn về phân chia di sản thừa kế là tài sản chung của vợ chồng
Gửi đơn tố cáo lừa đảo chiếm đoạt tài sản ở đâu 2024?
Hậu quả của việc không đo đạc lại thửa đất và ký giáp ranh