Bố mẹ cho đất con gái đã lấy chồng
Thủ tục sang tên đất cho con gái đã lấy chồng
Nhiều bạn đọc thắc mắc khi kết hôn rồi, bố mẹ muốn cho riêng tài sản cụ thể là tài sản đất thì phải làm thế nào? Thủ tục và trình tự thực hiện ra sao? HoaTieu.vn mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây để nắm rõ hơn về vấn đề này.
Hỏi:
Tôi 29 tuổi. Đã lấy chồng và tách khẩu riêng. Bố mẹ tôi có 01 mảnh đất 672m2. Gia đình tôi có 2 chị e. E trai tôi 27 tuổi và chưa lập gia đình. Giờ bố mẹ tôi muốn cho tôi 300m2. Em trai tôi đồng ý. Nhưng chỉ đứng tên một mình tôi (không có chồng) thì có được không? Thủ tục như thế nào? Chi phí tách đất tính như thế nào? Mong luật sư tư vấn cho tôi. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Trả lời:
1. Việc tặng cho quyền sử dụng đất: Bạn hoàn toàn có thể đứng tên nhận tặng cho riêng quyền sử dụng đất từ bố mẹ của bạn theo và đây sẽ là tài sản riêng của bạn (điều 32 Luật Hôn nhân và gia đình "Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân"
2. Điều kiện thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất theo điều 106 Luật Đất đai: (i) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; (ii) Đất không có tranh chấp; (iii) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; (iv) trong thời hạn sử dụng đất.
3. Thủ tục thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất:
- Thực hiện việc tách thửa: như bạn trao đổi, cha mẹ bạn muốn tặng cho bạn một phần của thửa đất, do vậy phải làm thủ tục tách thửa trước khi thực hiện việc tặng cho.
- Thủ tục tặng cho:
Bên tặng cho và bên nhận tặng cho ký hợp đồng tặng cho công chứng, sau đó chuẩn bị bộ hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - Phòng tài nguyên môi trường để làm thủ tục sang tên. Việc tặng cho quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con không phải chịu thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
- Hồ sơ chuẩn bị:
(1) Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
(2) Công văn chấp thuận tách thửa do Phòng Tài nguyên cấp;
(3) Bản sao chứng thực Chứng minh nhân dân/hộ khẩu của hai bên;
(4) Giấy khai sinh của bên nhận tặng cho;
(5) Đăng ký kết hôn của bên tặng cho;
(6) Tờ khai thuế thu nhập cá nhân.
- Cơ quan có thẩm quyền giải quyết: Phòng Tài nguyên và Môi trường (thực hiện tại Bộ phận một cửa - văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất).
Trên đây là ý kiến tư vấn của luật sư, hy vọng làm sáng tỏ được những nội dung mà bạn đang quan tâm.
Tham khảo thêm
- Chia sẻ:Tran Thao
- Ngày:
Gợi ý cho bạn
-
Thông tư 12/2024/TT-BTNMT quy định về đào tạo hành nghề tư vấn định giá đất
-
Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
-
Toàn văn Luật Đất đai 2024 số 31/2024/QH15 mới nhất file Doc, Pdf
-
Thông tư 02/2023/TT-BTNMT sửa Thông tư 23/2014 về cấp sổ đỏ
-
Tải Luật Kinh doanh bất động sản - Luật số 29/2023/QH15 file DOC, PDF
-
Luật Đất đai số 13/2003/QH11
-
Tải Quyết định 1456/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch tỉnh Quảng Ngãi thời kỳ 2021 - 2030 file DOC, PDF
-
Quyết định 26/2024/QĐ-UBND Hà Tĩnh về thi hành Luật đất đai
-
Tải Quyết định 1629/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030 file DOC, PDF
-
Tải Quyết định 1686/QĐ-TTg 2023 Quy hoạch tỉnh Hà Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến 2050 file Doc, Pdf
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Phân tích khổ 4 bài Tràng giangHướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Cách viết Phiếu đảng viênMẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Bài thu hoạch học tập nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 12 của ĐảngBiên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Mẫu biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viênTop 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Cảm nhận về bài thơ Sóng - Xuân QuỳnhThực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Đáp án bài tập cuối khóa module 9 môn ToánBài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Module rèn luyện phong cách làm việc khoa học của người GVMNBộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Lịch thi vẽ tranh Thiếu nhi Việt Nam mừng đại hội Đoàn 2024Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Cách hủy tờ khai thuế giá trị gia tăngMẫu tờ trình xin kinh phí hoạt động 2024 mới nhất
Cách viết tờ trình xin kinh phí hoạt độngSuy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Suy nghĩ của em về thân phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến qua nhân vật Vũ NươngTờ khai thuế thu nhập cá nhân Mẫu 05/KK-TNCN, 05-DK-TCT 2024
Áp dụng đối với tổ chức, cá nhân trả các khoản thu nhập từ tiền lương, tiền công
Bài viết hay Xây dựng - Đô thị - Đất đai - Nhà ở
Luật số: 28/2018/QH14
Công văn 7216/2012/TCHQ-TXNK
Thông tư 05/2017/TT-BXD hướng dẫn xác định, quản lý chi phí quy hoạch xây dựng và quy hoạch đô thị
Hướng dẫn 22/HD-VKSTC công tác kiểm sát giải quyết vụ án hành chính lĩnh vực đất đai
Thông tư 60/2015/TT-BTNMT quy định về kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai
Thông tư 171/2016/TT-BTC quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch
Thuế - Lệ phí - Kinh phí
Giáo dục - Đào tạo
Y tế - Sức khỏe
Thể thao
Bảo hiểm
Chính sách
Hành chính
Cơ cấu tổ chức
Quyền Dân sự
Tố tụng - Kiện cáo
Dịch vụ Pháp lý
An ninh trật tự
Trách nhiệm hình sự
Văn bản Nông - Lâm - Ngư nghiệp
Tài nguyên - Môi trường
Công nghệ - Thông tin
Khoa học công nghệ
Văn bản Giao thông vận tải
Hàng hải
Văn hóa Xã hội
Du lịch
Doanh nghiệp
Xuất - Nhập khẩu
Tài chính - Ngân hàng
Lao động - Tiền lương
Đầu tư - Chứng khoán - Thương mại
Xây dựng - Đô thị - Đất đai - Nhà ở
Lĩnh vực khác