Quyết định 13/2023/QĐ-UBND TP.HCM hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư
Hệ số điều chỉnh giá đất ở tại thành phố HCM để lập phương án bồi thường năm 2023
Từ ngày 18/3 năm 2023 người dân TP.HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá đất nhà nước. Đây là quy định mới được Ủy ban nhân dân thành phố ban hành tại Quyết định 13/2023/QĐ-UBND Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn Thành phố năm 2023.
Đất ở TP HCM được bồi thường tối đa gấp 25 lần giá nhà nước
Theo Quyết định 13/2023/QĐ-UBND vừa được UBND TP HCM ban hành, áp dụng từ 18/3, đất ở tuỳ quận huyện có hệ số điều chỉnh gấp 3-25 lần so với giá nhà nước. Khu vực có hệ số cao nhất, tối đa 25 lần, là huyện Hóc Môn (10-25 lần) và TP Thủ Đức (6-25 lần). Khung hệ số này tăng 10 đơn vị so với năm 2022 (tối đa 15 lần).
Xếp sau là huyện Bình Chánh (6-22 lần), Nhà Bè (10-21 lần), Củ Chi (13-20 lần). Các địa phương còn lại có khung hệ số tối đa dưới 20.
Khu đất trên đường Cách Mạng Tháng 8, quận Tân Bình được giải toả để xây dựng tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương), tháng 8/2022. Ảnh: Quỳnh Trần
Với hệ số điều chỉnh này, đất mặt tiền đường Cách Mạng Tháng Tám (quận 1, hệ số 4-5) giá nhà nước (giai đoạn 2020-2024) là 66 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá thương lượng bồi thường 264-330 triệu đồng mỗi m2.
Tương tự, đất mặt tiền đường Trần Não, đoạn từ xa lộ Hà Nội đến Lương Định Của (TP Thủ Đức), giá nhà nước 22 triệu đồng mỗi m2, sẽ được xây dựng giá bồi thường ở mức 132-550 triệu đồng mỗi m2.
Các loại đất phi nông nghiệp không phải đất ở được bồi thường theo tỷ lệ. Đất thương mại, dịch vụ tính bằng 80% giá đất ở liền kề. Các loại đất khác tính bằng 60% giá đất ở liền kề.
Đất nông nghiệp tại TP HCM có hệ số cao 5-38 lần giá nhà nước, tăng so với hệ số tối đa năm ngoái là 35. Nơi có hệ số cao nhất là huyện Bình Chánh với khung hệ số 15-38 lần giá nhà nước. Các địa phương có hệ số tối đa 35 lần gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, Tân Phú, Tân Bình, Gò Vấp. Các địa phương còn lại có hệ số tối đa dưới 30.
Quận/huyện | Hệ số (K) đối với đất ở | Hệ số (K) với đất nông nghiệp |
1 | 4-5 | 30-35 |
3 | 4-5 | 30-35 |
4 | 4-8,5 | 30-35 |
5 | 4,5-6,5 | 30-35 |
6 | 3-6 | 30-35 |
7 | 6-12 | 20-35 |
8 | 5-11 | 15-30 |
10 | 5-11 | 30-35 |
11 | 6-9 | 30-35 |
12 | 10-15 | 15-25 |
Phú Nhuận | 5-7 | 25-30 |
Tân Phú | 7-18 | 30-35 |
Tân Bình | 4-7 | 30-35 |
Bình Thạnh | 4-6 | 20-25 |
Gò Vấp | 8-18 | 25-35 |
Bình Tân | 6-14 | 12-20 |
Bình Chánh | 6-22 | 15-38 |
Nhà Bè | 10-21 | 10-25 |
Cần Giờ | 5-15 | 5-12 |
Hóc Môn | 10-25 | 10-18 |
Củ Chi | 13-20 | 10-25 |
TP Thủ Đức | 6-25 | 7-25 |
Hệ số điều chỉnh giá đất được thành phố đưa ra hàng năm, nhằm xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. So với năm 2022, hệ số năm nay cao hơn, và được ban hành sớm hơn 5 tháng.
Từ nhiều năm qua, TP HCM luôn gặp khó khăn trong bồi thường, giải phóng mặt bằng. Hệ luỵ là kết quả giải ngân thường không đạt mục tiêu đề ra, riêng năm 2022 đặc biệt thấp. Nhiều dự án trọng điểm đình trệ do vướng mặt bằng.
TP HCM đặt mục tiêu đầu tư mới nhiều dự án trọng điểm trong thời gian tới, đặc biệt là Vành đai 3, 4, cao tốc TP HCM - Mộc Bài... Do đó, thành phố đồng loạt thực hiện nhiều giải pháp nhằm giải phóng mặt bằng đúng tiến độ, có đất sạch thực hiện dự án.
Nội dung chi tiết Quyết định 13/2023/QĐ-UBND mời các bạn xem trong file tải về.
Văn bản pháp luật này thuộc lĩnh vực Đầu tư, xây dựng được HoaTieu.vn cập nhật và đăng tải, mời các bạn sử dụng file tải về để lưu làm tài liệu sử dụng.
Cơ quan ban hành: | Ủy ban nhân dân TP. HCM | Người ký: | Phan Văn Mãi |
Số hiệu: | 13/2023/QĐ-UBND | Lĩnh vực: | Đất đai |
Ngày ban hành: | 08/03/2023 | Ngày hiệu lực: | 18/03/2023 |
Loại văn bản: | Quyết định | Ngày hết hiệu lực: | Đang cập nhật |
Tình trạng hiệu lực: | Còn hiệu lực |
- Chia sẻ:Trần Thu Trang
- Ngày:
Bài liên quan
-
Tra cứu quá trình đóng BHXH trên VssID
-
Chưa chuẩn hóa thông tin, thuê bao di động có bị khóa năm 2024?
-
Cách chặn tin nhắn SMS, cuộc gọi rác bằng tin nhắn 2024
-
Xin học cho con như thế nào sau khi bỏ sổ hộ khẩu?
-
Bộ TTTT hướng dẫn chuẩn hóa thông tin sim điện thoại
-
Bảng tra cứu độ tuổi giáo viên phải thực hiện nâng chuẩn 2024
-
3 trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất mới nhất
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Mẫu nhận xét các môn học theo Thông tư 22, Thông tư 27