(File word) Phụ lục Nghị định 98/2024 về nhà chung cư

Phụ lục Nghị định 98 2024

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 98/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư có hiệu lực từ 1/8/2024.

Theo đó, ban hành kèm theo Nghị định này là các biểu mẫu về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như: Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất; Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư do cơ quan quản lý nhà ở đề xuất; Mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư...

Sau đây là chi tiết Phụ lục Nghị định 98/2024, mời các bạn cùng theo dõi.

Danh mục biểu mẫu Nghị định 98 2024

Phụ lục

(Kèm theo Nghị định số 98/2024/NĐ-CP  ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)

^{_______________}

STT	Tên mẫu văn bản
Mẫu số 01	Mẫu văn bản đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư do nhà đầu tư đề xuất
Mẫu số 02	Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư do cơ quan quản lý nhà ở đề xuất
Mẫu số 03	Mẫu văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
Mẫu số 04	Mẫu văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư
Mẫu số 05	Mẫu Tờ trình đề nghị chấp thuận nhà đầu tư
Mẫu số 06	Mẫu Quyết định chấp thuận nhà đầu tư
Mẫu số 07	Mẫu văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Mẫu số 1

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

^{_______________________}

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ

Kính gửi: Cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh/thành phố...

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

Tên doanh nghiệp/tổ chức: ................................................

Tài liệu về tư cách pháp lý của tổ chức số: ..............; ngày cấp: ..............; cơ quan cấp: ........................................................

Địa chỉ trụ sở: ......................................................................

Mã số thuế (tại Việt Nam - nếu có): .......................................

Điện thoại: ............. Fax: ............ Email: ............ Website (nếu có): …..

- Vốn điều lệ: ..........(bằng chữ) đồng và tương đương ............(bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá ......... ngày ..... của ....).

- Thông tin về người đại diện theo pháp luật:

Họ tên: .......................... Giới tính: …………………………

Ngày sinh: .................. Quốc tịch: (Tài liệu về tư cách pháp lý của cá nhân) số: .........; ngày cấp .............; nơi cấp: ...................

Địa chỉ thường trú: ..................................

Chỗ ở hiện tại: .........................................

Điện thoại: ............. Fax: ............ Email: ............

(Trường hợp là nhà đầu tư nước ngoài thì phải có thông tin về tổ chức kinh tế dự kiến thành lập gồm: tên tổ chức kinh tế, loại hình tổ chức kinh tế, vốn điều lệ, tỷ lệ vốn góp của từng nhà đầu tư)

II. THÔNG TIN VỀDỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: ………………………………………………………………..

1.2. Địa điểm thực hiện dự án: ………………………………………….

2. Mục tiêu dự án:

3. Quy mô dự án (theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt):

- Diện tích đất xây dựng: .... m2;

- Diện tích sàn xây dựng nhà ở: .... m2;

- Diện tích xây dựng các công trình khác (nếu có): ...m2

- Số tầng cao:...

- Chiều cao công trình: ...

- Mật độ xây dựng: ....

- Hệ số sử dụng đất...

- Loại nhà ở (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ);

- Số lượng nhà ở: ........ căn;

- Quy mô dân số: ........ người;

- Vị trí dự án thuộc khu vực đô thị: .......(có/không);

- Dự án thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong đồ án quy hoạch đô thị) của đô thị loại đặc biệt: ....... (có/không).

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: ......... (bằng chữ) đồng và tương đương ........ (bằng chữ) đô la Mỹ (tỷ giá .......... ngày ……….. của ……..), trong đó:

- Vốn góp của nhà đầu tư:...(bằng chữ) đồng và tương đương ... (bằng chữ) đô la Mỹ.

- Vốn huy động: .......... (bằng chữ) đồng và tương đương ... (bằng chữ) đô la Mỹ, trong đó:

+ Vốn vay từ các tổ chức tín dụng : …………………………………………………………

+ Vốn huy động từ cổ đông, thành viên, từ các chủ thể khác : ...................

+ Vốn huy động từ nguồn khác (ghi rõ nguồn): ………………………………………..

- Lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư (nếu có): …………………………

4.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn góp để thực hiện dự án (ghi chi tiết theo từng nhà đầu tư):

Phương thức góp vốn: ghi giá trị bằng tiền mặt, máy móc thiết bị, giá trị quyền sử dụng đất, bí quyết công nghệ, ………………………………………….

b) Vốn huy động: ghi rõ số vốn, phương án huy động (vay từ tổ chức tín dụng/công ty mẹ,...) và tiến độ dự kiến.

c) Lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư (nếu có): ……

5. Thời hạn hoạt động của dự án: ………………………………………….

6. Tiến độ thực hiện dự án: (ghi theo mốc thời điểm tháng (hoặc quý)/năm. Ví dụ: tháng 01 (hoặc quý I)/2025):

a) Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;

b) Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư;

c) Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành (nếu có);

d) Sơ bộ phương án phân kỳ đầu tư hoặc phân chia dự án thành phần (nếu có);

(Trường hợp dự án đầu tư chia thành nhiều giai đoạn thì phải ghi rõ tiến độ thực hiện từng giai đoạn).

7. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và điều kiện áp dụng (nếu có):

III. NHÀ ĐẦU TƯ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

4. Đối với nhà đầu tư là công dân Việt Nam đồng thời có quốc tịch nước ngoài: Trường hợp lựa chọn áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường và thủ tục đầu tư như quy định đối với nhà đầu tư trong nước, thì từ bỏ tất cả các quyền và lợi ích của nhà đầu tư nước ngoài theo pháp luật trong nước hoặc theo bất kỳ điều ước quốc tế nào có thể áp dụng đối với nhà đầu tư đó.

IV. HỒ SƠ KÈM THEO

1. Đề xuất dự án đầu tư hoặc báo cáo nghiên cứu tiền khả thi dự án;

2. Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã thống nhất với chủ sở hữu nhà chung cư;

3. Văn bản thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu có);

4. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, báo cáo tài chính 02 năm gần nhất;

5. Các hồ sơ liên quan khác (nếu có).

........, ngày........tháng........năm...... NHÀ ĐẦU TƯ (Ký, ghi rõ họ tên, chức danh và đóng dấu (nếu có))

...........................

Mời các bạn sử dụng file tải về để xem thêm nội dung chi tiết.

Mời các bạn tham khảo thêm các thông tin hữu ích khác trên chuyên mục Phổ biến pháp luật của HoaTieu.vn.