Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì?
Các loại thuế phát sinh khi cho thuê nhà
Khi các cá nhân có nhà cho thuê nếu có doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng trở lên thì phải nộp các loại thuế sau: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân. Mời các bạn tham khảo để nắm bắt rõ hơn về các khoản thuế phải nộp khi cho thuê nhà.
Người thuê nhà phải đóng những loại thuế gì?
Đối tượng được mua nhà ở xã hội - Thủ tục mua, thuê nhà ở xã hội
Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì?
Câu hỏi:
Hiện nay tôi chuẩn bị ký hợp đồng cho thuê nhà. Theo quy định của pháp Luật thuế hiện hành thì tôi có phải nộp thuế gì không?
Trả lời:
Căn cứ theo Khoản 7, Điều 1 Thông tư 119/2014/TT-BTC Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC quy định cụ thể như sau:
"7. Sửa đổi, bổ sung Điều 22 Thông tư 156/2013/TT-BTC như sau:
a) Bổ sung khoản 1 Điều 22 như sau:
"1. Nguyên tắc khai thuế.
Hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê thuộc đối tượng phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và nộp thuế môn bài theo thông báo của cơ quan thuế.
Riêng đối với hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ một trăm triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình một tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống thì không phải khai, nộp thuế GTGT, thuế TNCN và cơ quan thuế không thực hiện cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này""
Kể từ ngày 1/9/2014, Khi Thông tư 119/2014/TT-BTC có hiệu lực thì hộ gia đình, cá nhân có tài sản cho thuê mà tổng số tiền cho thuê trong năm thu được từ 100 triệu đồng trở xuống hoặc tổng số tiền cho thuê trung bình hàng tháng trong năm từ 8,4 triệu đồng trở xuống không phải kê khai, nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Cơ quan thuế không cấp hóa đơn lẻ đối với trường hợp này.
Doanh nghiệp đi thuê phải sử dụng Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ mua vào 01/TNDN, kèm theo hợp đồng thuê địa điểm và chứng từ thanh toán để làm chứng từ hạch toán chi phí được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế TNDN.
Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm dưới 100 triệu đồng. thì được miễn thuế GTGT, thuế TNCN, nhưng phải nộp thuế môn bài của kinh doanh cho thuê nhà là 1 trđ/ năm
Khi cá nhân có nhà cho thuê có doanh thu hàng năm trên 100 triệu đồng trở lên thì phải nộp các loại thuế sau: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.
1. Thuế môn bài:
Theo năm: 1 triệu đồng/năm
2. Thuế GTGT:
Số thuế GTGT phải nộp = DT tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT 5%
Doanh thu tính thuế giá trị gia tăng đối với hoạt động cho thuê tải sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê nhà trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác không bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhà nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê. (Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế GTGT và thuế thu nhập cá nhân xác định theo doanh thu trả tiền một lần).
3. Thuế TNCN:
Số thuế TNCN phải nộp = DT tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN 5%
Doanh thu tính thuế TNCN đối với hoạt động cho thuê tài sản là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác bao gồm khoản tiền phạt, bồi thường mà bên cho thuê nhận được theo thỏa thuận tại hợp đồng thuê. (Trường hợp bên thuê trả tiền thuê tài sản trước cho nhiều năm thì doanh thu tính thuế giá trị gia tăng và thuế TNCN xác định theo doanh thu trả tiền một lần).
Tham khảo thêm
Những thủ tục về thuế khi thay đổi địa điểm kinh doanh
Nghị định 100/2016/NĐ-CP hướng dẫn Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt, Luật quản lý thuế sửa đổi
Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu 2022
Công văn 3706/TCT-KK triển khai nội dung mới của Thông tư 95/2016/TT-BTC về đăng ký thuế
Tổng hợp kinh nghiệm quyết toán thuế
- Chia sẻ:Phùng Thị Kim Dung
- Ngày:
Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì?
283 KB 09/09/2016 4:47:00 CHTải Cho thuê nhà phải đóng nộp những loại thuế gì định dạng .DOC
10/01/2018 10:57:51 CH
Gợi ý cho bạn
-
Lương tháng 13 có phải đóng thuế TNCN?
-
Chế độ phụ cấp đặc thù trong Công an Nhân dân 2024
-
Chế độ nghỉ cưới 2024 theo Bộ luật lao động 2019
-
Phẫu thuật thẩm mỹ có phải làm lại thẻ căn cước công dân?
-
Học sinh bao nhiêu tuổi được mang điện thoại đến trường?
-
23 Lỗi giao thông bị giữ xe năm 2024
-
Quyền lực thị trường là gì?
-
Mức phụ cấp Trưởng thôn năm 2024 theo lương cơ sở mới nhất
-
Công việc về lao động cần làm cuối năm 2024 và đầu năm 2025
-
Danh sách các văn phòng công chứng tại Hà Nội
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Hướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Mẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Top 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Thực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Bài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Bộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Suy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Mẫu nhận xét các môn học theo Thông tư 22, Thông tư 27
Bài viết hay Hỏi đáp pháp luật
Thủ tục đăng kiểm xe ô tô kèm biểu lệ phí mới nhất 2024
Thành phố Hà Nội trở thành thủ đô nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam vào năm nào?
Quy định về đạo đức nghề nghiệp của giáo viên mầm non 2024
Mức tiền thưởng danh hiệu thi đua, bằng khen, giấy khen mới
Lỗi ô tô vượt đèn đỏ phạt bao nhiêu năm 2024?
Chạy xe quá tốc độ dưới 5km/h năm 2024 bị phạt bao nhiêu?