Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua nhà ở xã hội
Đối tượng được mua nhà ở xã hội
Đối với các hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn, thì việc thuê hoặc mua nhà ở nhất là nhà ở được nhà nước hỗ trợ luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Vậy những đối tượng nào được Nhà nước ưu tiên khi xét duyệt thuê, mua nhà ở xã hội, mời các bạn tham khảo bài viết dưới đây.
7 thay đổi người lao động cần biết từ 01/01/2018
10 bệnh truyền nhiễm bắt buộc phải tiêm chủng từ năm 2018
Đối tượng được miễn, giảm giá vé tàu trong dịp Tết Nguyên Đán 2018
Cơ sở pháp lý
- Nghị định 100/2015/NĐ-CP phát triển quản lý nhà ở xã hội.
1. Tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Thang điểm được xác định trên cơ sở các tiêu chí cụ thể quy định tại khoản 2 điều 23 nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:
– Tiêu chí khó khăn về nhà ở
- Chưa có nhà ở: 40
- Có nhà ở nhưng hư hỏng, dột, nát hoặc diện tích bình quân dưới 10 m2/người: 30
– Tiêu chí về đối tượng
- Đối tượng 1 (quy định tại các Khoản 5, 6 và 7 Điều 49 của Luật Nhà ở): 30
- Đối tượng 2 (quy định tại các Khoản 4 và 9 Điều 49 của Luật Nhà ở): 20
- Đối tượng quy định tại các Khoản 1, 8 và 10 Điều 49 của Luật Nhà ở: 40
– Tiêu chí ưu tiên khác
- Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 1, 2: 10
- Hộ gia đình có 01 người thuộc đối tượng 1 và có ít nhất 01 người thuộc đối tượng 2: 7
- Hộ gia đình có từ 02 người trở lên thuộc đối tượng 2: 4
Ghi chú: Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được hưởng các tiêu chí ưu tiên khác nhau thì chỉ tính theo tiêu chí ưu tiên có thang điểm cao nhất.
– Tiêu chí ưu tiên do UBND cấp tỉnh quy định: 10
2. Nguyên tắc xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
Trường hợp 1: Tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;
Trường hợp 2: Tổng số hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức chấm điểm theo tiêu chí.
- Sau khi xét duyệt, lựa chọn đủ hồ sơ hợp lệ tương ứng với tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố thì việc xác định cụ thể từng căn hộ trước khi ký hợp đồng thực hiện theo nguyên tắc thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng. Trường hợp có nhiều hồ sơ hợp lệ bằng điểm nhau vượt quá tổng số căn hộ được đầu tư thì chủ đầu tư tổ chức lựa chọn theo hình thức bốc thăm công khai;
- Người mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội không đạt được nhu cầu, nguyện vọng của mình tại dự án đã đăng ký thì được trả hồ sơ để đăng ký tại các dự án khác nếu không muốn lựa chọn căn hộ khác còn lại trong dự án đó.
Như vậy, căn cứ theo nguyên tắc, tiêu chí chấm điểm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định cụ thể tiêu chí ưu tiên để lựa chọn các đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn phù hợp với đặc thù của địa phương. Sau đó chủ đầu tư dự án và hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội.
Tham khảo thêm
Năm 2018: HĐLĐ từ đủ 01 tháng trở lên phải đóng BHXH bắt buộc Quy định về BHXH từ năm 2018
Đối tượng được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất? Trường hợp được bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
Đối tượng miễn đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc theo quyết định 595/QĐ-BHXH Các trường hợp không phải đóng bảo hiểm xã hội
- Chia sẻ bởi:
- Ngày:
Mới nhất trong tuần
-
Tải Thông tư 13/2023/TT-BNV file doc, pdf
-
Nghị định 06/2023/NĐ-CP quy định về kiểm định chất lượng đầu vào công chức
-
Thông tư 38/2023/TT-BQP bãi bỏ văn bản QPPL thuộc ban hành của Bộ trưởng BQP
-
Thông tư 10/2023/TT-BQP sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 19/2018/TT-BQP
-
Tải Nghị định 85/2023/NĐ-CP sửa đổi Nghị định về tuyển dụng, quản lý viên chức file DOC, PDF
-
Tính đến thời điểm hiện nay, nước ta có những bản hiến pháp nào?
-
Thông tư 01/2023/TT-BNNPTNT danh mục và thời hạn định kỳ chuyển đổi vị trí công tác
-
Quyết định 03/2023/QĐ-TTg Chương trình điều tra thống kê quốc gia
-
Nghị quyết 538/2018/UBTVQH14
-
Luật Cư trú 2023, Luật số 68/2020/QH14