Xây nhà trên đất nông nghiệp phạt đến 01 tỷ đồng
Hiện nay, có rất nhiều hộ dân đang hoặc đã xây dựng nhà ở, nhà xưởng, nhà chăn nuôi trên phần đất nông nghiệp. Vậy xây nhà trên đất nông nghiệp bị phạt như thế nào, chúng ta cùng đi tìm hiểu.
Mức phạt xây nhà trên đất nông nghiệp
- 1. Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất ở
- 2. Mức phạt đối với chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở
- 3. Mức phạt đối với chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất ở
Căn cứ Khoản 1 Điểm d Khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013 thì trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp người sử dụng đất tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép là vi phạm pháp luật nên sẽ bị xử phạt theo quy định.
Theo đó, căn cứ quy định tại Điều 9, 10 và 11 Nghị định 91/2019/NĐ-CP thì hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép sẽ bị xử phạt như sau:
1. Mức phạt đối với trường hợp chuyển đất trồng lúa sang đất ở
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,01 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
6 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,01 héc ta đến dưới 0,02 héc ta |
5 triệu đồng đến 10 triệu |
10 triệu đồng đến 20 triệu |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
10 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
20 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
30 triệu đồng đến 60 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
60 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
50 triệu đồng đến 80 triệu đồng |
100 triệu đồng đến 160 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta |
80 triệu đồng đến 120 triệu đồng |
160 triệu đồng đến 240 triệu đồng |
|
Từ 03 héc ta trở lên |
120 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
240 triệu đồng đến 500 triệu đồng |
2. Mức phạt đối với chuyển đất rừng đặc dụng là rừng trồng, đất rừng phòng hộ là rừng trồng, đất rừng sản xuất là rừng trồng sang đất ở
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
10 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 05 héc ta |
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 05 héc ta trở lên |
100 triệu đồng đến 250 triệu đồng |
3. Mức phạt đối với chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác sang đất ở
|
Diện tích chuyển mục đích trái phép |
Mức phạt tiền |
|
|
Khu vực nông thôn |
Khu vực thành thị |
|
|
Dưới 0,02 héc ta |
3 triệu đồng đến 5 triệu đồng |
6 triệu đồng đến 10 triệu đồng |
|
Từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta |
5 triệu đồng đến 8 triệu đồng |
10 triệu đồng đến 16 triệu đồng |
|
Từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta |
8 triệu đồng đến 15 triệu đồng |
16 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
|
Từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta |
15 triệu đồng đến 30 triệu đồng |
30 triệu đồng đến 60 triệu đồng |
|
Từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta |
30 triệu đồng đến 50 triệu đồng |
60 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
|
Từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta |
50 triệu đồng đến 100 triệu đồng |
100 triệu đồng đến 200 triệu đồng |
|
Từ 03 héc ta trở lên |
100 triệu đồng đến 200 triệu đồng |
200 triệu đồng đến 400 triệu đồng |
Ngoài ra, người sử dụng đất còn buộc phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (trừ trường hợp buộc đăng ký đất đai theo quy định đối với trường hợp có đủ điều kiện được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 22 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP); buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm theo quy định của pháp luật.
Lưu ý: Trên đây là mức phạt tiền áp dụng đối với cá nhân; mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm. Đồng nghĩa, tổ chức tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở mà không được/
Mời các bạn tham khảo thêm các bài viết khác trong mục Đất đai - Nhà ở của phần Hỏi đáp pháp luật.
-
Chia sẻ:
Tran Thao
- Ngày:
Theo Nghị định 147/2024/ND-CP, bạn cần xác thực tài khoản trước khi sử dụng tính năng này. Chúng tôi sẽ gửi mã xác thực qua SMS hoặc Zalo tới số điện thoại mà bạn nhập dưới đây:
Đất đai - Nhà ở tải nhiều
Pháp luật tải nhiều
-
Công văn 2390/SGDĐT-CTTTHSSV về việc tăng cường phòng, chống tác hại của rượu, bia trong các cơ sở giáo dục tại Hà Nội
-
Công văn 5031/SGDĐT-HSSV về an toàn thực phẩm trong thời gian tổ chức thi vào 10 và thi tốt nghiệp THPT tại TP.HCM
-
Thông tư 13/2026/TT-BNV hướng dẫn thực hiện mức lương cơ sở với cán bộ, công chức và viên chức
-
Hướng dẫn 01-HD/TW 2026 thi hành Điều lệ Đảng
-
Kế hoạch 237/KH-UBND về tổ chức Kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT năm học 2026 - 2027 và thi tốt nghiệp THPT năm 2026 tại TP.HCM
-
Nghị định 188/2026/NĐ-CP chính sách cho học sinh trường phổ thông nội trú
-
Quyết định 950/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiện toàn Ban Chỉ đạo xây dựng trường học cho các xã biên giới
-
Công văn 3547/SNV-XDCQ 2026 hướng dẫn thực hiện chế độ, chính sách đối với người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã theo Nghị định 154
-
Thông báo 408-TB/HVCTQG tuyển sinh đào tạo Chương trình Công tác kiểm tra của Đảng
-
Thông tư 58/2026/TT-BTC hướng dẫn Chế độ kế toán cho doanh nghiệp siêu nhỏ
Bài viết hay Đất đai - Nhà ở
-
Đất đã sang tên rồi có đòi lại được không?
-
Có được xây nhà trên đất nông nghiệp không?
-
Thời hạn sở hữu nhà ở đối với cá nhân nước ngoài phải được ghi rõ trong Sổ đỏ đúng không?
-
Mẫu hợp đồng mua bán đất 2026 đúng luật
-
Các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất 2026
-
Đất 5 công ích là gì? Có được xây nhà và cấp sổ đỏ đất 5 không?
