3 mốc thời gian phải nhớ khi sang tên Sổ đỏ
Khi sang tên sổ đỏ, có một số mốc thời gian mà chúng ta cần phải lưu ý đó là: Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ, Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ, Thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ......... Mời các bạn tham khảo chi tiết.
Quy định khi sang tên Sổ đỏ
1. Thời hạn phải sang tên Sổ đỏ
Căn cứ điểm a khoản 4 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013, đối với thửa đất đã có Giấy chứng nhận mà chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (gọi tắt là chuyển nhượng nhà đất) phải đăng ký biến động (đăng ký sang tên).
Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
“Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động…”
Như vậy, khi chuyển nhượng nhà đất phải đăng ký sang tên trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực; nếu chuyển nhượng nhưng không đăng ký sang tên sẽ bị phạt tiền.
2. Thời hạn khai, nộp thuế TNCN, lệ phí trước bạ
* Thuế thu nhập cá nhân
- Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
Căn cứ khoản 5 Điều 21 Thông tư 92/2015/TT-BTC, thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà đất như sau:
+ Nếu hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
+ Nếu hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký sang tên.
- Thời hạn nộp thuế: Là thời hạn ghi trên Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế
* Thời hạn khai, nộp lệ phí trước bạ
- Thời hạn nộp hồ sơ khai lệ phí cùng với thời điểm thực hiện thủ tục đăng ký sang tên.
- Thời hạn nộp lệ phí trước bạ tối đa là 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp lệ phí trước bạ của cơ quan thuế.
3. Thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ
Căn cứ khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP, thời gian mà cơ quan đăng ký đất đai thực hiện thủ tục đăng ký sang tên khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất là không quá 10 ngày, kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.
Lưu ý: Thời gian trên không tính thời gian các ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp luật; không tính thời gian tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; không tính thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trên đây là các mốc thời gian thực hiện thủ tục sang tên Sổ đỏ mà các bên cần biết để thực hiện cho đúng thời hạn mà pháp luật quy định nếu không thực hiện có thể sẽ bị phạt tiền. Khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất hãy thực hiện theo hướng dẫn hồ sơ, thủ tục đăng ký sang tên an toàn và hợp pháp.
- Chia sẻ:
Tran Thao
- Ngày:
Tham khảo thêm
![⚛](https://f.hoatieu.vn/data/avatars/default.png)
Gợi ý cho bạn
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2025 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2025
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2025
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2025
Mẫu hợp đồng ngoại thương bằng Tiếng Anh
Top 4 bài phân tích 16 câu giữa bài Vội vàng
Có thể bạn quan tâm
-
Ví dụ về quan hệ pháp luật năm 2025
-
Đất ODT là gì?
-
Cách viết nhật ký thi công công trình mới 2025
-
Cách tính thuế nhà đất phi nông nghiệp, đất nông nghiệp mới nhất
-
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ?
-
Mẫu hợp đồng mua bán đất 2025 đúng luật
-
Bản đồ quy hoạch tổng thể mặt bằng sử dụng đất Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2025
-
Dựng nhà tôn có phải xin giấy phép xây dựng 2025?
-
Kê khai, tính và nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp 2025
-
Cách tính diện tích đất bị xéo 2025 chuẩn xác nhất
-
Cách kiểm tra đất quy hoạch 2025 chuẩn nhất
-
Cách chuyển đất 50 năm sang đất ở 2025