Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ?
Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Diện tích đất tối thiểu để được tách sổ đỏ là bao nhiêu? Đất phải có diện tích bao nhiêu mới được cấp sổ đỏ? Để giải đáp cho tất cả các thắc mắc trên, Hoatieu.vn mời các bạn cùng tham khảo bài viết sau đây.
Quy định về diện tích đất tối thiểu để tách sổ đỏ 2024
Tách sổ đỏ hay hiểu đơn giản là việc tách thửa một mảnh đất đã có sổ đỏ thành nhiều mảnh đất nhỏ hơn, vì nhiều mục đích khác nhau như để: chia tài sản, chuyển nhượng một phần diện tích đất, thay đổi mục đích sử dụng đất,... sau khi thực hiện thủ tục, mỗi mảnh đất đều sẽ có sổ đỏ riêng.
1. Đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ?
Diện tích tối thiểu tách sổ đỏ là bao nhiêu? Theo quy định tại điểm a Khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định: Các thửa đất sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
Như vậy, để biết được diện tích đất tối thiểu bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ, bạn cần xem rõ quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất.
Ví dụ:
Diện tích cấp sổ đỏ và diện tích tách thửa ở Hà Nội được quy định tại Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND. Theo đó, hạn mức giao đất và công nhận quyền sử dụng đất tại Hà Nội như sau:
Khu vực | Mức tối thiểu | Mức tối đa |
---|---|---|
Các phường | 30m2 | 90m2 |
Các xã giáp ranh các quận và thị trấn | 60m2 | 120m2 |
Các xã vùng đồng bằng | 80m2 | 180m2 |
Các xã vùng trung du | 120m2 | 240m2 |
Các xã vùng miền núi | 150m2 | 300m2 |
Bên cạnh đó, tại Điều 3 Quyết định số 20/2017/QĐ-UBND quy định các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ các điều kiện sau:
- Chiều rộng và chiều sâu từ 3m trở lên so với chỉ giới xây dựng.
- Có diện tích không nhỏ hơn 30 m2 đối với khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) quy định tại bảng trên đối với các xã còn lại.
- Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải có mặt cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực các phường, thị trấn và các xã giáp ranh.
Để biết diện tích tách sổ đỏ tối thiểu đối với các tỉnh thành khác, mời các bạn tham khảo bài viết sau trên trang Hoatieu.vn:
2. Các trường hợp không được tách sổ đỏ 2024
Kể từ thời điểm Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. Các trường hợp không được tách thửa sổ đỏ có thể kể đến như:
- Đất đang có tranh chấp.
- Đất hết thời hạn sử dụng.
- Đất đã có thông báo thu hồi.
- Quyền sử dụng đất đang bị kê biên.
- Đất không có sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đât).
- Không đáp ứng được điều kiện về diện tích tối thiểu khi tách thửa.
- Việc tách đất không phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
3. Tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
- Mời các bạn tham khảo chi tiết: Năm (YEAR), tách sổ đỏ hết bao nhiêu tiền?
Thông thường, khi thực hiện thủ tục tách sổ đỏ (tách thửa đất) cần nộp chi phí đo đạc dao động từ 1.800.000 - 2.500.000 triệu đồng/lần.
Ngoài ra, còn cần nộp các loại chi phí như sau:
- Phí công chứng hoặc chứng thực nhà đất
- Thuế TNCN (miễn thu khi chuyển nhượng, tặng cho)
- Lệ phí trước bạ (miễn thu khi tặng cho)
- Phí thẩm định hồ sơ
Trên đây, Hoatieu.vn đã trả lời câu hỏi Diện tích đất bao nhiêu m2 thì được tách sổ đỏ? Ngoài ra, mời các bạn tham khảo thêm các bài viết có liên quan tại mảng Hỏi đáp pháp luật
- Chia sẻ:
- Ngày:
- Tham vấn:
Tham khảo thêm
Đất không có Sổ đỏ có được xây nhà không 2024?
Cách tính diện tích đất bị xéo 2024 chuẩn xác nhất
Cách kiểm tra đất quy hoạch 2024 chuẩn nhất
Thủ tục cấp sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2024
Những trường hợp không được sang tên Sổ đỏ từ 1/8/2024
Điều kiện, thủ tục tách sổ đỏ cho con mới nhất 2024
Thủ tục làm Sổ đỏ cho đất thổ cư 2024
Thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho đất vườn, ao 2024
Gợi ý cho bạn
Có thể bạn cần
Top 8 mẫu phân tích khổ cuối bài Tràng giang hay chọn lọc
Phân tích khổ 4 bài Tràng giangHướng dẫn khai Phiếu đảng viên (mẫu 2-HSĐV)
Cách viết Phiếu đảng viênMẫu Bài thu hoạch nghị quyết trung ương 4 khóa 12 cho Đảng viên
Bài thu hoạch học tập nghị quyết Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ 12 của ĐảngBiên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viên
Mẫu biên bản họp chi bộ đề nghị kết nạp Đảng viênTop 4 mẫu Cảm nhận bài thơ Sóng hay chọn lọc
Cảm nhận về bài thơ Sóng - Xuân QuỳnhThực hành theo hướng dẫn để tạo ra 02 sản phẩm hỗ trợ việc giảng dạy môn Toán cấp tiểu học
Đáp án bài tập cuối khóa module 9 môn ToánBài thu hoạch bồi dưỡng thường xuyên module GVMN 3 năm 2024 mới cập nhật
Module rèn luyện phong cách làm việc khoa học của người GVMNBộ tranh thiếu nhi về chào mừng Đại hội Đoàn 2024
Lịch thi vẽ tranh Thiếu nhi Việt Nam mừng đại hội Đoàn 2024Công văn xin hủy tờ khai Thuế GTGT do kê khai sai 2024
Cách hủy tờ khai thuế giá trị gia tăngMẫu tờ trình xin kinh phí hoạt động 2024 mới nhất
Cách viết tờ trình xin kinh phí hoạt độngSuy nghĩ về số phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến
Suy nghĩ của em về thân phận người phụ nữ trong xã hội phong kiến qua nhân vật Vũ Nương7 Mẫu quyết định khen thưởng 2024 mới nhất
Cách viết quyết định khen thưởng (7 mẫu)