Thủ tục chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở
Quy trình chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở được thực hiện như thế nào? Trình tự, thủ tục được quy định ra sao? HoaTieu.vn mời bạn tham khảo bài viết dưới đây để hiểu rõ thêm về vấn đề này.
Quyết định 2030/QĐ-UBND Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2017
Quyết định 1078/QĐ-TTg Danh mục văn bản mới về quy định liên quan đến đất đai, xây dựng, kinh doanh
Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn xác định giá trị được hoàn trả khi đất bị thu hồi
Theo quy định tại Điều 57 Luật đất đai 2013, việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp (hay còn gọi là đất thổ cư) thuộc trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Khi chuyển mục đích sử dụng đất phải căn cứ vào:
+ Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của UBND quận, huyện nơi có đất nông nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
+ Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn chuyển mục đích sử dụng đất.
+ Thủ tục, hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất.
Người sử dụng đất có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất phải nộp 01 bộ hồ sơ, gồm có:
+ Đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất;
+ Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm Thông tư 24/2014/TT-BTNMT;
+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.
Bên cạnh đó, người xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có Quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP trong trường hợp hộ gia đình, cá nhân:
Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở sang làm đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai sang làm đất ở.
Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01/7/2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.
Tham khảo thêm
Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi nghị định hướng dẫn Luật đất đai Nghị định hướng dẫn luật đất đai 2013
Nghị quyết 48/NQ-CP năm 2017 kết quả pháp điển hệ thống quy phạm pháp luật chủ đề Đất đai và 35 đề mục Pháp điển hệ thống QPPL đối với chủ đề Đất đai
Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Quy định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai
- Chia sẻ bởi:
- Ngày:
Mới nhất trong tuần
-
Thông tư 02/2020/TT-BXD sửa đổi 4 Thông tư liên quan đến quản lý chi phí đầu tư xây dựng
-
QCXDVN 01:2008/BXD: Quy chuẩn xây dựng Việt Nam
-
Nghị định 114/2018/NĐ-CP về quản lý an toàn đập, hồ chứa nước
-
Nghị định 44/2022/NĐ-CP sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
-
Tải Luật Nhà ở, số 27/2023/QH15 file Doc, Pdf
-
Tải Quyết định 1456/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030 file DOC, PDF
-
Nghị định 27/2019/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều của Luật Đo đạc và bản đồ
-
Nghị định 06/2021/NĐ-CP quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng
-
Thông tư 05/2018/TT-BXD về Hướng dẫn xuất khẩu khoáng sản làm vật liệu xây dựng
-
Thông tư 05/2019/TT-BXD về Sửa đổi Phụ lục Thông tư 05/2018/TT-BXD xuất khẩu khoáng sản